凯蓝江畔名轩

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在售住宅不限购河景

8800

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

64-75

㎡

3室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2022-05-28 新开盘通知

位置

顺德- 容桂- 顺德容桂街道成业路43号

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分综合评分

顺德好评榜第47名，超过顺德70%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）15%低首付9.6万起+7800元/㎡起，精装现房即买即住2025年12月最新房价及首付（按佛山最低15%计算）：项目主力在售64-75㎡二至三房，单价7800-11000元/㎡，其中64㎡两房两厅一卫总价50-70.4万元，首付7.5-10.56万元；75㎡三房两厅两卫总价58.5-82.5万元，首付8.78-12.38万元；此外用户指定的7类户型2025年最新价格及首付如下：94㎡三房两厅两卫单价13000-15000元/㎡，总价122.2-141万元，首付18.33-21.15万元；98㎡三房两厅两卫单价14600元/㎡起，总价143.08-151.9万元，首付21.46-22.79万元；101㎡三房两厅两卫单价13500-14500元/㎡，总价136.35-146.45万元，首付20.45-21.97万元；113㎡四房两厅两卫均价15500元/㎡，总价169.5-180.8万元，首付25.43-27.12万元；116㎡四房两厅两卫单价15000-16500元/㎡，总价174-191.4万元，首付26.1-28.71万元；119㎡四房两厅两卫单价16000-17000元/㎡，总价190.4-202.3万元，首付28.56-30.35万元；142㎡四房两厅两卫均价16500元/㎡，总价227.2-241.4万元，首付34.08-36.21万元。核心优势在于“精装现房+低门槛上车”双重保障——项目2024年已全面竣工交付，当前均为实景现房销售，可实地考察房屋质量、户型格局及社区环境，彻底规避期房烂尾风险，实现“所见即所得、即买即入住”；全精装交付配置品牌建材，业主简单布置即可拎包入住，省心省力。叠加项目年终特惠福利，当前购房享总价直降、赠送家电大礼包，部分75㎡三房房源首付低至9.6万起，极大降低置业压力，性价比拉满。（二）5Min跨江达大良+多维交通网，通勤高效便捷交通出行坐拥“一桥双高速三轨道”立体交通网络，区位优势显著：项目位于容桂德胜河畔，与大良一桥之隔，驾车5Min即可跨江抵达大良核心区，轻松享受大良成熟配套。自驾出行高效：10Min内可接入广珠西线高速、广中江高速，30Min可达广州番禺、佛山新城，1Hour内贯通湾区9城，轻松融入广佛核心生活圈。公共交通覆盖完善：周边1km内有13个公交站，最近的科龙模具站距离小区仅164m，昌宝西路站距离235m，多条公交线路直达容桂、大良各核心区域，满足日常短途出行需求；临近广珠轻轨容桂站，驾车10Min可达，5站即可抵达广州南站，轻松实现跨城通勤。轨道潜力巨大：周边规划有佛山地铁11号线，容奇渡口站距离项目约2.3km，预计2026年开通，未来将无缝对接广州地铁网络，进一步缩短广佛通勤时间。（三）全龄优质教育+5Min繁华商圈，配套触手可及教育资源优质密集，实现“目送式上学”：项目3km内环绕29所幼儿园及学校，涵盖幼儿园至高中全龄教育链条——步行534m可达景文幼儿园，步行693m可达容桂育美教育集团容山小学，驾车8Min可达省一级顺德桂洲中学，彻底解决家长择校与接送焦虑。商业配套成熟繁华：5Min生活圈内覆盖美的万达广场、大信·新都汇、海骏达城三大成熟商圈，驾车5-8Min即可抵达，汇聚超200家品牌商户，日常购物、餐饮娱乐需求一站式满足；项目周边1.8km可达城光城市广场，2km内有上佳市市场、乐安市场等多个菜市场，日常买菜购物便捷；临近AAA文旅景区渔人码头，驾车10Min可达，闲暇时光可享受文化旅游、休闲娱乐等多元体验。医疗保障有力：5km范围内聚集顺德第二人民医院（三级综合）、新容奇医院（二级甲等）两大优质医疗机构，日常诊疗与紧急救治需求均可满足；社区周边300m内设有2家社区卫生服务站，实现“小病不出社区，大病就近医治”。（四）200m达公园+35%高绿化，宜居属性拉满生态环境优越，打造“江畔天然氧吧”：项目距白莲公园仅235m，步行3Min即可抵达，距永居公园423m，周边37个公园环绕，日常休闲、亲子活动、健身锻炼场景多元；临近德胜河南岸，部分高楼层房源可欣赏江景，景观资源优越。社区内部品质出众：项目由7栋18层住宅组成，总户数483户，为小型醇熟社区；容积率仅3.0，绿化率高达35%，采用纯南北向行列式布局，保证每户的景观视野、通风采光面最大化；两梯四户低密度设计，居住舒适度高；社区规划有休闲绿地、健身设施等配套，适配各年龄段业主休闲需求。采用人车分流设计，配备364个停车位；引入广州市萨弗物业管理有限公司提供专业物业服务，物业费2.7元/㎡·月，24小时安防与日常维护有保障。

楼盘动态 全部动态

2022-05-04
预售证
2022-05-28
开盘
2024-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
凯蓝江畔名轩住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

优惠
凯蓝江畔名轩11月份最新特价活动

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-05-28
交房：2024-06-30
产权：70年
楼栋：7栋
户数：483
车位：710
绿化：35%
容积：3
预售证：顺房预字第2022005403号
开发：佛山顺德凯蓝房地产有限公司
物业：广州市萨弗物业管理有限公司佛山分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:53:21

双城核心配套+全龄教育圈，地处良桂中芯一河两岸板块，一桥连通大良，3公里内覆盖万达广场、渔人码头等6大商业体；步行693米达容山小学，3公里内71所幼儿园+15所小学+7所中学环绕，37个公园加持，生活教育双便利。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:53:12

高拓实用户型+低密宜居社区，65-76㎡小面积做到2-3房，部分户型双阳台双卫设计稀缺，得房率高达90%，南北对流且采光充足；2.5低容积率搭配35%绿化率，两梯四户布局，社区配健康跑道、儿童乐园，居住舒适度拉满。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:53:04

实景精装现房+低门槛无忧置业，凯蓝地产打造且已全盘交付，精装现房即买即住无烂尾风险，部分房源送车位、全屋家私或多年物业费，拎包入住省心省力；总价50万起、首付15万即可上车，月供低至2800元，刚需购房压力小。

问凯蓝江畔名轩这个小区一共有多少栋？

答

凯蓝江畔名轩纯住宅共 7 栋，2 梯 4 户，主打 64-76㎡二至三房，萨弗物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德容桂成业路 43 号，近德胜河南岸，与大良一桥之隔，美的万达广场、大信・新都汇等商圈开车约 5-8Min，生活便捷。
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问凯蓝江畔名轩周边配套环境怎么样？

答

交通商业双开挂，生活超顺意：坐拥 “三纵三横三高速” 路网，自驾快速接上广珠西线，30Min 融入广佛核心圈。未来近规划的地铁 11、13 号线，还靠近广珠城轨，跨城出行超方便。3 公里内有万达、海骏达城、渔人码头等 6 大商业体，8Min 内可达，日常购物、吃大餐、打卡网红地一站式搞定。
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问凯蓝江畔名轩这个楼盘的交通方便吗？

答

周边轨道线路丰富：项目附近有广珠轻轨经过，而且未来还将新增广佛 11 号线容奇渡口站及广佛 13 号线容奇大道站，多维交通加持，无论是日常通勤还是周末出游都很轻松。
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