基本信息
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楼盘名称：
尚泽明珠中心瑞园
楼盘别名：
明珠中心
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年
参考单价：
22500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
合肥经开区繁华大道以北、莲花路以西
售楼处地址：
经开区繁华大道以北、莲花路以西
建筑规划
交房时间：
2025-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
312
占地面积：
50033.33㎡
建筑面积：
153520㎡
容积率：
2
绿化率：
42.01%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
尚泽集团
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
尚泽·明珠中心位于经开区核心地段，地段优势优越，承政务、启滨湖、联高新，正以“两湖一核心”的规划高速发展。尚泽集萃21载地产开发经验，联手国内一线设计公司【上海天华建筑设计有限公司】，共同打造经开封面级TOD城市综合体，以“商圈+总部+枢纽+住宅”四位一体的超级开发模式，意旨打造城市战略级作品，重塑区域新标杆。 120分满分竞品质作品.始终沿袭品质基因，坚持打造精工作品，3.1米奢阔层高！人车分流！绿建三星！装配率高达65%！42%以上绿地率！新风、地暖、地源热泵，全套高端配套！3km人文圈，国家4A级景点徽园、约3000亩的南艳湖、大学城的翡翠湖、天鹅湖体育公园，合肥海洋世界、合肥大剧院、安徽省广电中心等地标打卡点，环伺左右。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
尚泽瑞康物业
物业费：
2.5元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
609
周边配套：
- 交通方面：
- 四横四纵三高双线的交通优势，让出行零压力：【四横】即南二环、龙川路、繁华大道、锦绣大道连接东西；【四纵】即集贤路、金寨路、宿松路、徽州大道贯通南北；
- 商业方面：
- 项目周边商业繁华，正大广场，百乐门，莲花广场等TOD以轨交为核心的城市开发模式，协调城市公共交通与空间结构体系，涵盖娱乐、餐饮、购物、商务办公等多重业态，真正做到下楼商业，出门地铁，开启“城站一体”的立体生活。
- 环境方面：
- 周边环境优美，徽园相距不远，项目东南开车十几分 钟可到达南雁湖，西南方向可到达翡翠湖。区域位置到达各区距离适中，可吸纳更多的周边区域意向客户。
- 医疗方面：
- 安医大二附院、省立医院南区等三甲医院，近在咫尺
- 教育方面：
- 毗邻明珠小学、46中海恒分校，南向繁华大道规划一所优质中学，浓厚教学氛围为您的孩子提供良好的教育资源，近距离优势
楼盘介绍
- 项目介绍 经开区JK202204号地块面积约75.05亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21072元/㎡。项目是经开120分满分竞品质作品，3.1米层高，人车分流，绿建三星，装配率高达65%，42%以上绿地率，新风、地暖、地源热泵，全套高端配套，
- 区位介绍 尚泽明珠中心地处经开区核心地段，地段优势优越，承政务、启滨湖、联高新，正以“两湖一核心”的规划高速发展。“两湖一核心”是指以“明珠广场片区”为核心，“翡翠湖”、“南艳湖”为节点，繁华大道和锦绣大道为廊道，布局创新空间，吸引高端人才，未来项目西侧莲花路计划连接潜山路，明珠广场将全方位融入天鹅湖商务区，打造真正的合肥南部副中心。尚泽·明珠中心正立于“两湖一核心”发展的最核心区域---明珠广场。
- 规划设计 3月22日，5家房企参与JK202204号地块竞品质，最终由尚泽集团竞得，成交单价1505万/亩，总价59041.36万元，住宅楼面价11287.5元/㎡，溢价率14.86%。经开区JK202204号地块位于经开区繁华大道以北、莲花路以西，西侧紧邻明珠广场和正大广场，紧邻距离地铁7号线（在建）莲花路站，区位较好。该地块面积75.05亩，包含商住混合、商业商务金融,其中商住混合34.96亩（商住比2:8）、商业商务金融40.09亩，容积率商住混合≤2.0;商业商务金融≤4.0，商品住宅（毛坯）平均备案价格21072元/平方米。 据悉，项目分两个地块开发，南侧靠近繁华大道为商业用地，规划3栋写字楼在部分商业，开放式街区与对面时代天街类似，全部为可售商业。 北侧为居住用地，只规划了4栋住宅楼，由南向北一字排开，沿北海路和莲花路均规划有沿街门面，住宅面积120-146平，户型就是常规户型 用地面积:23306.76m；用地性质:商住用地；总建筑面积:72602.2m；容积率:2.0；建筑密度:21.99%；绿地率:42.01%；机动车停车位:609个。
- 景观特色 尚泽集团是安徽本土多元化民营企业，经营范围涵盖地产开发，酒店管理、物业服务、金融投资、商业运营等五大板块。自2001年成立至今已有21年发展史，在地产领域立足合肥，遍及安徽，已完成9大城市的战略布局，以独立开发和合作开发的方式陆续开发了31个项目，总开发总面积超400万方，拥有超过20000+户的业主，物业形态涵盖住宅、商业、办公、公寓，酒店以及综合体。
- 项目优势 尚泽明珠中心位于经开区核心地段，地段优势优越，承政务、启滨湖、联高新，正以“两湖一核心”的规划高速发展。“两湖一核心”是指以“明珠广场片区”为核心，“翡翠湖”、“南艳湖”为节点，繁华大道和锦绣大道为廊道，布局创新空间，吸引高端人才，未来项目西侧莲花路计划连接潜山路，明珠广场将全方位融入天鹅湖商务区，打造真正的合肥南部副中心。尚泽·明珠中心正立于“两湖一核心”发展的最核心区域---明珠广场。 尚泽集萃21载地产开发经验，联手国内一线设计公司【上海天华建筑设计有限公司】，共同打造经开封面级TOD城市综合体，以“商圈+总部+枢纽+住宅”四位一体的超级开发模式，意旨打造城市战略级作品，重塑区域新标杆。
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