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更新于 2026-06-07 14:25:07

致美家园

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售完 住宅 品牌地产 配套成熟 车位充足
13500

元/m²

参考均价
179

万起/套

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133-142

4室

价格有效期:2026.05.23-2026.06.22

开盘 2024-04-02 新开盘通知
位置
南海- 狮山- 南海佛山市南海区狮山镇博爱路北侧
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第5名,超过南海95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  实景现楼精装交付,零期房风险,收楼即入住 社区整体实景落地,园林、公区、户型全实体可看,精装标准实景核验,签约短周期即可收楼,不用垫付长期房租;全屋品牌硬装交付,配齐厨卫、地砖、吊顶,添置家私直接入住,规避延期、减配、烂尾隐患。近在建4号线地铁+博爱湖生态,步行双资源兑现 距佛山在建4号线博爱湖路站约400m,步行5Min直达站点;步行7Min抵达1800亩博爱湖湿地公园,一线临湖生态资源,地铁落地后直接拉升片区租赁与房产溢价。低密小高层社区,容积率仅2.3,居住舒适度领跑片区 全盘仅18/19层板式小高层,无超高层密集楼栋,建筑密度低、围合式排布,中央大面积园林,楼间距开阔,采光通风优于周边高密度刚需盘,居住安静不压抑。户型高得房+双主套改善设计,空间赠送充足 主力133-143㎡做四房三卫,双主卧套房布局,多飘窗、设备平台赠送,套内得房率近9成;南北对流格局,三开间朝南,适配三代同堂居家,狮山同面积稀缺改善户型。社区自带便民配套,内生配套不用依赖外围 小区内部规划标准化肉菜市场+2处全龄运动场地,楼下生鲜采购、休闲健身一步到位,日常居家便利性拉满,减少远距离出行成本。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 地铁在建” 格局,踞博华路核心,属 “四横四纵” 枢纽。自驾 3 分 钟接入博爱路主干道,5 分 钟驶入广三高速,15 分 钟直达佛山西站,经广州绕城高速 30 分 钟覆盖禅桂及广州。步行 8 分 钟到博爱湖公交站,南高 26 路等 10 分 钟一班接驳狮山全域。在建地铁 3 号线博爱路站距项目 2 公里,未来通车后公交 10 分 钟可衔接,跨城通勤将更高效。

  • 教育资源密度突出,3 公里内聚集 13 所幼儿园、5 所小学及 4 所中学。步行 10 分 钟可达社区配套幼儿园,驾车 5 分 钟抵狮山中心小学,8 分 钟至博爱第一小学,户籍生地段覆盖明确。省一级石门系学校距项目 3 公里内,驾车 10 分 钟可达,中考重点率区域领先。2025 年周边学校招生名额充足,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链,适配教育导向型家庭。

  • 全系户型覆盖刚需至改善,得房率表现亮眼。118㎡三房双阳台对流,厨卫全明适配刚需;133㎡四房为四叶草布局,5 米开间客厅衔接南向阳台,部分可瞰湖景。205-209㎡四房设四阳台,LDK 一体化空间通透;392㎡五房带阔尺庭院,270° 视野揽博爱湖盛景。精装标配中央空调,板楼设计保障采光,但低楼层易受前排建筑遮挡视野,现房选房可规避。

  • 步行 3 分 钟到 1800 亩博爱湖公园,1.6 公里环湖绿道就在家门口,早上跑步、傍晚散步看日落,周末带娃骑车、放风筝都有地方去,比住景区还舒服! 小区容积率 2.34,是狮山少见的低密社区,居住不拥挤,31% 绿化率搭配成熟乔木,夏天散步遮阳舒服,早晚遛弯、带娃玩耍都有地方去! 步行 8 分 钟到狮山行政中心,周边是政府投资百亿打造的 "下一个千灯湖",未来配套会更完善,现在买正享佛北双中心规划红利,自住出租都有保障! 主打 130-392㎡三至五房,户型方正实用,得房率高,单身住、小两口住、带娃住都够,朋友来做客也不挤,满足不同家庭需求! 乐善得物业 24 小时巡逻 + 智能门禁,小区封闭式管理,停车资源充足(车位比 1:1.4),住得超安心!周边企业多,租客以白领为主,租赁需求稳定,以后出租很容易!

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  • 金石实验中学就在 438 米处,石门实验中学 517 米,孩子上学步行就能到 周边 3 公里内 8 个商场,奥园广场、长华汇、和信广场等,购物超方便 狮山中心小学 877 米,孩子接送不费劲

    全部3个回答>
  • 准现房发售:2025 年 12 月 31 日交房,现在已是准现房状态,无烂尾风险,所见即所得,比期房靠谱 100 倍,装修标准一线品牌,省时省力又省心! 品牌精装:全屋品牌精装交付,中央空调 + 智能安防系统,品质有保障,交房就能入住,省去装修烦恼,直接享受品质生活! 狮山经济实力强劲:中国镇域 GDP 排名第一,连续五年 GDP 超千亿,常住人口超百万(十年增长 120%,全市第一),产业发达,人才聚集,房价有坚实支撑! 政策利好:佛山全面取消限购+首付低至 15%+利率历史最低+税费优惠,11 月成交量环比大涨,市场明显回暖,这个时候入手正合适!

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位置:南海-狮山-南海佛山市南海区狮山镇博爱路北侧
  • 依云曦城(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    576m
  • 科技北路(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    810m
  • 狮山中心小学(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    824m
  • 轻轨狮山站(600路)
    932m
  • 博爱广场(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高25路)
    942m
  • 湖景湾北门(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高25路)
    970m
  • 狮山石门高级中学(261A路;286A路;610路;佛263路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高10路;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高17路;南高18路;南高18路区间线;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高23路)
    1085m
  • 狮山城区公交换乘中心(261A路;286A路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高10路;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高17路;南高18路;南高18路区间线;南高23路;南高25路;狮山快线)
    1161m
  • 南油(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线)
    1214m
  • 湖景湾(261A路;佛山城巴三水-容桂线;南高01路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高18路;南高18路区间线;南高25路)
    1217m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19929元/㎡

环比上月+0.10%

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