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更新于 2026-06-06 15:44:56

新希望悦珑湾

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在售 住宅 品牌地产 低总价 地铁沿线
16000

元/m²

参考均价 ⓘ
124

万起/套

咨询首付
78-126

㎡

3-4室

价格说明：均价16000元/㎡ 价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

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开盘 2024-07-31 新开盘通知
位置
顺德- 陈村- 佛山顺德陈村横五路与勤政东路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第37名，超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 三强房企联合+实景现房，置业零风险：新希望+越秀+新城控股三家上市房企联合开发，2024年全面交付，全盘现楼现证，即买即收楼办证，园林、楼栋、户型实地可看，无延期交房、规划落空隐患；新希望自持物业，物业费2.7元/㎡/月，24h智能安防、全周期园区运维。约300M直达7号线陈村站，广佛轨交王牌：步行6Min抵达广州7号线陈村地铁站，1Min广州南站、4Min直达广州琶洲，广佛环线城际同步落地，三轨交汇，广佛跨城通勤优选轨道盘。一路之隔10万㎡三龙湾万达，成熟商业落地：步行5Min直达陈村万达广场，自带社区临街底商，生鲜、餐饮、便利店下楼即享，全层级消费现成兑现，无需等待配套建设期。围合大盘+超百米楼距+3万㎡星空园林：占地4万㎡、总建面16万㎡，9栋21-25层高层围合排布，楼间距超100米，绿化率35%，配星空泳池、环形跑道、全龄儿童游乐区、康养休闲场地，内部景观资源优越。78-126㎡高得房户型，空间利用率84%-91%：小面积多房间，78㎡可做三房、103㎡做到四房，无过道浪费，全户型方正通透、动静分区，毛坯交付可自由改造布局。家门口公办名校+市政公园双配套：斜对面吴家围48班省标公办小学，步行7Min可达；出门3Min1万㎡市政休闲公园，日常遛娃、健身就近落地。【置业核心买点】三龙湾政策红利，广佛同城首站：地处三龙湾高端创新集聚区东部门户，承接广州番禺、海珠外溢刚需+片区科创人口导入，租赁需求旺盛，房产保值抗跌属性突出。片区价格洼地，上车门槛低：特惠单价13800-15800元/㎡，78㎡三房总价123万起，首付约25万入手地铁现房，对比周边同地铁楼盘单价低20%左右，刚需性价比拉满。自住+出租双向适配：小户型总价低、近地铁万达，出租回报率稳居陈村中段，自住刚需、小额投资收租双向适配客群。多维自驾路网，广佛自由出行：出门3Min接入横五路，5Min海华大桥直达广州番禺，8Min上广珠西线高速，自驾快速通达佛山新城、广州主城。片区土地稀缺，存量新房稀缺：陈村TOD连片开发，临地铁宅地逐年锐减，现房产品稀缺，后期二手房流通性更强。
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  • 万达旁成熟配套+全龄优教，步行370米直达万达广场，3公里内顺联广场等多商圈环伺，日常购物娱乐无忧；周边28所幼儿园+8所中小学环绕，勒竹小学、省一级青云中学近在咫尺，社区配35%绿化率园林与运动设施，宜居又便利。

  • 高拓全能户型+品牌精装，78-126㎡三至四房覆盖全需求，103㎡做到四房带6米宽阳台，得房率高达84%，U型厨房适配双门冰箱；部分房源带品牌精装与智能家居，省去装修折腾，小面积也能满足三代同堂，实用性拉满。

  • 临广地铁现房+价格腰斩捡漏，新希望品牌现房实景可鉴，无烂尾风险，距广州7号线陈村站仅300米，1站直达广州南站、30分钟通达万博CBD；高峰近3万/㎡现价1.6万起，78㎡三房107万即可上车，对比广州房价省出大半，广佛刚需闭眼入。

周边配套
位置：顺德-陈村-佛山顺德陈村横五路与勤政东路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 得胜村(208路;222路;238路;里04路;里05路;里05区间线;里07B路;里07B路区间线;里08路;里10B路;里19路)
    102m
  • 得胜南隅(208路;208路晚高峰绕行线;222路;238路;里04路;里05路;里05区间线;里07B路;里07B路区间线;里08路;里10B路;里19路)
    215m
  • 得胜南隅(208路;208路晚高峰绕行线;222路;238路;里04路;里05路;里05区间线;里07B路;里07B路区间线;里08路;里10B路;里19路)
    215m
  • 得胜村(208路;208路晚高峰绕行线;222路;238路;里04路;里05路;里05区间线;里07B路;里07B路区间线;里08路;里10B路;里19路)
    231m
  • 得胜村(208路;208路晚高峰绕行线;222路;238路;里04路;里05路;里05区间线;里07B路;里07B路区间线;里08路;里10B路;里19路)
    231m
  • 南隅(里11路)
    451m
  • 南隅(里11路)
    451m
  • 南隅(里11路)
    452m
  • 得胜南隅(208路;222路;238路;里04路;里05路;里05区间线;里07B路;里07B路区间线;里08路;里10B路;里19路)
    478m
  • 得胜南隅(208路;222路;238路;里04路;里05路;里05区间线;里07B路;里07B路区间线;里08路;里10B路;里19路)
    478m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 16000元/㎡

环比上月+1.30%

区域均价 16504元/㎡

环比上月+0.60%

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