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更新于 2025-12-06 18:23:02

金融街金悦郡

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
8600

元/m²

参考均价 ⓘ
73

万起/套

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85-125

㎡

2-4室

价格有效期：2025.11.13-2025.12.13

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开盘 2025-06-01 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海驿南路7号
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佛山买房交流（426）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）国企联合开发，精装现房零风险核心买点堪称“置业安全盾”：由金融街、首开两大国企联合打造，资金实力雄厚，项目2023年底已全面交付，当前在售3座、6座及清盘楼栋均为实景精装现房，即买即住即办证，彻底规避期房烂尾、交付延期等风险。装修标准扎实，配备王力甲级钢制门、凯迪仕三合一智能门锁，厨房含吊柜地柜及抽油烟机、燃气灶等四件套，卫生间全套精装交付，省去装修耗时与成本，适配重视置业安全性与效率的购房者。（二）轻轨零距离，30Min广佛通勤圈交通亮点属“轨道红利核心盘”：步行500米即达广佛肇城轨三水北站，乘坐城轨2站直达广州火车站，1站到佛山西站，30Min畅达广州荔湾、禅桂核心区。自驾5Min接入广三高速，25Min达南海大沥，35Min抵广州白云，45Min至珠江新城；规划中的佛山地铁4号线、12号线及T20有轨电车环绕，未来可无缝换乘佛山1、3号线，形成“城轨+高速+地铁+公交”四维交通网，完美承接广佛通勤需求。（三）7300元/㎡起清盘特惠，首付9万即可上车价格亮点堪称“刚需福利车”：当前清盘特惠单价低至7300元/㎡，较高峰期15000元/㎡腰斩近半，85㎡三房总价62万，首付9万、月供2234元即可入手；95㎡三房总价69万，首付10万、月供2487元；118㎡四房总价86万，首付13万、月供3077元，部分房源购房还送车位，门槛极低。对比区域同类期房均价9500元/㎡，现房属性+国企背书+价格优势，构成三重性价比壁垒。（四）全龄名校环伺，步行可达无忧教育教育亮点属“学区房优选”：社区自带公立云东海幼儿园（已开学），步行10Min可达公办九年一贯制省级云东海学校，1.5公里内覆盖三水新城小学、融辰幼儿园，3公里内聚集华中师范大学附属高中、博文小学、三水中学等4所省级名校，形成“幼-小-初-高”全龄教育闭环。3公里内27所幼儿园、8所小学、4所中学的密集配置，教育资源密度远超区域均值，购房即享公立学位，彻底解决家长择校与接送难题。（五）5Min万达商圈，1公里全维生活圈配套亮点属“繁华零距离”：步行800米即达三水万达广场，5Min车程覆盖三水广场、百利达广场等五大商圈，永旺超市、万达影城等品牌齐全，购物娱乐一站式满足。社区底商配备美宜佳、钱大妈、肉菜市场等基础配套，日常消费下楼即享；医疗保障扎实，2公里内有三甲南方医科大学珠江医院三水分院（已试业），15Min车程达三水人民医院，健康需求全面覆盖。（六）低密全龄社区，居住舒适度拉满社区亮点属“全龄友好型住区”：总占地6.35万㎡，容积率2.8，绿化率30%，11栋高层采用围合式布局，超宽楼间距保障采光通风。打造“九宾之礼”全龄体系，涵盖儿童四点半学堂、共享书吧、全龄泳池、健身瑜伽区、老年颐养中心、篮球场等九大功能空间，外围三水森林公园、荷香湖公园环绕，实现“社区休闲+城市生态”双重宜居体验。
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  • 33.49%高绿化+6大公园环绕，1.5公里内达荷香湖公园、三江水韵公园，生态环境宜居。5Min车程抵万达广场，2公里内双三甲医院护航，小区配泳池、全龄运动设施与社区商业，楼下超市、驿站齐全，日常生活需求一站式满足。

  • 距广佛肇城轨三水北站仅100米，40Min直达广州核心，3高速+2规划地铁+1有轨电车构建立体交通网。步行即达社区自建幼儿园，对口省一级云东海学校，3公里内5所省级学府环绕，3-18岁就学无忧，通勤上学高效便捷。

  • 7300元/㎡起抄底国企精装现房！主打85-130㎡三至四房，85㎡三房总价仅62万，首付9万即可上车，满二房源税费省。金融街国企开发+自持物业护航，2.28元/㎡·月物业费，围合式布局+超宽楼间距，精装交付即买即住，刚需与改善需求皆能满足。

  • 答

    交通医疗有保障，居住超安心：交通太便利了，离广佛肇城轨三水北站才 100 米，40Min 直达广州越秀；自驾 30Min 能到广州荔湾、南海桂城，未来还有地铁 4 号线、12 号线规划。医疗也靠谱，开车 5Min 到在建的三甲南方医科大学珠江医院三水分院，10Min 到三水区人民医院，家人健康有兜底。

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  • 答

    未来地铁规划好：未来佛山地铁 12 号线和 4 号线开通后，居民出行将更加便捷，而且 T20 有轨电车线路的建设也会进一步提升区域内的交通便利性，以后出行选择更多，更加高效。

    全部3个回答>
  • 答

    金融街金悦郡由实力国企开发商打造。金融街控股是大国金融区运营商，也是沪深上市房企 10 强，在广佛地区已经深耕多年，开发了多个优质项目，口碑很好。首开地产和通州投资也都是很有影响力的企业，它们一起打造的金悦郡，无论是建筑质量还是配套设施等方面，都让人很放心。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-三水新城-佛山三水云东海驿南路7号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 李沙村(613路;656路)
    359m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;653路)
    442m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;653路)
    444m
  • 鲁村路口(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路;K625路)
    451m
  • 三水北(644路短线)
    523m
  • 鲁村路(613路;622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;667路)
    665m
  • 质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;667路;K625路;禅城至三水)
    768m
  • 三水文化活动中心(634A路;634B路;653路;667路)
    874m
  • 四村(613路;656路)
    903m
  • 横涌(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路)
    949m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8600元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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