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更新于 2026-09-07 14:36:21

致美家园

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 车位充足
15000

元/m²

参考均价
199

万起/套

咨询首付
133-142

4室

价格有效期:2026.08.23-2026.09.22

开盘 2024-04-02 新开盘通知
位置
南海- 狮山- 南海佛山市南海区狮山镇博爱路北侧
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  实景现楼精装交付,零期房风险,收楼即入住 社区整体实景落地,园林、公区、户型全实体可看,精装标准实景核验,签约短周期即可收楼,不用垫付长期房租;全屋品牌硬装交付,配齐厨卫、地砖、吊顶,添置家私直接入住,规避延期、减配、烂尾隐患。近在建4号线地铁+博爱湖生态,步行双资源兑现 距佛山在建4号线博爱湖路站约400m,步行5Min直达站点;步行7Min抵达1800亩博爱湖湿地公园,一线临湖生态资源,地铁落地后直接拉升片区租赁与房产溢价。低密小高层社区,容积率仅2.3,居住舒适度领跑片区 全盘仅18/19层板式小高层,无超高层密集楼栋,建筑密度低、围合式排布,中央大面积园林,楼间距开阔,采光通风优于周边高密度刚需盘,居住安静不压抑。户型高得房+双主套改善设计,空间赠送充足 主力133-143㎡做四房三卫,双主卧套房布局,多飘窗、设备平台赠送,套内得房率近9成;南北对流格局,三开间朝南,适配三代同堂居家,狮山同面积稀缺改善户型。社区自带便民配套,内生配套不用依赖外围 小区内部规划标准化肉菜市场+2处全龄运动场地,楼下生鲜采购、休闲健身一步到位,日常居家便利性拉满,减少远距离出行成本。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 地铁在建” 格局,踞博华路核心,属 “四横四纵” 枢纽。自驾 3 分 钟接入博爱路主干道,5 分 钟驶入广三高速,15 分 钟直达佛山西站,经广州绕城高速 30 分 钟覆盖禅桂及广州。步行 8 分 钟到博爱湖公交站,南高 26 路等 10 分 钟一班接驳狮山全域。在建地铁 3 号线博爱路站距项目 2 公里,未来通车后公交 10 分 钟可衔接,跨城通勤将更高效。

  • 教育资源密度突出,3 公里内聚集 13 所幼儿园、5 所小学及 4 所中学。步行 10 分 钟可达社区配套幼儿园,驾车 5 分 钟抵狮山中心小学,8 分 钟至博爱第一小学,户籍生地段覆盖明确。省一级石门系学校距项目 3 公里内,驾车 10 分 钟可达,中考重点率区域领先。2025 年周边学校招生名额充足,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链,适配教育导向型家庭。

  • 全系户型覆盖刚需至改善,得房率表现亮眼。118㎡三房双阳台对流,厨卫全明适配刚需;133㎡四房为四叶草布局,5 米开间客厅衔接南向阳台,部分可瞰湖景。205-209㎡四房设四阳台,LDK 一体化空间通透;392㎡五房带阔尺庭院,270° 视野揽博爱湖盛景。精装标配中央空调,板楼设计保障采光,但低楼层易受前排建筑遮挡视野,现房选房可规避。

  • 致美家园的售楼处电话为4007638577,054935。别名锦绣致美家园,位于南海,地址南海佛山市南海区狮山镇博爱路北侧,均价约15000元/平,容积率2.5,绿化率30%,普通住宅70年产权,带装修,开发商佛山市南海锦绣华庭房地产开发有限公司,在售,项目雄踞广佛西核芯狮山千亿产业高地,属中国镇域GDP第一强镇核心板块,连续五年GDP超千亿,常住人口超百万,经济活力冠绝湾区。地处博爱湖片区“双中心”战略核心,政府投资超百亿打造文旅商综合体,未来将引入COCOCity、艺术中心等高端配套。距广州荔湾仅18公里,自驾经佛清从高速25分钟达广钢新城,广台高速30分钟覆盖白云新城。3公里内拥奥园广场、和信广场等六大商业体,步行10分钟达博爱湖公园、狮山城市郊野公园双生态绿肺,医疗配套完善:2公里内有南海区人民医院(三甲)。

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  • 如果考虑自住,致美家园在佛山的区位和配套值得排进看房清单,预约打,品牌地产,配套成熟,车位充足,人车分流,项目建面35738.4㎡,2024-04-02开盘,预计2026-06-30交房,致美家园周边配套与交通可参考实际建成情况,品牌地产,配套成熟,车位充足,人车分流。

    全部3个回答>
  • 主力 116-143㎡三四房、130-392㎡大平层,134㎡主力四房做到单梯单户、双套间、南北双阳台,空间尺度宽敞。2026 年特惠单价 12XXX 起,正常均价 14000-15000 元 /㎡,134㎡四房总价约 190 万上下。适配狮山本地上班族、佛山西站 / 禅桂自驾通勤、看重石门系学区的改善自住家庭,湖景与学区加持租赁、二手流通稳定;介意短土地年限、追求头部品牌物业、零距离现成地铁、顶配会所高端圈层的买家可谨慎权衡,楼盘核心竞争力是博爱湖低密小高层、实惠精装单价、石门全系优质学区、成熟老城生活配套。

    全部3个回答>
位置:南海-狮山-南海佛山市南海区狮山镇博爱路北侧
  • 依云曦城(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    576m
  • 科技北路(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    810m
  • 狮山中心小学(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    824m
  • 轻轨狮山站(600路)
    932m
  • 博爱广场(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高25路)
    942m
  • 湖景湾北门(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高25路)
    970m
  • 狮山石门高级中学(261A路;286A路;610路;佛263路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高10路;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高17路;南高18路;南高18路区间线;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高23路)
    1085m
  • 狮山城区公交换乘中心(261A路;286A路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高10路;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高17路;南高18路;南高18路区间线;南高23路;南高25路;狮山快线)
    1161m
  • 南油(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线)
    1214m
  • 湖景湾(261A路;佛山城巴三水-容桂线;南高01路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高18路;南高18路区间线;南高25路)
    1217m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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