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更新于 2025-12-04 13:29:53

大华紫樾府

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在售 住宅 品牌地产 大型社区 人车分流
23000

元/m²

参考均价
202

万起/套

咨询首付
88-168

3-5室

价格说明:毛坯 价格有效期:2025.11.29-2025.12.29

开盘 2025-10-30 新开盘通知
位置
禅城- 季华路- 佛山禅城张槎季华路二路与禅西大道交汇处(三轨TOD张槎站南行约150米)
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第11名,超过禅城87%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 产品创新力突出,打造“超新规四代墅”产品体系,以“独立入户、独立庭院、独立地下室”三大独立体系破解传统叠墅痛点,下叠享近114㎡南北双庭院,上叠配专属电梯与约60㎡星空露台,还支持“可分可合”定制化格局,适配三代同堂或精英社交等多元需求。低密舒适属性显著,容积率仅2.5,绿化率30%,采用北高南低布局与高层“蝶式”点状排布,最大楼间距达250米,基本实现户户朝南,采光通风效果拉满,叠墅区域则通过230米中央景观轴串联九条季相小巷,归家仪式感十足。交付与品牌双保障,大华集团37年开发积淀,坚持自有资金拿地模式,项目已完成四次批量交付且收获高口碑,实现“现墅现证”,业主收房即可办证装修,彻底规避交付风险;大华物业提供专业服务,居住安全性与舒适度有坚实支撑。全龄户型覆盖全面,主力涵盖88-118㎡三至四房高层住宅及143-205㎡叠墅产品,高层户型强调“零浪费”布局,88㎡三房为2+1创意空间,118㎡四房实现四开间朝南与LDK一体化设计,叠墅则有6.5米穹顶式墅厅、整层主卧套房等奢华配置,适配刚需与高端改善全客群。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全龄顶配 + 双园生态,生活无忧 步行 200 米达省一级佛山四中附属学校,自带公办幼儿园,3 公里内名校环伺。 3 公里内有三甲医院、10 余个商圈,社区配 6.3 万㎡园林,步行 400 米可达智慧公园与东平河滨水带。

  • 高赠现墅 + 高兑现,品质靠谱 四次高口碑交付,现墅现证即买即办证,37 年大华集团实力保障,无交付风险。 创新 “超新规四代墅”,独立入户庭院 + 星空露台,使用率超 200%,部分户型享 8.5 米南向宽厅。

  • 三轨 + 中轴,通勤高效 步行 3 分 钟可达三轨交汇的张槎站,2/4 号线及广佛环线在此换乘,30 分 钟直达广州南站。 紧邻季华路主轴,5 分 钟接驳佛山一环,15 分 钟直达祖庙、千灯湖商圈,13 条公交覆盖日常出行。

  • 周边配套 医疗:3km 内有佛山复星禅诚医院、禅城区中心医院等,其中佛山复星禅诚医院距离约 2km,可满足日常及应急医疗需求。 商业:3km 内有 11 个商场,包括源海国金商业广场,还有佛山创意产业园、王府井紫薇港等大型商圈,日常购物、休闲聚餐需求均可满足。 生态:步行约 400m 可达 150 亩的智慧公园和东平河岸,周边还有王借岗森林公园等千亩绿地,3km 内更是有 126 个公园,日常休闲散步十分便捷。

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  • 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留祖庙、桂城、大良三个街道限购,其他区域全面取消限购措施。大华紫樾府位于禅城区张槎街道,属于非限购区域,无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
  • 交通便利性分析 自驾出行: 依托 “四横四纵” 立体路网(桂澜路、东平路、魁奇路等),5-10min 车程可达亚艺、祖庙、千灯湖等禅桂核心商圈。 通过魁奇路东沿线 15min 直达广州南站,30min 接驳白云机场及珠江新城,构建大湾区 1 小时生活圈。 轨道交通: 步行约 10min 可达地铁 2 号线登洲站,8 站直达广州南站;在建地铁 3 号线湾华站(预计 2026 年通车)3 公里范围内,未来可快速换乘佛山地铁 4 号线及广州地铁 2/18/22 号线,强化广佛同城化通勤。 规划地铁 6 号线奇槎站(步行约 1.2km)将进一步提升区域交通辐射力。 公交网络:周边 1 公里设依云上城站、奇槎牌坊站等公交站点,覆盖 118 路、133 路等 10 余条线路,可快速直达禅城、南海核心区域。

    全部3个回答>
位置:禅城-季华路-佛山禅城张槎季华路二路与禅西大道交汇处(三轨TOD张槎站南行约150米)
  • 华宝路口(117路;133路;163路;178B路;183路;184路;G13路;K2路;M1005路;滨江金茂悦专线;高峰1路)
    202m
  • 智慧新城(123路;176路;176路晚高峰绕行线;178B路;G15路;M1005路)
    326m
  • 智慧新城(123路;176路;178B路;G15路;M1005路)
    356m
  • 地铁智慧新城站(117路;133路;163路;178B路;183路;184路;G13路;K2路;M1005路;滨江金茂悦专线;西樵快线)
    427m
  • 季华二路(119路;123路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;178A路;184路;G13路;K3路;M1006A路;M1006B路;滨江金茂悦专线;高峰1路)
    567m
  • 佛山火炬园(123路;165路;M1006B路)
    750m
  • 华宝南路(117路;123路;157路;183路;M1006A路)
    842m
  • 张槎莲塘(124路)
    966m
  • 海口新基村(123路;165路;M1006B路)
    1011m
  • 消防特勤队(123路;157路;183路;K2路;M1006A路)
    1257m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20913元/㎡

环比上月持平

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