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更新于 2026-01-05 18:25:16

金融街金悦郡

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
8600

元/m²

参考均价 ⓘ
73

万起/套

咨询首付
85-125

㎡

2-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2025-06-01 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海驿南路7号
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测评 三水好评榜第4名 看评测报告
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佛山买房交流（414）
楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
三水好评榜第4名，超过三水92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.5
区域价值
9.5
项目亮点 （一）15%首付11万起+6800元/㎡起精装准现房，刚需门槛友好且安全2025年12月最新价格诚意拉满，叠加清盘特惠政策：89㎡三房两厅两卫精装单价7800元/㎡起，总价69.42万元，15%首付仅10.41万元；96㎡三房两厅两卫均价8300元/㎡，总价79.68万元，首付11.95万元；119㎡四房两厅两卫均价9200元/㎡，总价109.48万元，首付16.42万元；复式产品性价比更高，101㎡四房精装单价7200元/㎡，总价73万元，首付11万元；125㎡四房总价90万元，首付13.5万元；135㎡四房总价92万元，首付13.8万元，部分特价复式房源低至6800元/㎡，成交额外赠送产权车位+全屋品牌家私，业主包税。核心优势在于“上市国企背书+精装准现房+即买即住”三重保障——由27载上市国企金融街控股打造，沪深上市房企10强，资金实力雄厚，品质把控严苛；项目一期已全面封顶，园林与配套同步推进，主力楼栋为准现房状态，可实地考察实体户型与装修品质，彻底规避期房减配、延期风险；精装交付标配方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，拎包即可入住，适配不同家庭审美与居住需求，对比周边同地段期房项目性价比优势显著。（二）轻轨零距离+多维交通，30Min畅达广佛核心交通出行效率堪称板块标杆：项目距广佛肇城轨三水北站直线距离仅100米，步行3Min即达，每日77对列车通行，2站直达佛山西站（换乘地铁2/3/4号线），30Min直达广州火车站，快车30Min可达广州南站，班车可直达东莞、深圳、香港，跨城通勤效率稳定。自驾5Min可接入虹岭路西延线与塘西三期公路，快速直达南海狮山、广州；8Min可达二广高速入口，快速接驳广三、广佛肇高速，20Min直达千灯湖金融高新区，25Min抵达白云新城，35Min覆盖珠江新城。公共交通发达：周边1公里内环绕29个公交站，634、613、644等多条线路覆盖三水全域；规划中的佛山地铁4号线、12号线及T20有轨电车环绕项目，未来交通能级将进一步跃升，完全满足广佛“候鸟族”通勤需求。（三）全龄优教闭环+47个公园环绕，生态教育双优教育资源优质密集，是项目硬核卖点：3公里内聚集27所幼儿园、8所小学、4所中学，密度远超区域均值。步行10Min可达云东海学校（公办九年一贯制省级优质校），1.5公里内覆盖三水新城小学、融辰幼儿园，3公里内环绕华中师范大学附属高中、博文小学、三水中学等名校，广东财经大学三水校区近在咫尺，形成“学前到大学”的全龄教育闭环，教育需求家庭购买占比超65%。生态资源丰富宜居：3公里内47个公园密布，步行可达荷香湖公园，紧邻国家4A级三水荷花世界（千亩荷塘，绿化覆盖率85%）、三水森林公园，日常休闲、晨跑锻炼与亲子露营需求轻松满足，24小时鲜氧环绕，居住舒适度拉满。
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  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 33.49%高绿化+6大公园环绕，1.5公里内达荷香湖公园、三江水韵公园，生态环境宜居。5Min车程抵万达广场，2公里内双三甲医院护航，小区配泳池、全龄运动设施与社区商业，楼下超市、驿站齐全，日常生活需求一站式满足。

  • 距广佛肇城轨三水北站仅100米，40Min直达广州核心，3高速+2规划地铁+1有轨电车构建立体交通网。步行即达社区自建幼儿园，对口省一级云东海学校，3公里内5所省级学府环绕，3-18岁就学无忧，通勤上学高效便捷。

  • 7300元/㎡起抄底国企精装现房！主打85-130㎡三至四房，85㎡三房总价仅62万，首付9万即可上车，满二房源税费省。金融街国企开发+自持物业护航，2.28元/㎡·月物业费，围合式布局+超宽楼间距，精装交付即买即住，刚需与改善需求皆能满足。

  • 答

    三水金融街金悦郡一共 11 栋楼，都是高层住宅。小区容积率 2.8，绿化率有 33.49%，楼栋之间楼间距开阔，能保障每户的采光和通风，加上社区里的园林和休闲设施，日常居住的舒适度挺高。

    全部3个回答>
  • 答

    交通医疗有保障，居住超安心：交通太便利了，离广佛肇城轨三水北站才 100 米，40Min 直达广州越秀；自驾 30Min 能到广州荔湾、南海桂城，未来还有地铁 4 号线、12 号线规划。医疗也靠谱，开车 5Min 到在建的三甲南方医科大学珠江医院三水分院，10Min 到三水区人民医院，家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    未来地铁规划好：未来佛山地铁 12 号线和 4 号线开通后，居民出行将更加便捷，而且 T20 有轨电车线路的建设也会进一步提升区域内的交通便利性，以后出行选择更多，更加高效。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-三水新城-佛山三水云东海驿南路7号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 李沙村(613路;656路)
    359m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;653路)
    442m
  • 三水北站(622路;634A路;634B路;644路长线;653路)
    444m
  • 鲁村路口(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路;K625路)
    451m
  • 三水北(644路短线)
    523m
  • 鲁村路(613路;622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;667路)
    665m
  • 质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;667路;K625路;禅城至三水)
    768m
  • 三水文化活动中心(634A路;634B路;653路;667路)
    874m
  • 四村(613路;656路)
    903m
  • 横涌(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路)
    949m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8600元/㎡

环比上月持平

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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