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更新于 2026-05-10 13:43:11

保利智慧云城

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在售 住宅 低密社区 小户型 品牌地产
8350

元/m²

参考均价
65

万起/套

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79-110

2-3室

价格有效期:2026.04.25-2026.05.25

开盘 2024-12-13 新开盘通知
位置
顺德- 杏坛- 佛山顺德杏坛齐宁路
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第49名,超过顺德67%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企保利匠造・64万㎡实景大城 世界500强央企保利开发,杏坛罕见64万㎡超级大盘,37栋高层、4848户大规模社区。一期现房、实景可验,央企背书+现房交付,零烂尾风险、品质与交付双重保障。 小米智能生态・佛山首个智慧社区 顺德首个小米智能生态联名项目,精装标配智能门锁、全屋智能控制系统。手机APP一键操控灯光、窗帘、家电,科技赋能生活、便捷安全,引领杏坛智慧人居新标杆。 省一级名校旁・200米目送式教育 与省一级昌教小学一路之隔,步行仅200米。配建英杰思国际幼儿园,3公里内梁銶琚中学、杏坛中学。3-15岁全龄教育闭环,学位充足、师资雄厚,家长无需接送、孩子安全上学。 超高性价比・刚需上车神盘 均价约0.9-1.1万/㎡,特价8999元/㎡起。84㎡三房总价约75万起、117㎡四房约105万起。首付13万起、月供2800+。对比大良/北滘1.5万+/㎡,杏坛价格洼地、刚需低门槛首选。 高拓新规户型・使用率近100% 84-137㎡三至四房,全系朝南、南北对流、大阳台。N+1灵动设计、空间零浪费,使用率高达95%-100%。84㎡做三房两卫、137㎡做阔绰四房,同面积多一房、性价比碾压竞品。 全维社区配套・公园式宜居 容积率2.8、绿化率30%。4.9万㎡岭南园林、2.5公里森林环线。露天泳池、3V3篮球场、儿童乐园、环形跑道。1.7万㎡水乡商业街、麦当劳意向进驻。全龄配套、下楼即享。 立体交通路网・广佛便捷通勤 紧邻南国路、佛山一环南延线。20Min达大良/容桂、30Min至顺德新城、40Min通广州番禺。1公里内11个公交站、昌教小学站仅170米。自驾+公交双便捷,广佛通勤无忧。 
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  • 高拓阔景户型+低密生态宜居,84-137㎡精装三四房全覆盖,8.1m长阳台+270°飘窗设计,得房率突出;2.8低容积率搭配4.9万方园林,2.5公里森林慢跑道+阳光泳池,近200米超阔楼距,推窗即揽鲜氧绿意。

  • 目送式名校+全龄成熟配套,与省级昌教小学为邻,社区配建幼儿园,3公里内29所院校覆盖全龄教育;自带1.7万方商业(麦当劳已签约),3公里内万达、宏汇城等商圈环伺,2.3公里达三甲医院,生活需求下楼即享。

  • 央企现房+小米智能生态社区,世界500强保利打造,多批次已交付实景可鉴,无烂尾风险;作为顺德首个小米联名社区,植入智能家居2.0系统,一键掌控照明、安防等场景,国家一级保利物业护航,居住安全与科技体验双在线。

位置:顺德-杏坛-佛山顺德杏坛齐宁路
  • 昌教小学(新齐宁路)(384路;384路夜间线;385路;385路早晚高峰短线;388路;388路支线)
    63m
  • 昌教牌坊(388路;388路支线)
    254m
  • 昌教牌坊(388路;388路支线)
    257m
  • 昌教小学总站(388路)
    465m
  • 昌教大宅门(384路;384路夜间线;385路;385路早晚高峰短线;388路支线)
    479m
  • 杏坛食街(384路;384路夜间线;385路;385路早晚高峰短线)
    645m
  • 齐宁路邮局宿舍(388路;388路支线)
    648m
  • 昌教市场(384路;384路夜间线;385路;385路早晚高峰短线;388路支线)
    828m
  • 金洲村(387路;388路;388路支线)
    876m
  • 路涌村(387路)
    900m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8350元/㎡

环比上月持平

区域均价 16585元/㎡

环比上月持平

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