基本信息
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楼盘名称：
创霖锦程澜湾
楼盘别名：
锦程澜湾
区域商圈：
蜀山
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,普通住宅70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-10-09
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
蜀山蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北
售楼处地址：
合肥市蜀山区长江西路与豌豆洼路交叉口
建筑规划
交房时间：
2026-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
870户
占地面积：
47233㎡
建筑面积：
106747㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
小高层,多层
主力户型：
2室(2)
、
3室(6)
开发公司：
阜阳绿城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
作为合肥重点打造区域、五大重点发展片区之一，以116平方公里的雄心疆域，一跃成为交通、教育、配套、医疗、生态、旅游等多维度领先的国际级潜力都市。创霖锦程澜湾位立长江西路前排，擎领运河新城正芯，敬献金质洋房住区，定义高阶生活范本！稀缺洋房社区时尚生活街区全屋精装交付稀贵中央园林方正经典户型宽景超大横厅
售卖资格
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生活配套
物业公司：
新华天一物业
物业费：
2元/㎡/月
0元/月/㎡
车位数：
地下停车位:870个
周边配套：
- 【多维路网】：咫尺地铁2号线延长线（规划中）、6号线延长线（规划中），长江西路、望江西路等主干道纵横无阻
- 【双园瞰景】：德公湖公园（规划中）、心湖公园（规划中）环伺，坐拥超2000亩优越生态资源
- 【全优师资】：举步即达合肥八中运河新城校区（规划中）；三所幼儿园环绕（规划中）、更有24班初中（规划中）、30班小学（规划中
- 【三甲医院】：安徽医科大学临床医学院及附属医院综合三甲医院，一期建成启用
楼盘介绍
- 项目介绍 阜阳绿城以单价1020万元/亩，总价6.08亿元拿下蜀山区SS202203号地块，楼面价6954.55元/平米，溢价率14.61%。03号地块面积70.85亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/㎡。蜀山03号地块以单价1020万元/亩，总价6.08亿元成交，楼面价6954.55元/平米，溢价率14.61%，2家房企进入竞品质阶段。
- 区位介绍 创霖锦程澜湾咫尺地铁2号线延长线（规划中）、6号线延长线（规划中），通行全城的便捷路网，极大地提升项目未来影响力 创霖锦程澜湾紧邻“科大硅谷”中的硅谷小镇与核心区，抢先享受园区15分 钟健康服务圈、15分 钟教育圈、15分 钟阅读圈、15分 钟健身圈等规划配套优势，丰盛生活日常。
- 规划设计 创霖锦程澜湾项目地处蜀山区豌豆洼路以西、香迎路以北，土地面积为70.85亩，规划为商业、商务金融、住宅用地（商业、商务金融混合用地占地面积不小于地块总面积的20%），容积率≤2.5（其中居住≤2.2）；起始价居住890万/亩、商业210万/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化。），竞买保证金1.1亿元，居住地**限价1020万/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14997元/平方米。 项目将建设12栋住宅，其中5栋23-26层高层，7栋10-17层小高层。据了解，项目的示范区8月27日即将开放，暂定首开6#、7#、8#、9#号楼 ， 面积92㎡、98㎡、106㎡、119㎡，装修交付，毛坯限价14997元/㎡。
- 景观特色 创霖锦程澜湾周边有德公湖公园（规划中）、心湖公园（规划中）超2000亩生态资源为灵感源点，于社区内部打造超六千平方米稀贵中央园林，外有水脉绿心景城相融，内有自然栖居诗意景观。
- 项目优势 运河新城板块是合肥重点打造区域、五大重点发展片区之一，以116平方公里的雄心疆域，一跃成为交通、教育、配套、医疗、生态、旅游等多维度领先的国际级潜力都市。 创霖锦程澜湾位于长江西路前排，擎领运河新城正芯，敬献金质洋房住区，定义高阶生活范本！
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