越秀星寰TOD
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住宅
品牌地产
地铁沿线
景观居所
36000
参考均价 ⓘ
元/m²
324
咨询首付
万起/套
90-115
3-4室
㎡
价格有效期：2026.10.05-2026.11.04
开盘
2023-02-25
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买房交流
3101
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广州买房交流（353）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
番禺好评榜第13名，超过番禺78%的楼盘
项目亮点
地铁通勤优势突出，7号线谢村站步行约300米，1站广州南站，3站万博，7站直达珠江新城，可换乘2、3、18、22号线，通达海珠、天河，适合天河、万博通勤刚需家庭。临近汉溪大道，新光快速、东新高速，自驾去往广州南站、万博方便。高实用率，户型大多正南/东南朝向，户户朝南；89㎡做三房两卫，115㎡做四房两卫，实用率85‑93%，同等面积房间数量更多，空间浪费少，精装交付，即买即住，省去装修周期。围合式社区，居住舒适度不错，13栋高低搭配，部分为17层小高层，百米楼间距，4.6万㎡中央蒙德里安主题园林；车位充足，1:1.3配比，晚归停车压力小；越秀国企开发，交付品质口碑较好，封闭式智慧社区管理。区位处于南站‑万博中间地带，双板块红利，承接广州南站枢纽、万博商务外溢；配建18班公立幼儿园，附近有多块规划教育用地，未来片区教育资源有增量预期。89㎡三房上车门槛可控，是南站万博板块地铁口次新住宅，兼顾地铁、楼龄、户型，二手流通活跃度高。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2024-04-26
预售证
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2023-02-25
开盘
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2024-12-10
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2023-02-25
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交房：2024-12-10
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产权：70年
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楼栋：13栋
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户数：1381户
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车位：1774个
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绿化：35%
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容积：3
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预售证：穗房预（网）字第20240136号
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开发：广州市城市建设开发有限公司,广州越秀华城房地产开发有限公司
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物业：广州越秀物业发展有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:28:53
交通与配套方面，越秀星寰TOD地铁 7 号线谢村站 A 口，步行约 300 米；紧邻汉溪大道、南大干线，接驳新光快速、东新高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:28:51
户型上，越秀星寰TOD主推89‑92㎡3室2厅2卫、113‑115㎡4室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:28:49
越秀星寰TOD地处番禺，开发商为广州越秀华城房地产开发有限公司，容积率约3.0，绿化率约35%。7 号线谢村站步行约 300 米真地铁盘，1 站广州南站。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
现房还是期房这块资料没标清楚，直接问下售楼处最准。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州市番禺区钟村街博鸿三路38号（7号线谢村站A口约300米），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
广州市番禺区钟村街博鸿三路38号（7号线谢村站A口约300米），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：番禺-广州南站-广州番禺区广州南站钟村街博鸿三路38号（汉溪大道7号线谢村站A口旁约300米)
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正义路南口(41路;60路;夜2路)212m
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正义路(8路;9路;20路;141路;599路;622路;首都机场大巴北京西站夜航线;夜17路;夜18路;夜5路)468m
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台基厂路口西(9路;20路;44路内环;44路外环;60路;142路;599路;622路;夜17路;夜18路;夜5路)490m
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天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;夜1路)574m
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南河沿(2路;60路;82路;观光1线;夜2路)632m
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台基厂路口东(41路;103路;137路;夜21路)686m
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崇文门西(8路;9路;20路;44路外环;60路;103路;110路;142路;599路;622路;夜21路;夜5路)830m
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东单路口西(1路)852m
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崇文门内(39路;41路;84路;104路;106路;108路;110路;111路;116路;128路)979m
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大栅栏(2路;5路;20路;48路;59路;93路;120路;137路;141路;622路;观光1线;夜17路;夜18路;夜2路)1081m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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越秀星寰TOD，新房价格36000元/㎡，楼盘项目位于：广州-番禺-广州南站-广州番禺区广州南站钟村街博鸿三路38号（汉溪大道7号线谢村站A口旁约300米)。户型3-4室、建面90-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀星寰TOD楼盘信息，关注吉屋广州越秀星寰TOD！
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