兴港和昌湖畔天樾的价格为22000元/平米。该项目的特色是位于四里河品质生活区，周边环境优美，生态谧境，配套设施完善，是一个适合都会生活的理想居住地。
全部3个回答 >兴港和昌湖畔天樾房价？
151****4619 | 2025-10-20 10:41:37
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151****1770 项目房价体系与其产品定位、区位价值及市场环境深度绑定。从成本与品质来看，项目拿地楼面价达 10850 元 /㎡，规划容积率仅 1.5，主打 130-160㎡低密洋房与大平层，属于纯粹改善型社区，叠加品牌房企开发背景，21968 元 /㎡的均价符合其高端改善定位。从区域对比来看，这一价格高于周边新房均价 2307 元 /㎡，高于周边二手房均价 2174 元 /㎡，价格优势主要依托庐阳区的成熟区位 —— 项目位于大杨镇核心地段，紧邻八公山路与双水路，可享受老城区完善配套，同时具备一定的区位溢价属性。但 2025 年价格回落也反映出市场调整影响，前期高位价格面临区域市场接受度考验，价格下行一定程度 2025-10-20 10:42:39
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181****5550 130㎡三居室：作为主力刚需改善户型，总价覆盖范围较广。其中，5#、7#、11# 等楼栋的 130㎡房源参考单价约 20002 元 /㎡，对应总价 248-271 万元，首付 1.5 成最低约 37.2 万元；部分房源报价略高，总价可达 279 万元左右，单价约 21460 元 /㎡。143㎡四居室：适配中等改善需求，参考总价约 307-314 万元，按均价 21968 元 /㎡计算，单价区间集中在 21460-22000 元 /㎡，相比 130㎡户型单价略有提升。160㎡四居室：作为进阶改善大户型，总价约 344-351 万元，单价与 143㎡户型基本持平，约 21500-21968 元 2025-10-20 10:42:28
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134****4618 兴港和昌湖畔天樾新房价格呈现明显的阶段性调整特征，当前市场参考均价存在一定差异。根据 2025 年 10 月最新动态，多平台披露的主力参考均价为21968 元 /㎡ ，这一价格主要对应项目在售的洋房及大平层产品。但从近三个月价格波动来看，8 月初均价曾达到 18100-18300 元 /㎡，7 月甚至一度高达 18500 元 /㎡，10 月部分渠道显示均价回落至 17400 元 /㎡，这种差异可能与在售楼栋位置、户型差异及阶段性优惠政策相关。 2025-10-20 10:42:11
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兴港和昌湖畔天樾周边配套较为完善。交通方面，有四里河路、西二环、怀宁路等三纵，北二环、长江西路等两横的交通网络，且临近在建的地铁 S1 号线四里河路站、固镇路站，出行便利。商业方面，社区自带 8000 平方米的睦邻中心，周边还有万科广场、明发广场、华润万象汇等商业综合体，可满足居民多样化的消费需求。教育方面，社区周边规划有两座幼儿园和一座九年制中小学，教育资源有保障。此外，项目周边有董铺湖、大房郢水库双湖环绕，还有双水公园、董铺湖湿地公园等五园围合，自然环境优越。
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兴港和昌湖畔天樾是值得买的。兴港和昌湖畔天樾是由兴港与和昌集团联合开发的项目，他们在过去的几年中已经成功开发了多个优质项目，因此可以说他们在房地产领域有丰富的经验和实力。此外，兴港和昌湖畔天樾的区位非常好，临近大杨镇政府和四里河板块，配套设施完善，生态环境优美。
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兴港和昌湖畔天樾位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，占地55.01亩。规划设计包括11栋住宅楼，产品涵盖天幕平层和环幕洋房，面积约在130㎡和143-160㎡之间。
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兴港和昌湖畔天樾值得买。兴港和昌湖畔天樾是由兴港与和昌集团联合开发的项目，他们在过去几年中已经成功开发了多个优质项目，因此在业内有很好的口碑。兴港和昌湖畔天樾位于庐阳区双水路以北、八公山路以东，地理位置优越，附近有四里河板块和大杨镇政府。项目规划设计合理，楼盘配套完善，周边交通、教育、环境和商业配套都很好。
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