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更新于 2026-05-22 12:07:46

越秀星寰TOD

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售完 住宅 品牌地产 地铁沿线 景观居所
36000

元/m²

参考均价
324

万起/套

咨询首付
90-115

3-4室

价格有效期:2026.05.07-2026.06.06

开盘 2023-02-25 新开盘通知
位置
番禺- 广州南站- 广州番禺区广州南站钟村街博鸿三路38号(汉溪大道7号线谢村站A口旁约300米)
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楼盘评测报告

9

综合评分
番禺好评榜第2名,超过番禺95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 越秀星寰TOD是广州南站-万博板块的地铁口精装现楼,核心优势在于极致通勤、全南户型、高实用率与优质交付。 地铁口TOD,极速通勤:距7号线谢村站A口仅约300米,3站到万博,7站达珠江新城,无缝换乘2/3/18/22号线,通达全城。 "alt=""aria-hidden="true"/>  户户朝南,高实用率:全系89-130㎡三至四房,户户正南/东南向,实用率约90%-93%,空间零浪费。 低密小高层,围合园林:13栋17-30层住宅,容积率3.0。围合式布局,楼间距超百米,内拥4.6万㎡蒙德里安美学园林。 "alt=""aria-hidden="true"/>  全能配套,教育优质:配建18班公立幼儿园,近九年一贯制隽新学校、博萃德国际学校,全龄教育无忧。 "alt=""aria-hidden="true"/>  国企现楼,品质保障:越秀地产开发,国家一级资质物业。精装现房交付,即买即住,品质所见即所得。 "alt=""aria-hidden="true"/>
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 配建18 班公立幼儿园,步行约 500 米到九年一贯制隽新学校(已开学),近博萃德 K12 国际学校,全龄教育无忧。周边有UCLA 国际医院(已开)、三甲祈福医院,医疗优质。自配 1400㎡商业街,3 站享万博 K11 / 万象城,南站喜街、花城汇、新鸿基 ICC(2025 年投用)环绕,50 万方足球公园商业在建,生活配套持续升级。

  • 全系89-130㎡三至四房,户户正南 / 东南向,全明通透、采光极佳。实用率 90%-93%,89㎡做三房两卫、115㎡做四房,空间零浪费。17-30 层小高层、容积率 3.0、围合式布局,楼间距最宽约 110 米,内拥 4.6 万㎡蒙德里安园林,精装现房即买即住,国企越秀品质保障。

  • 步行约 300 米到7 号线谢村站 A 口,2 站广州南站、3 站万博 CBD、7 站直达珠江新城,无缝换乘 2/3/18/22 号线,全城快速通达。汉溪大道 + 南大干线双主轴,自驾10min 万博 / 25min 琶洲,南站 + 万博双 CBD 加持,通勤高效。

位置:番禺-广州南站-广州番禺区广州南站钟村街博鸿三路38号(汉溪大道7号线谢村站A口旁约300米)
  • 正义路南口(41路;60路;夜2路)
    212m
  • 正义路(8路;9路;20路;141路;599路;622路;首都机场大巴北京西站夜航线;夜17路;夜18路;夜5路)
    468m
  • 台基厂路口西(9路;20路;44路内环;44路外环;60路;142路;599路;622路;夜17路;夜18路;夜5路)
    490m
  • 天安门东(1路;2路;52路;82路;120路;夜1路)
    574m
  • 南河沿(2路;60路;82路;观光1线;夜2路)
    632m
  • 台基厂路口东(41路;103路;137路;夜21路)
    686m
  • 崇文门西(8路;9路;20路;44路外环;60路;103路;110路;142路;599路;622路;夜21路;夜5路)
    830m
  • 东单路口西(1路)
    852m
  • 崇文门内(39路;41路;84路;104路;106路;108路;110路;111路;116路;128路)
    979m
  • 大栅栏(2路;5路;20路;48路;59路;93路;120路;137路;141路;622路;观光1线;夜17路;夜18路;夜2路)
    1081m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 36000元/㎡

环比上月持平

区域均价 41545元/㎡

环比上月持平

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