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更新于 2026-01-23 16:16:56

迈豪公馆

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在售 商业 品牌地产 配套成熟
9500

元/m²

参考均价 ⓘ
40

万起/套

咨询首付
43

㎡

1室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2021-09-09 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南广海大道西28号
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测评 三水好评榜第1名 看评测报告
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佛山买房交流（302）
楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
三水好评榜第1名，超过三水100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9.5
项目亮点 （一）15%首付2.55万起+4588元/㎡起精装，全门槛友好上车2025年12月最新价格诚意拉满，公寓、住宅双业态适配不同需求，叠加年终清盘特惠：38㎡复式公寓单价4588-4800元/㎡，总价17-18.24万元，15%首付仅2.55-2.74万元，月供626-669元；59㎡复式公寓总价26-30万元，首付3.9-4.5万元，月供956-1106元；住宅业态86㎡三房总价72.5-73.74万元，单价8360-8500元/㎡，首付10.88-11.06万元，月供2650-2690元；119㎡四房总价99.12-103.21万元，单价8330-8670元/㎡，首付14.87-15.48万元，月供3650-3790元。核心优势在于“低门槛+精装现房+双业态选择”——公寓4588元/㎡起的精装单价较高峰期腰斩，性价比凸显；所有房源均为现房交付，即买即入住，可实地考察实体房源，规避期房风险；精装交付标配品牌建材，无需额外投入装修，省心省力，投资、自住、办公多场景适配。（二）350米近地铁+多维交通，35Min畅达广佛核心交通出行效率拉满，坐拥“地铁+高铁+高速”立体网络：项目步行350米即达在建佛山地铁4号线西青大道站，开通后可直达广州南站，串联广佛核心区域；距离三水南高铁站约3公里，驾车10Min可达，2站直达广州南站，5站到深圳北站；临近三水北轻轨站，可直达肇庆鼎湖山、佛山顺德、广州番禺等区域。自驾出行便捷：紧邻广海大道西主干道，5Min内可接入二广高速、广三高速，20Min达南海狮山，35Min达南海里水、广州白云新城，1小时内畅游广佛生活圈。公共交通完善：步行500米内覆盖6个公交站点，271路、601路等多条线路通达三水各镇街，日常短途出行无忧。（三）597米达商业中心+全龄优教，成熟配套无需等待商业配套极致便捷：步行597米即达广佛新动力广场，3公里内汇聚三水广场、恒福广场等三大成熟商圈，总商业面积超50万平方米，涵盖超市、影院、餐饮、购物等多元业态，一站式满足高端消费与日常购物需求；项目配建特色商业街，楼下便利店、生鲜超市等便民配套齐全，步行5Min内可满足柴米油盐采购。教育资源全龄覆盖：周边3公里内分布西南街道中心幼儿园、西南中心小学（省一级）、西南第十二小学、三水中学（省一级）等优质院校，形成3-18岁全龄教育链条，教育需求家庭可实现近距离接送，老人家接送轻松便捷。（四）4.5米层高复式+双钥匙设计，空间利用率拉满公寓业态核心优势凸显：4.5米挑高设计，可打造中空大客厅或双钥匙分层布局，双钥匙户型可实现“一层出租、一层自住”或“双层独立出租”，月租可达1800-2200元，部分户型月供可完全由租金覆盖，投资回报率可观。空间灵活多变：38㎡户型可改造为两房，59㎡户型可实现三房功能，买一层享两层使用空间，实际使用率超150%；住宅业态户型方正，南北对流，最大阳台面宽达7.2米，采光通风极佳，得房率约82%，高于市场平均水平。（五）精装现房+成熟住区，居住投资双重保障项目五证齐全，开发流程合规，品质与交付双重保障；公寓、住宅均为精装现房，所见即所得，购买后无需等待交付与装修，可快速投入使用或出租，资金周转效率高。社区居住品质优越：绿化率25%，容积率3.5，建筑密度低，居住舒适度较高；配备智慧安防系统（人脸识别门禁、24小时监控）、智能停车管理等设施，物业服务评分9.9分（满分10分），精细化保洁与快速维修服务齐全。同时，项目位于西南街道核心居住区，人流量旺盛，租赁需求稳定，公寓出租率长期保持高位，住宅保值能力平稳，是投资自住两相宜的优质选择。
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  • 成熟配套+品质物业，500米内直达新动力广场，3公里内三大商圈+三甲医院+全龄名校环绕，生活上学就医一站式；碧桂园一级物业护航，社区配泳池、会所等全龄设施，居住舒适度与便利性拉满。

  • 地铁加持+多维通勤，距在建地铁4号线西青大道站仅350米，步行10分钟可达，30分钟直达广州核心；近三水南高铁站、轻轨站，3条高速环绕，公交密集，广佛同城生活圈轻松实现。

  • 极致性价比现房+高拓户型，单价4588元/㎡起带精装，38㎡复式总价17万起，4.5米层高买一层用一层，实用率超160%，即买即住无烂尾风险，月供低至800+，刚需自住与投资出租皆适配。

  • 答

    三水迈豪公馆就 1 栋 15 层的楼，主打 40 年产权的商业产品。它是带装修的现楼，买了不用等装修就能安排使用，主推的户型是 38 - 59㎡的小面积单位，不管是想用来办公还是简单自住，小面积户型都很灵活。

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  • 答

    休闲交通两相宜，出行超顺畅：休闲散步有好去处，步行 10Min 内可达北江凤凰公园，平时遛弯、锻炼都有地方去。交通也很便利，步行就能到三水汽车站，周边公交站密集，规划中的地铁 4 号线也在附近，不管是日常通勤还是跨城出行都很灵活。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾路网发达：迈豪公馆紧邻广海大道、健力宝南路等城市主干道，驾车可快速接驳广三高速、二广高速，30Min 能直达佛山禅城，1 小时可畅达广州核心区。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南广海大道西28号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月+18.8%

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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