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更新于 2026-06-06 18:40:58

金融街金悦郡

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
9000

元/m²

参考均价 ⓘ
76

万起/套

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85-125

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

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开盘 2025-06-01 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海驿南路7号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第2名，超过三水95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  上市国企开发，全社区精装现房，零置业风险 金融街控股（央企上市房企）开发，全盘实景现房交付，楼栋、园林、底商全部落地，可实地查验采光、户型、精装用材，签约即可办证入住，规避期房延期、减配烂尾隐患；自持金融街物业（2.27元/㎡/月），全国标杆物业，后期运维稳定性强。TOD城轨枢纽盘，近广佛肇三水北站，广佛通勤王牌 距广佛肇城轨三水北站约640m、步行9Min，城轨4站直达广州，30Min通达广州越秀；自驾4Min上二广高速，30Min禅桂、50Min广州天河，佛山4号线远期规划覆盖片区，轨交保值属性突出。平层+复式双产品线，片区稀缺复式，刚需改善全覆盖 在售85-118㎡精装平层、101-125㎡复式四房，平层刚需低总价、复式拓展空间大，同片区少有的复式产品；户型全南向、大开间阳台，飘窗全赠送，得房率优于周边竞品。低密大盘，33.5%高绿化率，全龄社区配套 总占地6.35万㎡、建面23.36万㎡，容积率2.8、11栋高层围合布局，绿化率33.5%；社区配3300㎡公立幼儿园、全龄游乐区、环形健康跑道、阳光草坪、便民底商，足不出小区满足基础生活。三水新城价格洼地，精装单价7800-9200元/㎡ 平层三房总价70万起、复式总价90万起，对比三水新城周边楼盘单价低800-1300元/㎡，低首付低月供，广佛刚需低成本落户优选。 
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  • 楼盘点评
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 全龄教育+生态宜居，3公里内27所幼儿园+8所小学+4所中学，步行10分钟达省级云东海学校，33%高绿化率搭配47个周边公园，低密社区配全龄设施，上学与居住舒适度双满足。

  • 轻轨零距离+多维通勤，距广佛肇轻轨三水北站仅100米，30分钟直达广州核心，近规划地铁4/12号线，自驾5分钟上交通大动脉，1公里内29个公交站，跨城出行高效便捷。

  • 国企准现房+零交付风险，上市国企金融街开发，精装现房即买即住，品质与交付双重保障，85-125㎡二至四房全覆盖，73万起低总价，首付10万+即可上车，完全规避烂尾担忧。

  • 答

    三水金融街金悦郡一共 11 栋楼，都是高层住宅。小区容积率 2.8，绿化率有 33.49%，楼栋之间楼间距开阔，能保障每户的采光和通风，加上社区里的园林和休闲设施，日常居住的舒适度挺高。

    全部3个回答>
  • 答

    交通医疗有保障，居住超安心：交通太便利了，离广佛肇城轨三水北站才 100 米，40Min 直达广州越秀；自驾 30Min 能到广州荔湾、南海桂城，未来还有地铁 4 号线、12 号线规划。医疗也靠谱，开车 5Min 到在建的三甲南方医科大学珠江医院三水分院，10Min 到三水区人民医院，家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    未来地铁规划好：未来佛山地铁 12 号线和 4 号线开通后，居民出行将更加便捷，而且 T20 有轨电车线路的建设也会进一步提升区域内的交通便利性，以后出行选择更多，更加高效。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-三水新城-佛山三水云东海驿南路7号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 李沙村(613路;656路)
    359m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;653路)
    442m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;653路)
    444m
  • 鲁村路口(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路;K625路)
    451m
  • 三水北(644路短线)
    523m
  • 鲁村路(613路;622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;667路)
    665m
  • 质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;667路;K625路;禅城至三水)
    768m
  • 三水文化活动中心(634A路;634B路;653路;667路)
    874m
  • 四村(613路;656路)
    903m
  • 横涌(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路)
    949m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9962元/㎡

环比上月+0.10%

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