保利锦鲤堂悦

周边配套 商业：525 米处有鸿大广场可满足日常购物，3 公里内覆盖千灯湖万达广场、祖庙岭南天地等商圈，能全面满足购物、餐饮、娱乐等多样化需求。 医疗：2.4 公里处有三甲佛山市中医院，1.2 公里处有暨南大学医学院教学医院，周边还有多所社区医疗机构，为健康提供充足保障。 生态：650 米可达千灯湖公园北区，直线约 2 公里处有 32 万方的中山公园，同时临近佛山涌水岸带状公园绿地，日常休闲散步选择丰富。 交通：161 米处有鲤鱼沙公交站，覆盖 20 余条线路；距地铁 3 号线叠滘站仅 360 米，自驾依托海三路、文华北路，3 公里内可直达千灯湖、祖庙双核心。

根据佛山市 2025 年最新政策，全市已解除商品住房限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。保利锦鲤堂悦所在的祖庙街道（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。

交通便捷性： 地铁：步行约 5min 至 3 号线叠滘站，17min 可达广州南站；规划中的广州 28 号线（2028 年开通）设叠滘站，3 站到芳村、7 站直抵琶洲，广佛同城通勤无缝衔接。 公交：1 公里范围内 23 个公交站点（如叠滘地铁站、海三路小学站），覆盖禅城桂城主要区域，步行 1-3min 可达。 自驾：紧邻海三路、文华北路主干道，15min 直达祖庙 / 千灯湖，30min 接驳广州滘口；文沙南路拓宽工程预计 2026 年完工，将升级为双向四车道，进一步提升通行效率。