弘泰锦绣观澜问答

弘泰锦绣观澜房子值不值得买，首先要看弘泰锦绣观澜地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，弘泰锦绣观澜位于合肥滨湖新区启动区锦绣大道与广西路交口（滨湖国际会展中心西侧）。再查看弘泰锦绣观澜绿化率20.0%是否达到自己的要求。最后还要关注弘泰锦绣观澜的未来发展空间怎么样。

弘泰锦绣观澜停车位有1327个，基本上能满足停车需求。另外，弘泰锦绣观澜规划的车位也是非常符合标准要求的，因此弘泰锦绣观澜停车不难。如果遇到停车难的问题，也有弘泰锦绣观澜的物业快速协调。

购买弘泰锦绣观澜的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买弘泰锦绣观澜的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购弘泰锦绣观澜房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与弘泰锦绣观澜卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明弘泰锦绣观澜房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

弘泰锦绣观澜是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的弘泰锦绣观澜的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的弘泰锦绣观澜的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买弘泰锦绣观澜房屋条件包含：1、借款人要有弘泰锦绣观澜所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买弘泰锦绣观澜自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买弘泰锦绣观澜贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

弘泰锦绣观澜新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。弘泰锦绣观澜契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。弘泰锦绣观澜维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。弘泰锦绣观澜物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

弘泰锦绣观澜是由专业的施工单位负责的，因此弘泰锦绣观澜的施工质量是有保障的。并且弘泰锦绣观澜的开发商也是由实力开发商开发建筑，弘泰锦绣观澜建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个弘泰锦绣观澜的质量都是有保障的。

弘泰锦绣观澜是开发商安徽弘泰中新置业有限公司开发的，物业公司上海高力国际物业服务有限公司负责小区物业。弘泰锦绣观澜位于合肥滨湖新区启动区锦绣大道与广西路交口（滨湖国际会展中心西侧），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 037070。

弘泰锦绣观澜占地30573.0平米，容积率4.2，绿化率20.0%，地处合肥滨湖新区启动区锦绣大道与广西路交口（滨湖国际会展中心西侧），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，弘泰锦绣观澜前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。

弘泰锦绣观澜的地址在合肥滨湖新区启动区锦绣大道与广西路交口（滨湖国际会展中心西侧），若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 037070联系售楼人员。