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更新于 2025-12-06 16:08:17

迈豪公馆

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在售 商业 品牌地产 配套成熟
9500

元/m²

参考均价
40

万起/套

咨询首付
43

1室

价格有效期:2025.11.25-2025.12.25

开盘 2021-09-09 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南广海大道西28号
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楼盘评测报告

9

综合评分
三水好评榜第3名,超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)双核交汇+地铁4号线,30Min广佛通勤圈​区位与交通亮点堪称“广佛同城的价值洼地”:坐落于三水西南城区与北江新区双核心交汇处,既享西南老城区成熟烟火气,又承接北江科技城科创产业红利,是“成熟配套+发展潜力”的黄金组合。交通上,距在建佛山地铁4号线西青大道站仅266米,2026年开通后30Min可达禅桂、40Min畅达广州荔湾;自驾5Min接入广三、二广高速,30Min直达禅城,1小时覆盖广州核心;步行61米即达邮政局公交站,601、619等多条线路通达全城,形成“地铁+高速+公交”三维通勤网,彻底解决跨城出行痛点。​(二)4.5米层高复式,160%高实用率​空间亮点属“小户型的空间魔术师”:主打38-59㎡LOFT公寓,核心优势是4.5米挑高设计,实现“买一层享两层”,实用率超160%,远超普通平层公寓。部分户型配备双钥匙设计,一层与二层独立入户,可分层出租或“一层办公+二层居住”,一套房实现“两份收益”,月租1800-2200元基本可抵月供,投资回报率突出。对比三水同价位平层,其“双层分区+灵活改造”特性,让小户型也能满足两房甚至三房功能,精准击中“小面积、多功能”的核心需求。​(三)精装现房发售,零风险置业​交付亮点堪称“稳健置业的安全锚点”:由佛山市金尚房地产开发,2022年已竣工,当前全部为精装现房在售,即买即住即办证,彻底规避期房交付延期、货不对板风险。室内配备冰箱、电视、洗衣机等全套品牌家电,厨房可实现日常烹饪,真正做到“拎包入住”,最快1个月即可入驻,省去装修成本与等待时间。对比区域内多数期房项目,这种“实景可鉴+精装交付”的组合,成为当下市场最硬核的置业保障。​(四)500米全能生活圈,配套无短板​配套亮点属“日常消费的便捷之王”:商业上,步行597米达广佛新动力广场,500米内覆盖三水广场、永旺超市、益惠隆商场,楼下1楼自带商业街,餐饮、便利店已全部入驻,日常购物“下楼即享”;医疗上,732米可达南方医科大学珠江医院三水医院,2071米至三甲三水中医院,基础诊疗与重症保障全覆盖;休闲上,步行1.2公里至宣言广场,周边凤凰公园、绿地环绕,实现“繁华与自然”的双重体验。​(五)20万起低门槛,不限购不限贷​置业门槛亮点属“全民可及的资产配置”:总价仅20万起,首付可低至0首付,月供约1000元,仅需三水住宅价格的1/3、广州公寓的1/5即可入手。40年产权商住属性,不限购不限贷,无购房资格限制,无论是刚毕业的年轻白领,还是寻求稳健收益的投资者,都能低压力入场。对比区域内同类公寓,其“低总价+高实用率+现房”的组合,形成绝对性价比优势,降低置业决策成本。​(六)碧桂园智慧物业,居住体验升级​服务亮点属“小户型的品质保障”:由世界百强碧桂园智慧物业加持,物业费4.8元/㎡/月,提供24小时安保巡逻、园林维护、家政服务等,社区管理规范有序,居住安全性与舒适度拉满。小区虽为商住楼,但绿化率达25%、容积率3.5,配备专属停车位326个,且周边有免费车位补充,停车便捷度在同类项目中表现突出,避免“小户型无品质”的普遍痛点。
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  • 雄踞西南城芯,597米直达新动力广场,三水广场、恒福广场等三大商圈环伺,自带特色商业街,吃喝玩乐购下楼即享。3公里内50所幼儿园、17所小学及7所中学环绕,3-18岁教育需求全覆盖;732米近邻南方医科大学珠江医院,周边公园密布,碧桂园物业3元/㎡·月护航,生活医疗休闲一站式满足。

  • 距在建地铁4号线西青大道站仅266米,未来11站20Min达佛山西站、17站30Min到张槎,转乘可畅达广佛核心商圈。步行500米内6个公交站点,自驾衔接广三、二广高速,40Min抵白云新城;近三水南高铁站与三水北轻轨站,跨城出行高效便捷,通勤上学无忧。

  • 4670元/㎡起抄底城芯复式现房!主打38-59㎡百变户型,38㎡两房总价仅18万,精装交付即买即住,部分送车位与5年物业费。4.5米层高买一层得两层,实用率超160%,双钥匙或中空设计可选,支持明火与民水民电,自住、出租或办公皆适宜,低总价低首付上车无压力。

  • 休闲交通两相宜,出行超顺畅:休闲散步有好去处,步行 10Min 内可达北江凤凰公园,平时遛弯、锻炼都有地方去。交通也很便利,步行就能到三水汽车站,周边公交站密集,规划中的地铁 4 号线也在附近,不管是日常通勤还是跨城出行都很灵活。

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  • 自驾路网发达:迈豪公馆紧邻广海大道、健力宝南路等城市主干道,驾车可快速接驳广三高速、二广高速,30Min 能直达佛山禅城,1 小时可畅达广州核心区。

    全部3个回答>
  • 另外,楼盘的商业配套成熟。项目自带商业中心,众多商家已经入驻,餐饮、娱乐、购物啥都有。同时,它还紧邻新动力广场等大型购物中心,商业氛围浓厚,人流量大,租赁需求也大,投资回报率相对较高。

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位置:三水-西南-佛山三水西南广海大道西28号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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