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更新于 2026-01-03 14:07:15

致美家园

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 车位充足
15000

元/m²

参考均价
199

万起/套

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133-142

4室

价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 2024-04-02 新开盘通知
位置
南海- 狮山- 南海佛山市南海区狮山镇博爱路北侧
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 精装现房即买即住:2025年12月31日已交付,实景现房无需等待,精装标准对标高端改善,蒙娜丽莎瓷砖、品牌门窗全配,无主灯设计质感拉满,彻底规避期房风险。1月跨年特惠加码:跨年限定8席优惠房源,购房直减6万房款+8888元签约金,再送10万家装礼,116㎡精装三房130万起,支持公积金/商贷,利率下调后百万30年商贷利息省5万+。双轨通勤高效便捷:距在建地铁4号线博爱湖路站仅200米,2026年广佛西环通车后,30分钟直达广州北站;自驾5分钟上佛山一环,25分钟达广州白云,30分钟到千灯湖核心。石门系学区全覆盖:3公里内汇聚石门高级中学、石门实验中学、石门实验小学,步行10分钟可达狮山中心小学,全龄段优质教育资源环绕,上学无需远行。低密湖居舒适宜居:容积率仅2.34,30%高绿化率,18层小高层搭配两梯三户设计,楼间距开阔无遮挡,步行392米即达1800亩博爱湖,一线湖景视野稀缺。成熟商圈步行可达:1公里内覆盖奥园广场、和信广场、长华汇三大核心商圈,楼下规划配建菜市场,社区周边便利店、生鲜店密布,日常消费与高端购物全满足。本土房企稳健背书:由佛山市南海锦绣华庭房地产开发有限公司打造,深耕狮山多年,项目实景呈现,工程质量看得见,交付口碑良好。生态公园环绕四周:3公里内30个公园绿地,紧邻博爱湖生态廊道,日常散步、骑行、休闲场景丰富,PM2.5均值低于城区,居住环境优越。医疗配套近距护航:3公里内10所医院,含东风口腔、可尔口腔等专科机构,日常问诊、体检便捷,20分钟内可接入优质综合医疗资源。价格洼地优势凸显:单价1.2X-1.3X万/㎡,仅为广州白云同地段1/3,对比狮山博爱湖板块同类楼盘单价低20%,湖居+学区+地铁三重资源加持,投资自住双适宜。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 地铁在建” 格局,踞博华路核心,属 “四横四纵” 枢纽。自驾 3 分 钟接入博爱路主干道,5 分 钟驶入广三高速,15 分 钟直达佛山西站,经广州绕城高速 30 分 钟覆盖禅桂及广州。步行 8 分 钟到博爱湖公交站,南高 26 路等 10 分 钟一班接驳狮山全域。在建地铁 3 号线博爱路站距项目 2 公里,未来通车后公交 10 分 钟可衔接,跨城通勤将更高效。

  • 教育资源密度突出,3 公里内聚集 13 所幼儿园、5 所小学及 4 所中学。步行 10 分 钟可达社区配套幼儿园,驾车 5 分 钟抵狮山中心小学,8 分 钟至博爱第一小学,户籍生地段覆盖明确。省一级石门系学校距项目 3 公里内,驾车 10 分 钟可达,中考重点率区域领先。2025 年周边学校招生名额充足,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链,适配教育导向型家庭。

  • 全系户型覆盖刚需至改善,得房率表现亮眼。118㎡三房双阳台对流,厨卫全明适配刚需;133㎡四房为四叶草布局,5 米开间客厅衔接南向阳台,部分可瞰湖景。205-209㎡四房设四阳台,LDK 一体化空间通透;392㎡五房带阔尺庭院,270° 视野揽博爱湖盛景。精装标配中央空调,板楼设计保障采光,但低楼层易受前排建筑遮挡视野,现房选房可规避。

  • 步行 3 分 钟到 1800 亩博爱湖公园,1.6 公里环湖绿道就在家门口,早上跑步、傍晚散步看日落,周末带娃骑车、放风筝都有地方去,比住景区还舒服! 小区容积率 2.34,是狮山少见的低密社区,居住不拥挤,31% 绿化率搭配成熟乔木,夏天散步遮阳舒服,早晚遛弯、带娃玩耍都有地方去! 步行 8 分 钟到狮山行政中心,周边是政府投资百亿打造的 "下一个千灯湖",未来配套会更完善,现在买正享佛北双中心规划红利,自住出租都有保障! 主打 130-392㎡三至五房,户型方正实用,得房率高,单身住、小两口住、带娃住都够,朋友来做客也不挤,满足不同家庭需求! 乐善得物业 24 小时巡逻 + 智能门禁,小区封闭式管理,停车资源充足(车位比 1:1.4),住得超安心!周边企业多,租客以白领为主,租赁需求稳定,以后出租很容易!

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  • 金石实验中学就在 438 米处,石门实验中学 517 米,孩子上学步行就能到 周边 3 公里内 8 个商场,奥园广场、长华汇、和信广场等,购物超方便 狮山中心小学 877 米,孩子接送不费劲

    全部3个回答>
  • 准现房发售:2025 年 12 月 31 日交房,现在已是准现房状态,无烂尾风险,所见即所得,比期房靠谱 100 倍,装修标准一线品牌,省时省力又省心! 品牌精装:全屋品牌精装交付,中央空调 + 智能安防系统,品质有保障,交房就能入住,省去装修烦恼,直接享受品质生活! 狮山经济实力强劲:中国镇域 GDP 排名第一,连续五年 GDP 超千亿,常住人口超百万(十年增长 120%,全市第一),产业发达,人才聚集,房价有坚实支撑! 政策利好:佛山全面取消限购+首付低至 15%+利率历史最低+税费优惠,11 月成交量环比大涨,市场明显回暖,这个时候入手正合适!

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位置:南海-狮山-南海佛山市南海区狮山镇博爱路北侧
  • 依云曦城(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    576m
  • 科技北路(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    810m
  • 狮山中心小学(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    824m
  • 轻轨狮山站(600路)
    932m
  • 博爱广场(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高25路)
    942m
  • 湖景湾北门(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高25路)
    970m
  • 狮山石门高级中学(261A路;286A路;610路;佛263路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高10路;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高17路;南高18路;南高18路区间线;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高23路)
    1085m
  • 狮山城区公交换乘中心(261A路;286A路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高10路;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高17路;南高18路;南高18路区间线;南高23路;南高25路;狮山快线)
    1161m
  • 南油(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线)
    1214m
  • 湖景湾(261A路;佛山城巴三水-容桂线;南高01路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高18路;南高18路区间线;南高25路)
    1217m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20538元/㎡

环比上月-0.9%

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