保利环球汇

南海金融高新区产业大升级：2025 年引入 12 家银行区域总部，新增 5 家证券机构，高端人才持续涌入，租赁和自住需求双增长！ 总部经济效应：周边聚集金融城、招商 IPARK、中海环宇城等写字楼集群，高端商务人士扎堆，对高品质公寓需求旺盛，租金溢价明显！ 城市更新红利：金融高新区三期规划获批，新增 20 万㎡商业配套，保利环球汇作为核心区稀缺现楼，价值水涨船高，抗跌性极强！

主力户型 50-75㎡采用双钥匙 / LOFT 设计，5.5 米层高买一层用两层，部分户型带独立外阳台（公寓里稀缺配置）。以 51㎡LOFT 为例，可做三房两厅两卫，实际使用面积比房产证多出 15㎡，上下两层独立入户，既能自住一层、出租一层（月租金约 4000 元），也能整租给小公司当办公室，年回报率高达 7.2%（周边同类房源租金数据）。尤其适合单身青年、小家庭或投资客，「以租养贷」压力直接减半。

项目是金融高新区罕见的现楼公寓，园林、大堂、样板间全部实景呈现，签完合同当天就能收楼装修，完全不用像期房那样等两三年，租金收益立竿见影。主力户型 50-75㎡双钥匙 / LOFT 设计，5.5 米层高买一层用两层，部分户型带独立外阳台（公寓里稀缺配置），51㎡LOFT 可做三房两厅两卫，实际使用面积比房产证多出 15㎡，自住投资两相宜。物业管理由保利物业提供，24 小时安保巡逻、智能门禁（人脸识别 + APP 远程开门）、社区巴士定时接送，居住安全感直接拉满，尤其适合单身青年、小家庭或投资客。