中国铁建花语岭南

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售完住宅品牌地产中式地产车位充足

45000

元/m²

参考均价 ⓘ

486

万起/套

咨询首付

108-193

㎡

3-5室

价格有效期：2026.10.02-2026.11.01

开盘 2023-09-30 新开盘通知

位置

番禺- 番禺市桥- 广州番禺区华南东环街兴学路23号

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

番禺好评榜第13名，超过番禺78%的楼盘

楼盘品质

9.7

社区配套

9.9

区域价值

9.1

项目亮点 1）番禺金山谷板块央企次新现楼，高低配改善社区，全盘改善定位，无刚需小户型，咬合复式产品，套内双层，拓展面积大，得房率高，居住层次感强。2）距离22号线市广路站约900m，可快速到广州南站、琶洲；新光快速、南沙港快速在侧，自驾去往珠江新城、万博便利；附近金山谷、富豪山庄成熟大社区，城市界面成熟，配套全部落地，无规划等待周期。3）新中式岭南园林，中央景观庭院，全龄活动空间；车位配比1:1.5，停车条件优于附近多数小区；中铁建物业，次新社区维护状态好。4）教育资源完善，附近富豪山庄小学、金山谷初级中学公办环绕；3公里祈福缤纷世界、万博商圈，祈福医院三甲，大夫山森林公园，生活、医疗、休闲配套齐全。5）产品类型多元，既有高层复式，也有叠墅，可满足刚改到深度改善；板块保值能力较强。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2021-02-04
预售证
2023-09-30
开盘
2023-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-30
交房：2023-09-30
产权：住宅：70年别墅：70年
楼栋：11栋
户数：住宅：570 别墅：570
车位：住宅：861 别墅：861
绿化：35%
容积：3
预售证：20210124
开发：番禺顺诚房地产有限公司
物业：中铁建物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-16 16:18:37

地段配套看，中国铁建花语岭南距离地铁 22 号线市广路站直线约 900m，步行可达；紧邻市广路、兴学路，快速接入新光快速、广明高速；少量社区临街便民底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-16 16:18:34

产品方面，中国铁建花语岭南在售108‑115㎡3‑4房2厅2‑3卫、120‑128㎡4房2厅3卫、179‑188㎡4‑5房2厅4卫，面积段跨度较大。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-16 16:18:32

从项目基本面看，中国铁建花语岭南（番禺）开发商为广州市番禺区顺诚房地产有限公司，容积率约3.0，绿化率约35%。产品特色鲜明，高层咬合复式，双层空间。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）