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更新于 2026-05-18 11:39:51

保利德胜天汇

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在售 住宅 现房 湖景 品牌地产
15800

元/m²

参考均价 ⓘ
172

万起/套

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109-260

㎡

4-5室

价格有效期：2026.05.03-2026.06.02

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开盘 2025-03-27 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 佛山顺德大良苏岗社区德民东路8号
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
顺德好评榜第36名，超过顺德76%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  保利天字系・德胜新城顶奢标杆 央企保利“天字系”高端产品线，德胜新城唯一天字系大盘，铝板+玻璃幕墙外立面，劳斯莱斯星空车库、下沉式会所、NBA级篮球场等高标配置，毫米级精工、贴膜式交付，实景兑现力强，圈层纯粹（全系四房+）。3.0低密奢居・260米超宽楼距 占地7.6万㎡、建面21.9万㎡，容积率3.0、绿化率35%、建筑密度15%。13栋38-40层高层围合式布局，最大楼距260米、3万㎡中央园林，户户无对视、全明通透，私密性与舒适度拉满。新规高拓户型・实用率95%-100% 108-260㎡全四房至五房，佛山新规设计，实用率95%-100%。LDKB一体化、超大阳台、全飘窗、双套房，108㎡做四房、216㎡享80㎡方厅，覆盖刚改至终极改善。德胜新城核芯・区府旁金凤凰中轴 占位德胜新城金凤凰中轴、区府旁，政务+金融+商业+生态四维核心，顺德“城市客厅”，高端居住+商务集群，地段价值无可复制。广佛30Min通勤・双轨+双高速 5Min上广珠西线/东新高速，30Min达广州南；800米地铁3号线欢乐海岸站，4站广州南、8站珠江新城；规划11号线德胜站，3站番禺，广佛互通高效。五大商圈环伺・全维生态医疗 3公里内欢乐海岸PLUS、大信、保利广场、万达、嘉信五大商圈；近桂畔海、顺峰山、桂畔湖湿地公园；2公里三甲顺德第一人民医院，3公里17所学校+配建公立幼儿园。 
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  • 地铁口+15年名校圈+城芯顶配配套，距佛山3号线欢乐海岸站800米，30分钟直达广州南站；顺德华侨小学等6大名校环伺，3公里内5大商圈+双三甲医院，自带下沉式潮奢会所（含泳池、健身房），教育、通勤、生活需求一键满足。

  • 新规高拓户型+近100%实用率，108㎡就能做南向四房，138㎡配8米长阳台+LDKB一体化方厅，赠送面积最高达20㎡；216㎡大平层专梯入户，270°环幕观景舱+四分离酒店式卫浴，从刚需到改善全覆盖，花更少钱享更阔绰空间。

  • 央企天字系现房+双江三山生态奢宅，保利TOP级产品实景交付，铝板+玻璃幕墙外立面质感拉满，围合式布局实现最大260米楼间距；推窗即览桂畔海、德胜河双江景，对望顺峰山，5大公园环绕，3.0低容积率搭配12大主题园林，生态宜居属性冠绝顺德。

  • 答

    保利德胜天汇总共 13 栋，2 梯 2 户 / 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户，主打 109-261㎡带装修大平层，保利物业（3.2 元 /㎡/ 月），顺德大良德民东路 8 号，金凤凰中轴，近桂畔湖湿地公园，德胜新城改善标杆，得房率近 100%。

    全部3个回答>
  • 答

    交通医疗有保障，出行超安心：自驾 5Min 就能上广珠西线高速，30Min 直达广州南站，未来还有地铁 11 号线德胜站，3 站能到广州番禺，周边 1 公里内 13 个公交站，日常通勤、跨城出行都顺。医疗也靠谱，2 公里外就是三甲的顺德区第一人民医院，家人日常看病、体检都有兜底，住得特踏实。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾路网发达：楼盘紧邻碧桂路，2 公里可到伦教，1.5 公里直达容桂接驳南国中路，而且 5Min 可接驳广珠西线高速，25Min 直达广州荔湾，30Min 覆盖佛山禅城，自驾出行畅通无阻。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-大良-佛山顺德大良苏岗社区德民东路8号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南国丝都博物馆(316路;316路区间线;904路;918A路)
    284m
  • 南国丝都博物馆(316路;316路区间线;904路;918A路;918B路)
    301m
  • 南国丝都博物馆(316路;316路区间线;904路;918B路)
    321m
  • 华侨中学(300路;300路区间线;301路;316路;316路区间线;902路;904路;918A路;928路;佛308路;佛308路夜班;佛312路;佛312路夜班)
    375m
  • 华侨中学(300路;300路区间线;301路;316路;316路区间线;902路;904路;918A路;918B路;928路;佛308路;佛308路夜班;佛312路;佛312路夜班)
    383m
  • 华侨中学(300路;300路区间线;301路;316路;316路区间线;902路;904路;918B路;928路;佛308路;佛308路夜班;佛312路;佛312路夜班)
    394m
  • 观绿桥(300路;300路区间线;301路;902路;928路;佛308路;佛308路夜班;佛312路;佛312路夜班)
    435m
  • 华侨城主题公园(311路;316路区间线;381路)
    475m
  • 华侨城主题公园(311路;316路;316路区间线;320路;381路;918A路;918B路)
    503m
  • 顺德检察院(319路)
    627m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15800元/㎡

环比上月持平

区域均价 16585元/㎡

环比上月持平

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