宏宇天御江畔

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在售住宅大型社区综合体商场超市

15500

元/m²

参考均价 ⓘ

128

万起/套

咨询首付

83-172

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.11-2026.11.10

开盘 2021-04-01 新开盘通知

位置

南海- 里水- 佛山南海里水上沙路37号

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4007638577 转 054301

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一房一价

3室2厅 143.51m²

6#栋-1-203

328万

咨询底价
3室2厅 140.15m²

6#栋-1-201

327万

咨询底价
4室2厅 125.6m²

5#栋-1-2204

293万

咨询底价
4室2厅 125.6m²

5#栋-1-3104

290万

咨询底价
4室2厅 125.6m²

5#栋-1-1004

289万

咨询底价
4室2厅 125.6m²

5#栋-1-204

287万

咨询底价
2室2厅 89.36m²

1#栋-1-1602

223万

咨询底价
3室2厅 89.36m²

5#栋-1-3303

219万

咨询底价
3室2厅 89.36m²

5#栋-1-3803

218万

咨询底价
3室2厅 89.34m²

5#栋-1-302

217万

咨询底价

买房交流 3078 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（411）

楼盘评测报告

分综合评分

南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点本土房企打造百万方滨江大城，全现房发售，置业零等待宏宇深耕广佛多年，本地开发经验充足。项目全部楼栋实景现房，园林、外立面、室内采光、江景视野均可实地查看，规避期房延期、减配风险。精装交付，收楼添置家私即可入住，快速办理不动产权证，满足家庭落户入学。成熟大盘居住氛围浓厚，园林多年生长成型，商业、配套全部落地运营。坐拥约1.5公里珠江原生岸线，头排270°环幕江景片区稀缺一线滨江大盘，距离珠江水道很近；东南向头排楼栋中高楼层拥有无遮挡江景视野，傍晚观赏江景日落。下楼直达滨江休闲步道，形成珠江江景+滨江公园+社区中央园林三重生态景观，休闲康养资源得天独厚。临广桥头堡，多维路网直达广州，广佛自驾通勤优选紧邻广佛高速、佛山一环、水口大桥；自驾25Min可达广州荔湾、白云，30Min通达珠江新城。小区门口设置公交总站，多条线路接驳广州地铁6号线浔峰岗站；构建自驾+公交立体出行体系，承接大量广州外溢刚需家庭。目送式12年公办教育闭环，幼小配套已经开学运营社区自带IEC天御江畔幼儿园（已开园）；步行3Min直达公立同声小学（已投入使用）；周边覆盖旗峰中学、石门中学等优质院校，形成完整幼-小-初教育链条。70年住宅可正常落户，大幅降低日常接送通勤压力。刚需到改善完整产品线，拓展空间充足，总价门槛友好户型覆盖88㎡刚需三房直至143㎡江景大四房；主流户型多飘窗拓展，得房率表现优异；88㎡做到标准三房两卫，125㎡起步拥有南北双阳台对流。两梯5户主流布局，选择丰富，三房总价120万起，对比广州金沙洲房价拥有显著价差优势。

楼盘动态 全部动态

2025-08-21
预售证
2021-04-01
开盘
2022-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-04-01
交房：2022-12-31
产权：70年
楼栋：6栋
户数：5000户
车位：4600个
绿化：30%
容积：3.97
预售证：南房现字第2025015702号
开发：广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司
物业：广东宏鼎物业服务有限公司里水分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健

2025-12-03 15:30:32

2025 年交通呈 “自驾 + 公交 + 规划轨交” 三维格局，踞金沙洲北门户，自驾 3 分钟接入上沙路主干道，5 分钟驶入水口水道大桥，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广州环城高速 25 分钟抵广州白云核心区。社区楼下即达公交总站，沥 12 路等 8 条线路 10 分钟一班，15 分钟接驳广州地铁 6 号线浔峰岗站。规划中的佛山地铁 10 号线与南海有轨电车 T10 支线站点距项目 1 公里内，未来步行 10 分钟可达，跨城通勤效率将再升级。
苏健

2025-12-03 15:30:24

教育为核心优势，配建的 IEC 天御江畔幼儿园已开园，步行 3 分钟即达；公立同声小学已开学，步行 5 分钟可达，师资中高级职称占比超 60%。南侧规划初中正推进建设，未来步行 10 分钟内可实现 “幼 - 小 - 初” 连读。3 公里内还覆盖石门中学、南海双语实验学校等名校，2025 年招生地段明确覆盖项目，学位稳定性拉满。
苏健

2025-12-03 15:30:18

全系得房率 79.8%-95%，适配刚需至改善需求。86㎡三房双卫布局紧凑，南向飘窗 + 双阳台保障通透，适配年轻家庭；127㎡四房南北双园景，超百米楼间距确保采光；143㎡改善户型推窗即览一线江景，270° 转角飘窗搭配 LDK 一体化空间，主卧带独立衣帽间。部分低楼层视野受园林植被遮挡，但现楼可实地选房规避问题。

问宏宇天御江畔售楼电话是哪个？

答

宏宇天御江畔项目信息，有意向审核清楚，可以拨打售楼处客服电话4007638577,054301，建议实地确认一下，宏宇天御江畔交付计划与楼栋进度以合同条款为准。
全部3个回答>
问宏宇天御江畔售楼处在哪里？

答

宏宇天御江畔在地址：佛山市南海区里水镇沙涌社区上沙路37号，近期咨询的人不少这一项上的表现，放在佛山同档项目里算中上售楼处电话4007638577,054301，社区景观与车位配置可现场查看实景展示，这个项目物业收费与交房标准以售楼处说法为准，户型与报价可拨打售楼处电话4007638577,054301咨询，买房资质与贷款规则以当地最新细则为准。
全部3个回答>
问在线等宏宇天御江畔售楼处电话

答

宏宇天御江畔售楼处电话4007638577,054301。打算实地看的话，2022-12-31交房，位于南海，其他，容积率3.97，别名十里尚堤南苑，先约个时间比较稳妥，大型社区，综合体，商场超市，早教机构，医疗配套，花园洋房，现房，公交直达，配套成熟，购物中心，江景，人车分流，品牌地产，小户型，2021-04-01开盘，地址佛山南海里水上沙路37号，在售，70年产权，开发商广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司，绿化率30%，项目总建面约73万㎡，买房资格与按揭政策以当地最新规定为准。
全部3个回答>