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更新于 2026-08-07 11:56:11

华润城建望雲

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在售 住宅 品牌地产 低密社区 宜居生态
18500

元/m²

参考均价
260

万起/套

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141-221

3-4室

价格有效期:2026.07.23-2026.08.22

开盘 2024-10-31 新开盘通知
位置
滨湖- 环湖CBD板块- 滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
滨湖好评榜第3名,超过滨湖86%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 双央企联合开发,满分竞品质现房交付,华润万象生活一级物业华润置地+北京城建两大全国性央企合资开发,全盘满分竞品质、绿建二星建造,2026年4月整体现房交付,售楼处、实景园林、实体样板、地下车库全部实景开放,交付前业主联合巡检机制,多重工艺节点核验,交付风险极低抖音百科。自持华润万象生活物业,3元/㎡/月,落地经典海豚计划、四点半学堂、老年康养、私宴、24小时分级报修全套增值服务,园区公区、绿化长效标准化养护。地块自建12班公办幼儿园,步行可达师范附小万慈小学、四十八中嘉陵江路中学,12年公办教育闭环齐全58同城。2.4低密28栋大盘,8栋8-10层洋房占比近三成,42%高绿化六维立体景观总规划28栋住宅:12栋21-25层高层、8栋13-17层小高层、8栋8-10层低密多层洋房,围合抬高台地错落排布,中央景观轴尺度开阔,弱化高层压抑感北京房天下。园林采用六维立体绿化体系,中央镜面水景、上万方阳光草坪、400米环形夜光跑道、分龄高端儿童乐园、林下康养廊架全覆盖;多楼栋首层打造共享书吧、健身、亲子工坊、老年棋牌多主题架空泛会所,风雨连廊串联全部景观组团;人车完全分流,双层金刚砂环氧精装地下车库,车位配比充足,全车位预装新能源充电点位。公建化铝板玻璃静音外立面,三重保温隔音,统一3.15米奢阔层高首层整铺天然奢石基座,上层暖灰氟碳铝板搭配整块旭格三层夹胶Low-E全景落地玻璃,现代极简流线造型,七道喷涂工艺抗紫外线、自洁耐风化,整窗传热系数极低,隔音隔热远超普通楼盘;外墙多层静音保温填充、全屋同层排水,外围多层高大乔木绿化带隔离主干道车流、货车噪音。全楼栋统一3.15米加高舒适层高,飘窗、设备平台全部合规大面积赠送,全屋无暗厨暗卫,洋房边户270°环幕观景落地窗。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 华润+合肥城建资金稳健,无暴雷、减配、延期隐患,全盘满分竞品质施工标准,公建化大面积玻璃+局部铝板外立面、环氧地坪星空车库全部实景落地;华润物业标准化运维、海豚计划、全龄社群体系成熟,滨湖二手房溢价能力稳居第一梯队。

  • 滨湖环湖低密改善住区,近地铁1号线,金斗公园、塘西河湿地环绕。户型通透尺度舒适,配套成熟兑现快,国企稳健交付有保障,自住宜居、保值流通性强。

  • 华润城建望云(滨湖科学城、双国企、精装改善大平层),主打近巢湖+金斗公园+地铁1号线,是滨湖核心的高端改善盘,2026年4月底即将交付。

  • 华润城建望雲售楼部热线:4007638577,037593。这里位于滨湖,地址滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处,均价约18500元/平,容积率2.2,绿化率42,普通住宅70年产权,精装修,开发商合肥滨润置业有限公司,在售,合肥二十年跻身万亿城市新一线,合肥完成由环城走向滨湖的战略转型,“大湖名城,创新高地”,八百里巢湖开启崭新城市封面。从1.0启动区-2.0金融板块-3.0省府板块-4.0环湖CBD,17年的滨湖中心已成。万亿合肥成就凝聚在一条环湖岸线之上,卓然而立一座滨湖中心。从1.0启动区-2.0金融板块-3.0省府板块-4.0环湖CBD,17年的滨湖中心已成。万亿合肥成就凝聚在一条环湖岸线之上,卓然而立一座滨湖中心,3月30日合肥首轮土拍中,滨科城BK202302号地块共21家房企竞品质,竞得人待定。地块居住单价2275万/亩,总价350134.75万元,A地块楼面价14218.68元/平,B地块楼面价15511.29元/平,溢价率14.9%。装修交付。滨科城BK202302号地块,位于滨湖科学城徽州大道以东、遵义路以北,滨湖金融板块。

    全部3个回答>
  • 去华润城建望雲实地看过了,确实不错。售楼处建议自己去看一眼更直观,华润城建望雲周边配套与交通可参考实际建成情况,合肥该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,华润城建望雲物业与交房标准以售楼处答复为准,华润城建望雲户型设计与得房率以售楼处实测为准,项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准,华润城建望雲学区与周边学校以教育主管部门划片为准,位于滨湖,地址滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处。

    全部3个回答>
  • 省府流通性强、保值稳定,但区域新房供应量多,短期房价涨幅平缓,自住优先,短线投资收益普通。

    全部3个回答>
位置:滨湖-环湖CBD板块-滨湖新区徽州大道与贵阳路交汇处
  • 贵徽路口(T207路)
    271m
  • 贵徽路口(T207路)
    273m
  • 九联圩(三河旅游专线)
    500m
  • 九联圩(三河旅游专线)
    621m
  • 万达悦湖苑(M106路)
    623m
  • 万达悦湖苑(M106路)
    623m
  • 九联圩(三河旅游专线)
    744m
  • 贵湖路口(T207路)
    761m
  • 徽嘉路口(M106路)
    765m
  • 徽嘉路口(M106路)
    765m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18500元/㎡

环比上月持平

区域均价 24278元/㎡

环比上月+0.10%

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