基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
中国铁建花语岭南
楼盘别名：
花语岭南 顺诚花园
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
番禺兴学路西侧
售楼处地址：
广州市番禺区兴学路西侧
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
537 户
占地面积：
24600㎡
建筑面积：
73900㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
塔楼,超高层,叠拼
主力户型：
3室(5)
、
4室(4)
、
5室(2)
开发公司：
番禺顺诚房地产有限公司
楼盘评测报告
?
分 综合评分售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
中铁建物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
机动车位861个，非机动车位720个，车位比约1.5
周边配套：
教育：CISGZ（广州加拿大国际）、金山谷（市桥师资**优+省一级标准硬件配
套+引进星海音乐教育资源的素质教育）、番禺直属机关幼儿园、富豪山庄**等国际省
级标准名校，**；
2) 医疗：4 所三甲医院（祈福医院、广州市番禺中医院，广东省妇幼保健院，广州市番禺
区中心医院）和 1 所双 2 甲医院（何贤妇幼保健医院），为您的健康保驾护航；
3) 购物：步行即可享受超 11 万方临街商业（金山谷约 2.5 万㎡+意库约 8 万㎡+富豪约
8000 ㎡+誉瀛新天地），祈福缤纷汇、宜家家居、万达广场等百万方商业配套，步行的
距离，休闲购物无忧；
4) 景观：大夫山森林公园、长隆旅游度假区等生态休闲资源，是周末、节假日娱乐的好去
处。
楼盘介绍
-
项目介绍
中国铁建花语岭南位于番禺区兴学路西侧，雄踞广州新十字商务走廊核心地段。是世界500强央企中国铁建实力打造的绝版**奢宅，毗邻万博CBD，一站即达世界级综合交通枢纽——广州南站。 项目立足于已有二十年发展的华南板块，南站商圈、万博商圈、长隆商圈三大商圈覆盖，成熟配套包罗万象；项目打造为岭南书香门第府邸，周边学府环绕。 中国铁建花语岭南以纯中式风格进行打造，融入岭南文化艺术，产品规划有复式及叠墅，打造区域复式地标。点式布局，户户南向，栋栋奢享富具岭南艺术感的园林景观，重新定义城市豪宅居住空间。
- 区位介绍 中国铁建花语岭南板块价值：广州新中轴南 CBD·万博**纯居板块，珠城约 15km 以内的价格洼地。 1) 广州新中轴万博 CBD，拥有广州**的约 360 万㎡地下 4 层体验式商业中心，坐享约 5000 亿商业配套，万博**纯居板块。 2) 珠江新城约 15km 辐射圈内，价格 5 万/㎡起步，本案**后一栋“4”字头，名副其实的 价格洼地。 ◼ 利好支持：人才政策、土拍、旧改加持，番禺房价水涨船高，购房正当时！ 1) 人才政策：6.30 番禺“1+4”产业人才政策的出台，既降低了人才进入的门槛，同时也 有利于增加购房的需求。 2) 土拍市场：项目隔壁的保利易兴地块，地价超 3 万；今年 5 月万博汉溪长隆地块，地价 3 万+；02 年到 20 年，万博的楼价从约 3000 元/㎡飙升到约 7.5 万/㎡，涨幅约 24 倍！ 3) 城市更新：里仁洞旧改，规模≈1.37 个二沙岛，未来将增加 11 所**以及约 50 万㎡ 的商业面积，城市面貌、生活品质将大步提升。
- 规划设计 中国铁建花语岭南以纯中式风格进行打造，融入岭南文化艺术，产品规划有复式及叠墅，打造区域复式地标。点式布局，户户南向，栋栋富具岭南艺术感的园林景观，重新定义城市居住空间。
- 景观特色 项目3公里内有国家**级旅游景区长隆旅游度假区（长隆野生动物园、长隆飞鸟乐园、长隆欢乐世界），“番禺的天然大氧吧”--大夫山森林公园，生活在这里不仅空气好，周末、节假日，您约上家人或朋友都有非常多的好去处。
- 项目优势 中国铁建花语岭南位于番禺区兴学路西侧，广州新十字商务走廊核心地段。是世界500强央企中国铁建实力打造的产品，毗邻万博CBD，一站即达世界级综合交通枢纽——广州南站。项目立足于已有二十年发展的华南板块，南站商圈、万博商圈、长隆商圈三大商圈覆盖，成熟配套包罗万象；项目打造为岭南书香门第府邸，周边学府环绕。 岭南园林：师法余荫山房，五进人文院落，六景岭南空间，共性与个性并存的全龄社区。 效法广东四大名园之一的“余荫山房”打造“门府园巷院”五进人文院落，塑造建筑与 文化相融合的六景岭南空间，彰显世家风范。景观会客厅、健康跑道、360°景观泳池 等的全龄休闲社区，配合架空层的运动康体设施，修身养性的同时也可以锻炼身心。 ◼ 绝版产品：建面约 108-126 ㎡绝版城区复墅，全广州买到的机率仅有约 3% ，约 100% 实用率！ “新政之后，再无复式”，亲密和私密空间区分明显的双层生活，更优的通风采光，生 活舒适度更佳。多一层空间，多一层想象，使用率高达约 100%，打造了平层项目无法 实现的空间尺寸，约 6m 的双层复式轻松满足二胎时代或者三代同堂舒适惬意的幸福
买房交流群
3008
人正在讨论广州楼市
广州买房交流群-50群（486）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓