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更新于 2026-10-02 21:45:30

第壹时区

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在售 商业 大型社区 小户型 公交直达
6800

元/m²

参考均价 ⓘ
25

万起/套

咨询首付
38-99

㎡

1-3室

价格有效期:2026.09.17-2026.10.17

开盘 2021-04-01 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 南海疏港路28号
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 香港基汇资本打造23万㎡综合体,二期现房清盘、三期新品热销,即买即收楼办证,无烂尾风险,实景品质可鉴。 步行50米达南海有轨电车林岳北站(2025年开通),3站到广州南站;距地铁2号线林岳西站900米,15分钟接驳广佛核心。 12月清盘特惠:纯地上复式房源仅余2席,折合单价低至5692元/㎡,75-97㎡二三房均价7XXX元/㎡,赠家电礼包+物业费。 佛罗伦萨小镇就在家门口,PRADA等60+国际品牌入驻,自带12万㎡欧式商街,年客流超500万人次,逛街购物下楼即达。 65-193㎡全周期户型,可明火带阳台,77㎡两房做主卧套间,97㎡三房南北对流,193㎡商墅享五房三卫,商居两用适配多元需求。 三梯七户低密配置,楼间距开阔无对视,3米层高+全明格局,部分房源看社区园林,居住舒适度优于同板块密集小区。 合景悠活一级物业,物业费3元/㎡・月,24小时安保+设施维保,社区配泳池、篮球场、环形跑道,休闲配套齐全。 不限购产权物业,可办理居住证积分入户,水费3.95元/吨、电费0.6752元/度,生活成本低于同类商办项目。 周边集聚虎牙总部、季华实验室等科创企业,3.7万㎡直播基地年产值超10亿,租赁需求旺盛,75㎡户型月租可达3500元。 毗邻规划香港城,未来将形成250万㎡建筑量、300家高端企业集群,承接8万+高素质人口,资产增值潜力显著。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “轨交直达 + 主轴贯通” 格局,踞三山新城港口路核心,步行 3 分 钟即达南海有轨电车 1 号线林岳北站,1 站 10 分 钟直达广州南站,换乘高铁 / 城际 30 分 钟覆盖珠三角。自驾 3 分 钟接入番海大桥,5 分 钟驶入佛山一环,15 分 钟抵千灯湖 CBD,经广珠西线高速 25 分 钟达广州天河。步行 5 分 钟到疏港路公交站,多条线路接驳禅桂,地铁 4 号线泰山路站已通车,步行 10 分 钟可达,跨城出行选择多元。

  • 教育资源密集,社区规划 12 班省一级品牌幼儿园,步行 5 分 钟即达,2025 年招生名额充足。步行 10 分 钟抵南海外国语学校(中考重点率超 70%),驾车 8 分 钟达美伦国际学校,3 公里内还有华师附小等 10 所中小学,形成全龄教育链。需注意项目以公寓为主,住宅类户籍生可统筹入学,公寓需凭居住证积分,适配重视教育便利性的通勤族。

  • 全系得房率 79%-83%,现房可实地验房。75㎡两房布局紧凑,3.8 米南向阳台 + 独立厨卫,适配单身群体;89㎡三房双开间朝南,5.2 米阳台可兼生活与办公,得房率 82%;110㎡三房 LDK 一体化设计,6.5 米阳台贯通客卧,主卧带套房,满足家庭需求。部分低楼层视野受园林遮挡,但通燃气设计提升居住实用性。

  • 答

    关于第壹时区的交房时间以售楼处答复为准,热度还可以,在佛山这片算硬指标了,大型社区,小户型,公交直达,配套成熟,购物中心,现房,医疗配套,第壹时区周边配套与交通可参考实际建成情况,佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,第壹时区物业与交房标准以售楼处答复为准,第壹时区户型设计与得房率以售楼处实测为准,大型社区,小户型,公交直达,配套成熟,购物中心,现房,医疗配套。

    全部3个回答>
  • 答

    了解第壹时区可拨销售中心电话4007638577,054283。别名富罗恩斯广场,位于南海,地址南海疏港路28号,均价约6800元/平,容积率2.99,绿化率15%,商住公寓40年产权,精装修,开发商佛山市富罗恩斯置业有限公司,在售,项目位于南海区桂城街道海五路,踞守广佛金融科创走廊核心。其一,城市中轴占位:属千灯湖中轴北延重点片区,享“金融科技”双产业赋能,周边保利水城、万达广场等商业体年客流超500万人次。其二,立体交通网络:广佛线已通车,30分钟直达珠江新城;海五路西延线贯通后,10分钟接驳佛山一环,自驾出行便捷。其三,成熟生活圈:3公里内覆盖南海广场、百花时代广场等商业集群,南海人民医院(三甲)、桂城中心小学等配套完善,居住氛围浓厚,消费需求稳定。第壹时区由本土实力房企开发,定位为广佛青年创享社区。

    全部3个回答>
  • 答

    第壹时区,物业与交房标准以售楼处实测为准,大型社区,小户型,公交直达,配套成熟,购物中心,现房,医疗配套,别名富罗恩斯广场。

    全部3个回答>
位置:南海-桂城-南海疏港路28号
  • 林岳北(桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    284m
  • 林岳北(桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    297m
  • 林岳北(桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    310m
  • 三山新城南(桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    394m
  • 三山新城南(桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    409m
  • 三山新城南(桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    424m
  • 南海外国语学校(三山校区)(广州南站快线)
    459m
  • 南海外国语学校(三山校区)(广州南站快线)
    459m
  • 南海外国语学校(三山校区)(广州南站快线)
    465m
  • 南海外国语学校(三山校区)(广州南站快线)
    465m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6800元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月持平

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