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更新于 2025-12-29 13:27:20

创霖锦程澜湾

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
10000

元/m²

参考均价 ⓘ
92

万起/套

咨询首付
92-119

㎡

2-3室

价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2024-10-12 新开盘通知
位置
蜀山- 三里庵- 合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
蜀山好评榜第2名，超过蜀山87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 合肥五大重点发展片区之一，规划116平方公里，科创新中心重要组成部分，未来发展潜力巨大
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 运河新城核心，40%高绿化率、53米宽楼距，近45中运河校区与安农大附小，临地铁规划线，生态宜居，刚需友好。

  • 稀缺洋房：区域唯一洋房产品，1.8-2.2容积率+40%绿化率，低密宜居 ​精装交付：2025年6月/12月分批交付，省时省力 ​教育资源：安居苑小学西区+50中西区双学区，教育配套优质 ​交通便利：紧邻长江西路主干道，距规划地铁2号线延长线约700米

  • 合肥创霖锦程澜湾: 坐落于合肥重点发展的运河新城核心板块，区域未来发展潜力大。 配套设施 - 交通：临近长江西路，规划中的合六轻轨西城大道站仅约200米，交通便捷性较好。 - 教育：周边学校涵盖全年龄段，教育资源丰富。 - 生态：德公湖与心湖公园环绕，生态环境优越。 - 医疗：安徽医科大学临床医学院及附属三甲医院已启用，医疗保障充足。 - 社区与户型 - 社区：绿地率达40%，中央园林超6000㎡，楼间距最大53.4米，居住环境舒适。 - 户型：涵盖92-119㎡，设计合理，5.8米奢阔横厅提升居住体验。

  • 答

    学校亮点： 合肥市重点公办小学，建校 60 余年，师资力量雄厚，教学经验丰富 教学质量优异：在瑶海区小学教学质量评估中多次名列前茅，是瑶海区标杆小学 特色课程：开设机器人编程、书法、合唱等特色课程，注重学生全面发展

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  • 答

    社区商业：项目自配少量底商，可满足基础生活需求（如便利店、生鲜店）。 区域商业：小庙镇中心商业（约 2 公里）提供超市、餐饮等，适合日常采买。 主城商业：之心城、国购广场等核心商圈约 10 公里，，适合周末消费。

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  • 答

    依赖成熟配套慎选！虽区位和规划亮眼，但多数配套未建成，更适合愿伴随板块成长的购房者。

    全部3个回答>
周边配套
位置：蜀山-三里庵-合肥蜀山区运河新城长江西路与豌豆洼路交叉口
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 二里半(29路)
    169m
  • 二里半(29路)
    219m
  • 二里半(29路)
    283m
  • 西大塘坎(29路)
    624m
  • 王拐岗(29路)
    666m
  • 王拐岗(29路;539路)
    670m
  • 王拐岗(T45路)
    671m
  • 西大塘坎(29路)
    729m
  • 王拐岗(29路;539路;T45路)
    760m
  • 西大塘坎(29路)
    834m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10000元/㎡

环比上月-16.7%

区域均价 23247元/㎡

环比上月+4.9%

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