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更新于 2025-12-04 14:32:02

圣德嘉园

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在售 商业 小户型 现房 配套成熟
7000

元/m²

参考均价
60

万起/套

咨询首付
87-106

3室

价格有效期:2025.11.21-2025.12.21

开盘 2017-09-17 新开盘通知
位置
禅城- 南庄- 南庄镇南庄二马路102号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第11名,超过禅城87%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 户型实用适配刚需:主打87-105㎡洋房户型,覆盖不同家庭结构需求,空间利用率高,设计注重居住舒适度与实用性,契合首次置业及年轻家庭需求。​社区环境舒适:绿化率达30%,营造宁静宜居的居住氛围,搭配性价比高的物业服务(物业费2.18元/㎡/月),保障小区环境整洁与居住秩序。​自带商业便捷生活:配建1.4万方商业体,涵盖餐饮、购物等多元功能,楼下即享丰富业态,满足居民日常消费与生活便利需求。
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  • 现房保障 + 成熟配套,生活无忧 现房交付可实地查验,即买即收楼,配备专业物业 24 小时安防,购房无风险。 自带 1.4 万方商业体,毗邻吉利购物广场,1 公里内有二甲医院及社区诊所,30% 绿化率搭配周边公园,宜居性强。

  • 全龄顶配教育,上学便捷 步行 200 米可达省一级南庄中心小学,300 米内有吉利阳光幼儿园,实现目送式教育。 3 公里内覆盖南庄中学、佛山三中(市重点)等,全龄教育链完善,无需为择校奔波。

  • 双轨 + 主轴,通勤高效 步行 15 分 钟可达地铁 2 号线南庄站,规划 7 号线吉利站近在咫尺,30 分 钟融入广佛核心。 紧邻佛山一环、吉利大道主干道,200 米内有多个公交站,15 分 钟直达禅桂核心商圈。

  • 周边配套 商业:自带 1.4 万方主题商业体,步行 5min 直达吉利购物广场、CC ONE 滨纷汇,10min 内可达永旺超市,楼下还有多家小型超市,日常购物、餐饮等需求可轻松满足。项目西南侧分布着多家银行网点,能便捷满足居民金融业务需求。 医疗:1 公里内就有二甲佛山市第一人民医院禅城医院,周边 500 米还分布着多家社区诊所和药店,日常就医、买药以及应对突发健康问题都很方便。 生态:步行 8min 可到禅城区交通安全主题公园,1.3 公里内还有南庄法治文化公园,15min 可达绿岛湖湿地公园,不管是日常散步还是休闲锻炼,都有丰富的户外场地可选。 产业配套:临近华夏陶瓷博览城,周边陶瓷产业聚集,年产值达 2 千亿元,且正推进建陶小镇建设,预计将吸引大量高新产业人口,既带动租赁需求,也让区域发展潜力进一步提升。

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  • 根据佛山市 2025 年最新政策,禅城区南庄镇已全面取消限购措施,无论本地或外地户籍均可自由购买,且取得不动产权证后即可交易。圣德嘉园所在的南庄镇(非限购区域)最低首付比例为 15%,商贷利率低至 3%,公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%,购房门槛显著降低。

    全部3个回答>
  • 交通便捷性: 自驾:2min 直达佛山一环,15min 抵佛山西站,30min 融入广州都市圈,1 小时覆盖粤港澳大湾区主要城市。 公交:1km 范围内 30 个站点,覆盖 134 路、G1 路等 45 条线路,10min 可达南庄核心商圈。 地铁:步行约 1.2km 至佛山地铁 2 号线季华大桥东站(实测 15min),30min 可换乘广佛线直达广州荔湾;规划中地铁 7 号线(2028 年通车)将设站点邻近项目,未来交通能级提升。

    全部3个回答>
位置:禅城-南庄-南庄镇南庄二马路102号
  • 吉利田边(135路;142路;148路)
    214m
  • 吉利社边(135路;142路;148路)
    262m
  • 南庄田边村(134路;147路;227A路)
    679m
  • 吉利工业园(134路;147路;162路;227A路)
    706m
  • 吉利小学(135路;142路;148路)
    770m
  • 新源二路北(147路;162路)
    873m
  • 梧村工业区(134路;142路;162路;227A路)
    1035m
  • 华夏陶瓷博览城(134路;147路;高峰1路)
    1123m
  • 吉利员工村(147路;162路)
    1150m
  • 吉利中学(135路;142路;148路)
    1188m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20913元/㎡

环比上月持平

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