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更新于 2026-09-15 13:52:59

创霖锦程澜湾

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
8000

元/m²

参考均价
73

万起/套

咨询首付
92-119

2-3室

价格有效期:2026.08.31-2026.09.30

开盘 2024-10-12 新开盘通知
位置
蜀山- 三里庵- 合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口
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楼盘评测报告

9

综合评分
蜀山好评榜第2名,超过蜀山90%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 项目坐落蜀山运河新城核心板块,属于片区内高性价比精装准现房楼盘,楼栋主体均已封顶,工程进度清晰可见,大幅降低置业风险。社区容积率2.2,绿地率达到40%,打造超六千平方米中央景观园林,采用一环两轴五大花园岛屿的景观布局,规划林荫步道、阳光草坪、儿童探索乐园、老年康养庭院等多块主题活动场地,实现全年龄段休闲场景覆盖。房源统一精装交付,全屋配置中央空调与新风系统,卧室采用三玻两腔隔音玻璃,搭配全屋壁纸、石膏吊顶、智能电子锁等精工配置,家装省心省力,无需投入漫长的装修周期北京房天下。社区自带沿街底商,临近片区邻里中心,能够满足业主买菜、购物等基础日常消费。小区实行人车分流管理,地下车位配比充足,全部预留新能源充电桩点位。后期由品牌物业负责园区运维,智能安防配套齐全。项目周边优质教育资源集中落地,幼小初高完整教育链条已经成型,对于有就学规划的刚需自住家庭十分友好。
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  • 创霖锦程澜湾地处蜀山运河新城,容积率 2.2,绿化率 40%,规划高层、小高层与洋房,板式楼栋,户型覆盖刚需刚改。精装交付,配备中央空调与新风,打造约 6000㎡中央园林,设置全龄活动场地,临近心湖公园,周边教育、商业配套逐步完善,依托城市主干道通达高新与主城。

  • 运河新城少有的五十中西+安居苑小学双集团分校现房,不用等待期房交付,近两年急需孩子入学优先选它;总价百万出头就能拿下蜀山主城学区房,上车门槛远低于董铺湖改善盘、易居同辉本部老破小。 2、精装现房省心,装修标准扎实 开发商精装交付,全屋ENF级环保柜体、净水系统、恒温花洒、干湿分离卫浴,硬装不用二次大改,仅需软装投入,规避装修耗时、踩坑问题。

  • 蜀山运河新城核心,长江西路主轴,近高新政务。安居苑+五十中西校双名校加持,双湖公园环绕生态宜居。低密洋房小高层,超大楼间距、实景高品质园林,精装高标准交付,新华物业护航,刚需刚改高性价比优选。

  • 创霖锦程澜湾,目前在售,项目建面159000㎡,户型2-3室,户型建面约92-119㎡。别名锦程澜湾,位于蜀山,地址合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口,均价约8000元/平,容积率2.2,绿化率40%,70年产权,精装修,开发商安徽创霖世纪置业有限公司,宜居生态,品牌地产,地铁沿线,车位充足,品牌物业,投资地产,小户型,低总价,人车分流,公交直达,2024-10-12开盘,预计2026-06-30交房,创霖锦程澜湾,建议前往售楼处实地了解项目详情,宜居生态,品牌地产,地铁沿线,车位充足,品牌物业,投资地产,小户型,低总价,人车分流,公交直达,创霖锦程澜湾咫尺地铁2号线延长线(规划中)、6号线延长线(规划中),通行全城的便捷路网,极大地提升项目未来影响力创霖锦程澜湾紧邻“科大硅谷”中的硅谷小镇与核心区,抢先享受园区15分钟健康服务圈、15分钟教育圈、15分钟阅读圈、15分钟健身圈等规划配套优势,丰盛生活日常。

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  • 需要创霖锦程澜湾售楼处电话?这里为您查到:4007638577,037385。别名锦程澜湾,位于蜀山,地址合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口,均价约8000元/平,容积率2.2,绿化率40%,70年产权,精装修,开发商安徽创霖世纪置业有限公司,在售,创霖锦程澜湾咫尺地铁2号线延长线(规划中)、6号线延长线(规划中),通行全城的便捷路网,极大地提升项目未来影响力创霖锦程澜湾紧邻“科大硅谷”中的硅谷小镇与核心区,抢先享受园区15分钟健康服务圈、15分钟教育圈、15分钟阅读圈、15分钟健身圈等规划配套优势,丰盛生活日常。阜阳绿城以单价1020万元/亩,总价6.08亿元拿下蜀山区SS202203号地块,楼面价6954.55元/平米,溢价率14.61%。

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  • 目标客群以城西首置刚需、轻度刚改家庭为主,不少人群去往高新区通勤。购房者更加看重板块发展潜力、精装交付性价比,适合追求舒适自住环境,对高端圈层配套没有硬性要求的家庭。

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位置:蜀山-三里庵-合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口
  • 二里半(29路)
    169m
  • 二里半(29路)
    219m
  • 二里半(29路)
    283m
  • 西大塘坎(29路)
    624m
  • 王拐岗(29路)
    666m
  • 王拐岗(29路;539路)
    670m
  • 王拐岗(T45路)
    671m
  • 西大塘坎(29路)
    729m
  • 王拐岗(29路;539路;T45路)
    760m
  • 西大塘坎(29路)
    834m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 22640元/㎡

环比上月+1.00%

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