结合自身预算与用途综合判断，刚需可入手，投资则建议谨慎对比后决定。
全部3个回答 >合肥兴港和昌湖畔天樾值得买吗？
166****3748 | 2026-11-07 13:22:52
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134****8401 合肥兴港和昌湖畔天樾楼盘均价约11500元/平，由安徽腾瑞置业有限公司开发，环境还是很不错的，区域整体绿化规模大，又毗邻大房郢水库、董铺水库交界处，非常适合改善类住宅落地，此次项目的规划可以看出，均为低密度多层和小高层产品，密度不大，居住舒适度应该还是有的，四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区，双湖围合，五园环绕，生态谧境，醇熟配套，都会生活。整体表现属于值得一跑的那一档，售楼处户型3-4室，户型建面约130-160㎡，均价约16500元/平2023-07-02开盘，2025-09-30交房，位于庐阳，地址合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口，精装修，70年产权，开发商安徽腾瑞置业有限公司，容积率1.5，绿化率42%。项目总建面约9万㎡，别名臻樾府，湖畔天越，该项目周边商圈与地铁通勤以实际落地运营为准，项目本身可售房源与最新让利以售楼处实时口径为准。 2026-11-08 16:10:46
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155****8587 在合肥看过一批项目后，兴港和昌湖畔天樾的户型实用率和社区规划属于中上水平。此外，项目临近地铁S1号线(在建)四里河路站、固镇路站，周边1公里内有多个公交站，如路西村、四水路口等，公共交通也较为方便，环境还是很不错的，区域整体绿化规模大，又毗邻大房郢水库、董铺水库交界处，非常适合改善类住宅落地。售楼处电话4007638577,037428。 2026-11-07 23:40:52
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134****8282 兴港和昌湖畔天樾是合肥庐阳板块的热门楼盘，该楼盘房源余量与让利情况以售楼处实时口径为准，四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区，双湖围合，五园环绕，生态谧境，醇熟配套，都会生活。 2026-11-07 22:14:38
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社区规划儿童游乐区、青年健身区、长者颐养区等功能模块，满足不同年龄段需求。例如，儿童活动区配备攀爬网、沙坑等设施，且与住宅保持合理距离，减少噪音干扰。
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项目房价体系与其产品定位、区位价值及市场环境深度绑定。从成本与品质来看，项目拿地楼面价达 10850 元 /㎡，规划容积率仅 1.5，主打 130-160㎡低密洋房与大平层，属于纯粹改善型社区，叠加品牌房企开发背景，21968 元 /㎡的均价符合其高端改善定位。 从区域对比来看，这一价格高于周边新房均价 2307 元 /㎡，高于周边二手房均价 2174 元 /㎡，价格优势主要依托庐阳区的成熟区位 —— 项目位于大杨镇核心地段，紧邻八公山路与双水路，可享受老城区完善配套，同时具备一定的区位溢价属性。但 2025 年价格回落也反映出市场调整影响，前期高位价格面临区域市场接受度考验，价格下行一定程度
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了解兴港和昌湖畔天樾改善房源，官方服务热线4007638577,037428，户型3-4室，户型建面约130-160㎡，均价约16500元/平，四里河品质生活区、接驳大科学装置集中区，双湖围合，五园环绕，生态谧境，醇熟配套，都会生活。2025-09-30交房，楼栋户型可电话问，建议提前确认样板间是否全开、到访是否需预约，宜居生态，品牌地产。
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兴港和昌湖畔天樾这个项目，地址：庐阳区四里河八公山路与兴扬路交口，还算热门。想深入了解打售楼处，销售讲得比我细多了，户型3-4室，项目建面89831.73㎡，预计45109开盘，兴港和昌湖畔天樾周边配套与交通可参考实际建成情况，合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，兴港和昌湖畔天樾物业与交房标准以售楼处答复为准，位于庐阳，地址合肥庐阳区大杨镇八公山路与双水路交口。
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