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更新于 2026-01-17 15:03:10

珠江海珠里

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 宜居生态
39000

元/m²

参考均价 ⓘ
292

万起/套

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75-129

㎡

2-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2024-06-01 新开盘通知
位置
海珠- 海珠西- 广州海珠区江燕路广州市海珠区燕子岗路68号
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
海珠好评榜第2名，超过海珠95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 江南大道，三地铁，准现楼！45载老牌国企，珠江实业匠心打造！01.海珠芯劲笋价：住在海珠西最核心地段——熟悉的老地方，全新新生活。广州地铁2号线、广佛线和11号线三大地铁旁，自由切换中心三区。02.百年小学对口海珠唯二国家级示范性学校，百年老校五凤小学的对口中学有9家。03.家门口即是5万平方米万科里醇熟商业体，近距离尽享江南西/乐峰商圈。04.高层IMAX级别城市夜景，远眺广州塔、珠江。
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  • 珠江海珠里小区环境宜人，绿化率颇高，满目皆是葱郁绿意，令人倍感舒适。该楼盘位于当前正处于发展阶段的地段，周边道路与商场均有规划蓝图，未来发展潜力巨大。小区高层建筑规划数量恰到好处，整体前景值得期待！

  • 珠江海珠里的户型设计实现南北通透，采光效果良好，不过周边配套设施若能进一步优化完善就更理想了。小区高层建筑规划数量适中，户型设计精巧，空间利用率高，没有冗余浪费。

  • 小区环境十分优美，为居民提供了高品质的生活保障。这里每天清晨都适合晨跑锻炼，而且住宅数量规划得恰到好处，不会显得过于拥挤。交房时，周边已配备了基本的生活设施，同时还有一定的绿化景观，居住体验相当不错。

  • 答

    对口小学为五凤小学、红棉小学等。珠江投资作为五凤（沙溪村、五村、泰宁村）更新改造项目合作企业，将统筹承建蓝天中学校园、五凤小学、晓港东马路小学、晓园小学等学校的升级改造工程，未来教育配套潜力显著。

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  • 答

    珠江海珠里（原侨燕苑二期项目）的土地由珠江实业于1994年取得。该地块作为侨燕苑的二期开发项目，延续了珠江实业在该区域的长期布局。项目位于广州市海珠区门口岗大街侨燕苑东北侧，周边配套成熟，交通便捷，距离地铁2号线江泰路站直线距离约400米（步行需绕行，实际距离约1.1公里），且周边规划有地铁11号线大环线，未来通达性将进一步提升。

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  • 答

    4万多的单价，在海珠区来说，不算贵，价格还是可以的

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周边配套
位置：海珠-海珠西-广州海珠区江燕路广州市海珠区燕子岗路68号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 门口岗总站(夜16路)
    148m
  • 辛庄(夜16路)
    246m
  • 江南大道南总站(地铁江泰路站)①(244A路;244路;244路夜间特班;夜22路)
    409m
  • 燕子岗(59路;180路;530路;544路;546路;967路;992路;B9路;夜16路;夜32路)
    414m
  • 瑞宝乡总站(253路;542路;广565路;夜43路)
    429m
  • 江燕花园(地铁江泰路站)(59路;180路;530路;544路;546路;B9路;夜16路;夜32路)
    510m
  • 地铁江泰路站总站(469路;992路;广夜103路)
    519m
  • 瑞宝乡(夜44路)
    548m
  • 新滘西路西(469路;583路;761路;786路;998路)
    603m
  • 沙溪村口(469路;583路;761路;786路;998路)
    618m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39000元/㎡

环比上月持平

区域均价 67911元/㎡

环比上月+1.7%

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