圣德嘉园

周边配套 商业：自带 1.4 万方主题商业体，步行 5min 直达吉利购物广场、CC ONE 滨纷汇，10min 内可达永旺超市，楼下还有多家小型超市，日常购物、餐饮等需求可轻松满足。项目西南侧分布着多家银行网点，能便捷满足居民金融业务需求。 医疗：1 公里内就有二甲佛山市第一人民医院禅城医院，周边 500 米还分布着多家社区诊所和药店，日常就医、买药以及应对突发健康问题都很方便。 生态：步行 8min 可到禅城区交通安全主题公园，1.3 公里内还有南庄法治文化公园，15min 可达绿岛湖湿地公园，不管是日常散步还是休闲锻炼，都有丰富的户外场地可选。 产业配套：临近华夏陶瓷博览城，周边陶瓷产业聚集，年产值达 2 千亿元，且正推进建陶小镇建设，预计将吸引大量高新产业人口，既带动租赁需求，也让区域发展潜力进一步提升。

根据佛山市 2025 年最新政策，禅城区南庄镇已全面取消限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。圣德嘉园所在的南庄镇（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。

交通便捷性： 自驾：2min 直达佛山一环，15min 抵佛山西站，30min 融入广州都市圈，1 小时覆盖粤港澳大湾区主要城市。 公交：1km 范围内 30 个站点，覆盖 134 路、G1 路等 45 条线路，10min 可达南庄核心商圈。 地铁：步行约 1.2km 至佛山地铁 2 号线季华大桥东站（实测 15min），30min 可换乘广佛线直达广州荔湾；规划中地铁 7 号线（2028 年通车）将设站点邻近项目，未来交通能级提升。