弘泰锦绣观澜

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在售商业品牌地产配套成熟医疗配套

10000

元/m²

参考均价 ⓘ

205

万起/套

咨询首付

205-305

㎡

5室

价格有效期：2025.12.04-2026.01.03

开盘 2022-01-31 新开盘通知

位置

滨湖- 世纪金源- 合肥滨湖新区启动区锦绣大道与广西路交口（滨湖国际会展中心西侧）

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楼盘评测报告

分综合评分

滨湖好评榜第5名，超过滨湖79%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点骆岗公园首排：容积率1.6，规划11-17F小高层+7-8F洋房，社区内打造溪涧式立体园林与下沉式会所（含恒温泳池、商务洽谈室）。新规高得房率：采用新计容设计，小高层得房率超90%，洋房得房率达95%，主力户型140-249㎡，全系南北双阳台设计。国企开发保障：合肥城建本土国企开发，代建约3000㎡八大主题架空层CLUB，覆盖全龄生活场景

楼盘动态 全部动态

2022-09-29
预售证
2022-01-31
开盘
2023-09-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-10

在售
弘泰锦绣天第准现房销售，主推清盘特惠房源
2025-11-06

在售
弘泰锦绣天第截至 2025 年 11 月，公寓楼栋已全部封顶

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-01-31
交房：2023-09-30
产权：40年
楼栋：5栋
户数：276户
车位：1327个
绿化：20%
容积：4.2
预售证：20220974
开发：安徽弘泰中新置业有限公司
物业：上海高力国际物业服务有限公司

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吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

疏四海
置业管家

2025-11-14 15:57:10

304㎡大平层户型为四房四卫全套房设计，且一梯一户带独立入户花园，空间阔绰，适合人口多的家庭；房东改造案例中展现出户型改造灵活性高，适配高端居住与社交需求。
于浩

2023-12-06 18:50:30

项目位于滨湖锦绣大道与广西路交口，在售准现房公寓面积段80到100平毛坯交付，均价9000到11000
155****5231

2021-09-18 15:55:12

弘泰锦绣观澜项目总用地约45.86亩，总建面超18.3万方，规划超高层建筑、高端办公楼、云端大平层、百变LOFT等业态，予人生推窗见世界的波澜胸怀，予身份一目尽璀璨的广阔空间。

问弘泰锦绣天第楼盘有什么亮点？

答

户型灵活：可商可住，投资自住两相宜，适合年轻创业者和投资者
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问弘泰锦绣观澜楼盘户型怎么样？

答

LOFT 户型特色分析 (4.5 米挑高) 核心优势：一层变两层，实际使用面积约为建筑面积的 1.8 倍动静分区：楼下社交娱乐，楼上私密休息，生活互不干扰 4.5 米奢阔挑高，空间感震撼，采光通风极佳
全部3个回答>
问弘泰锦绣观澜楼盘户型怎么样？

答

空间利用率 (★★★★★) 77.7% 高得房率(305㎡户型实测套内 237㎡)，远超普通公寓零过道设计，减少面积浪费，家具布局更灵活 LOFT 产品实际使用率达约 140%，投资回报比高 2️⃣ 采光通风系统 (★★★★★) 南北通透设计，空气对流顺畅，保持室内干爽大面宽落地窗，采光充足，视野开阔，日照时间长 LOFT 户型双面采光，上层空间也能享受充足自然光
全部3个回答>