保利德胜天汇

全配套但需避坑款：配套够全面，自带公立幼儿园，周边有华侨小学、成美中学等名校，教育需求能覆盖，自驾上碧桂路很快，通勤方便。但短板得注意，离地铁3号线约1.3公里，步行不便；9-12栋靠碧桂路，大货车噪音明显；大户型多北向望江，牺牲了采光。选房要优先挑高楼层、远离主干道的房源，看重户型和配套的可以考虑。

城芯景观改善款：地段和景观双在线，身处德胜新城核心，离顺德区府不远，3公里内有欢乐海岸、万达广场等五大商圈，逛街休闲不愁。一线临桂畔河，高楼层能看江景还能望见摩天轮，楼间距最大达300米，采光通风没遮挡。小区配下沉式会所，有泳池、健身房和篮球场，207㎡大平层双套房设计，主卧三面采光，豪宅尺度拉满，追求品质的改善族可冲。

新规户型捡漏款：价格诚意很足，高峰期卖2万+，现在单价1.4万起，109㎡新规四房152万就能拿下，比同地段便宜不少。户型是真的香，新规设计实用率近100%，138㎡做南北对流四房，8米长阳台连通卧室，厨房空间大到离谱，比老户型多出十多平实用面积。保利央企开发，还有车位券和物业费补贴，花刚需的钱得改善的空间，性价比很突出。