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更新于 2026-07-31 13:52:57

大华紫樾府

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在售 住宅 品牌地产 大型社区 人车分流
17000

元/m²

参考均价
149

万起/套

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88-168

3-5室

价格说明:总价300万元/套起 价格有效期:2026.07.16-2026.08.15

开盘 2025-10-30 新开盘通知
位置
禅城- 季华路- 佛山禅城张槎季华路二路与禅西大道交汇处(三轨TOD张槎站南行约150米)
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楼盘评测报告

9

综合评分
禅城好评榜第52名,超过禅城28%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 三轨交汇张槎TOD,步行可达地铁,广佛通勤枢纽 步行约150M抵达张槎站,汇集地铁2号线(已运营)、广佛环线城际、在建4号线;地铁2号线4Min直达广州南站;门前季华路城市中轴,自驾10Min祖庙、12Min千灯湖;多条公交线路楼下停靠,形成地铁+城际+公交+自驾四维路网,广佛候鸟首选轨道物业。 2.5低密高低配墅质大盘,高层+叠墅双产品线 季华路沿线主流楼盘容积率普遍3.0以上,项目仅2.5低密;高层与叠墅分区规划,围合打造约6.3万㎡立体中央园林,配套露天泳池、700M环形跑道、分龄儿童乐园、全龄架空泛会所;人车分流,社区静谧度高,刚需首置、改善追求庭院生活均可满足。 高层精装现房,所见即所得,置业确定性强 高层全部实景交付,大堂、园林、精装标准、采光视野实地可核验,规避期房停工、延期、减配风险;精装配备品牌厨卫、中央空调,收楼添置家私即可入住;网签快速办证,满足家庭快速落户入学需求;叠墅同步现楼展示,花园、地下室、天台实景可看。 全龄公办教育环绕,构筑幼-小-初教育链条 3KM范围覆盖海口小学、冼可澄纪念学校,初中对口佛大附属学校;周边多所普惠幼儿园;片区教育配套持续完善,70年住宅可正常落户参与学区划分,有效降低育儿接送通勤压力。 智慧新城产业集群托底,自住租赁双向稳健 地处季华路总部经济带、智慧新城科创走廊,周边集聚大量企业总部、产业园,持续导入上班族;小户型三房受众广,叠墅稀缺性突出;片区新增低密住宅稀缺,依托轨道+产业双重红利,二手流通与租金表现稳定。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全维配套环伺,生活上学都便利 配建公办幼儿园,周边学府、智慧新城商圈、医疗齐全;步行几分钟可达商业与生态配套,日常购物、休闲、教育一站式满足。

  • 准现房低密墅区,居住安心品质高 实景准现楼交付无忧,打造低密园境与人车分流;四代墅 / 洋房产品通透实用,大华品牌口碑过硬,自住改善一步到位。

  • 三轨 TOD 地铁口,广佛通勤超便捷 步行几分钟到地铁 2/4 号线 + 广佛环线张槎站,30分钟直达广州南站;紧邻季华路、禅西大道,畅达智慧新城、祖庙核心,出行效率拉满。

  • 产品线覆盖刚需到顶豪改善,高层精装 88㎡三房、99-118㎡四房、142㎡楼王大四房,格局方正动静分区、双卫双阳台、全屋品牌精装带中央空调;叠墅毛坯 143-205㎡,下叠赠前后花园 + 双层地下室,上叠配独立天台,实际得房率超 200%。高层精装均价 16000-19000 元 /㎡,88㎡三房 150 万起门槛友好;叠墅 300 万起清货赠送双车位。三轨 + 名校 + 城芯墅区加持租赁与置换价值稳定,适配广佛地铁通勤刚需、看重一站式公办教育的育儿家庭、追求有天有地私密改善的自住人群,智慧新城 CBD 长期规划保值根基扎实稳固。

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  • 交通:步行约 2 分 钟到季华二路公交站,13 条公交线;紧邻季华路、禅西大道,自驾 5 分 钟接驳佛山一环,10 分 钟达祖庙商圈。 教育:自带 12 班公立幼儿园,步行约 5 分 钟到智城学校(佛山四中附属),3 公里内有佛山四中、张槎中学等,全龄教育资源优质。 医疗:3 公里内有三甲佛山市第一人民医院、禅城区中心医院等,日常就医便捷。 商业:步行可达海湾广场,3 公里内有王府井紫薇港、智慧新城商圈等,满足一站式消费。 生态:步行约 8 分 钟达智慧公园、东平河岸,周边还有王借岗森林公园等,居住环境舒适。

    全部3个回答>
  • 值得购买 三轨 TOD:距地铁 2/4 号线 + 广佛环线张槎站约 150 米,1 站达佛山西、4 站到广州南,30 分 钟畅达大湾区核心城市。 全龄教育:自带 12 班公立幼儿园,5 分 钟达智城学校(佛山四中附属),3 公里内佛山四中、张槎中学等优质校环绕。 配套醇熟:步行 300 米达源海国金广场,7 分 钟到王府井紫薇港,三甲医院环伺,主城生活与生态休闲无缝切换。

    全部3个回答>
位置:禅城-季华路-佛山禅城张槎季华路二路与禅西大道交汇处(三轨TOD张槎站南行约150米)
  • 华宝路口(117路;133路;163路;178B路;183路;184路;G13路;K2路;M1005路;滨江金茂悦专线;高峰1路)
    202m
  • 智慧新城(123路;176路;176路晚高峰绕行线;178B路;G15路;M1005路)
    326m
  • 智慧新城(123路;176路;178B路;G15路;M1005路)
    356m
  • 地铁智慧新城站(117路;133路;163路;178B路;183路;184路;G13路;K2路;M1005路;滨江金茂悦专线;西樵快线)
    427m
  • 季华二路(119路;123路;133路;154路;157路;163路;165路;176路;176路晚高峰绕行线;178A路;184路;G13路;K3路;M1006A路;M1006B路;滨江金茂悦专线;高峰1路)
    567m
  • 佛山火炬园(123路;165路;M1006B路)
    750m
  • 华宝南路(117路;123路;157路;183路;M1006A路)
    842m
  • 张槎莲塘(124路)
    966m
  • 海口新基村(123路;165路;M1006B路)
    1011m
  • 消防特勤队(123路;157路;183路;K2路;M1006A路)
    1257m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19706元/㎡

环比上月+1.00%

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