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更新于 2025-12-05 14:11:18

致美家园

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 车位充足
13800

元/m²

参考均价
183

万起/套

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133-142

4室

价格有效期:2025.11.30-2025.12.30

开盘 2024-04-02 新开盘通知
位置
南海- 狮山- 南海佛山市南海区狮山镇博爱路北侧
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.准现房精装交付・置业零风险(重点:稳妥省心)2025年12月31日即可交房,实景准现房所见即所得。所有户型均为精装交付,省去装修麻烦,买完不久就能入住,70年产权住宅属性,本地实力开发商打造,交付有保障。 买点:规避期房等待与烂尾风险,居住品质直观可鉴,适配追求稳妥置业的刚需及改善家庭。2.一线博爱湖景・低密生态宜居(重点:环境优越)紧邻1800亩博爱湖,直线距离约300米,部分户型享一线湖景视野。2.3低容积率+31%绿化率,16.8%低建筑密度,把更多空间留给自然,推窗即见湖园双景,居住舒适度拉满。 买点:城芯稀缺湖居资源不可复制,低密环境远离拥挤,适配注重生活品质与生态体验的家庭。3.石门系名校环绕・12年教育无忧(重点:教育顶配)周边聚集石门实验小学、石门实验中学、石门高级中学三所石门系学府,还有狮山中心小学、博爱第一小学等多所优质学校。全龄段教育资源密集,实现“目送式”教育,无需额外接送。 买点:学区资源优质且集中,节省教育通勤成本,适配重视子女教育规划的中产家庭。4.多维交通・广佛湾区畅达(重点:通勤高效)毗邻在建地铁4号线博爱路站约500米,未来可直达广州;现有地铁3号线已开通,衔接广佛核心。自驾通过四横四纵路网,20分钟到禅城祖庙,40分钟覆盖佛山五区,15分钟到佛山西站换乘城际,快速通达湾区。 买点:轨道+自驾双重保障,跨城通勤便捷,适配广州、禅城跨城上班族与湾区出行人群。5.11月限时钜惠・入手门槛友好(重点:价格优势)2025年11月推出专属福利,总价立减18888元,额外享99折优惠。成交即送5年车位权益+2年物业费,砸金蛋可赢全屋空调或300-5000元家电,部分特惠房源性价比突出。 买点:湖居精装盘叠加多重优惠,兼具居住品质与资产保值性,适配预算有限的刚需族与稳健投资者。6.118-392㎡全跨度户型・适配多元需求(重点:户型灵活)户型覆盖刚需到高端改善,从118㎡实用三房到392㎡湖居奢宅,满足单身青年、二孩家庭、三代同堂等不同阶段需求。部分户型带多阳台、餐客一体化设计,空间利用率高。 买点:全周期户型选择,无需因家庭结构变化换房,适配长期居住需求。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 地铁在建” 格局,踞博华路核心,属 “四横四纵” 枢纽。自驾 3 分 钟接入博爱路主干道,5 分 钟驶入广三高速,15 分 钟直达佛山西站,经广州绕城高速 30 分 钟覆盖禅桂及广州。步行 8 分 钟到博爱湖公交站,南高 26 路等 10 分 钟一班接驳狮山全域。在建地铁 3 号线博爱路站距项目 2 公里,未来通车后公交 10 分 钟可衔接,跨城通勤将更高效。

  • 教育资源密度突出,3 公里内聚集 13 所幼儿园、5 所小学及 4 所中学。步行 10 分 钟可达社区配套幼儿园,驾车 5 分 钟抵狮山中心小学,8 分 钟至博爱第一小学,户籍生地段覆盖明确。省一级石门系学校距项目 3 公里内,驾车 10 分 钟可达,中考重点率区域领先。2025 年周边学校招生名额充足,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链,适配教育导向型家庭。

  • 全系户型覆盖刚需至改善,得房率表现亮眼。118㎡三房双阳台对流,厨卫全明适配刚需;133㎡四房为四叶草布局,5 米开间客厅衔接南向阳台,部分可瞰湖景。205-209㎡四房设四阳台,LDK 一体化空间通透;392㎡五房带阔尺庭院,270° 视野揽博爱湖盛景。精装标配中央空调,板楼设计保障采光,但低楼层易受前排建筑遮挡视野,现房选房可规避。

  • 准现房发售:2025 年 12 月 31 日交房,现在已是准现房状态,无烂尾风险,所见即所得,比期房靠谱 100 倍,装修标准一线品牌,省时省力又省心! 品牌精装:全屋品牌精装交付,中央空调 + 智能安防系统,品质有保障,交房就能入住,省去装修烦恼,直接享受品质生活! 狮山经济实力强劲:中国镇域 GDP 排名第一,连续五年 GDP 超千亿,常住人口超百万(十年增长 120%,全市第一),产业发达,人才聚集,房价有坚实支撑! 政策利好:佛山全面取消限购+首付低至 15%+利率历史最低+税费优惠,11 月成交量环比大涨,市场明显回暖,这个时候入手正合适!

    全部3个回答>
  • 自驾出行特别方便,出门 5 分 钟就能上广三高速或广州绕城高速,20 分 钟到禅城、30 分 钟直达广州白云,避开早晚高峰的拥堵,通勤效率拉满。虽然规划的地铁 5 号线要 2028 年才开通,但当下生活配套已经很成熟:步行 3 分 钟到 1500㎡市政公园,饭后散步、带娃遛弯随时去;开车 10 分 钟到奥园广场、长华汇这些商场,买菜逛街不用跑远路。医疗也省心,周边 3 公里内有 10 家医院,小毛病步行 10 分 钟内就能找到诊所解决。

    全部3个回答>
  • 想了解项目?直接导航 “锦绣致美家园”,位置在广佛西部门户枢纽(博爱路与科技大道交汇处),由本地实力开发商锦绣华庭打造。项目为准现楼状态,2025 年 12 月精装交付,即买即享 1.6 公里环湖绿道、365 米直达博爱湖公园的生态优势。步行约 5min 到博爱路公交站,乘坐南高 02 路约 15min 到佛山西站,换乘广佛肇城际 12min 到广州站;自驾通过广三高速、佛清从高速等路网,20min 到禅城祖庙,40min 覆盖佛山五区及中山、江门等湾区城市。社区配建 1.2 万㎡商业街区,楼下 200 米即依云童梦幼儿园,5km 范围内省一级南海实验中学环伺,真正实现 “湖居 + 教育 + 商业” 三位一体的宜居社区。

    全部3个回答>
位置:南海-狮山-南海佛山市南海区狮山镇博爱路北侧
  • 依云曦城(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    576m
  • 科技北路(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    810m
  • 狮山中心小学(南高19路;南高19路区间线;南高25路)
    824m
  • 轻轨狮山站(600路)
    932m
  • 博爱广场(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高25路)
    942m
  • 湖景湾北门(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高25路)
    970m
  • 狮山石门高级中学(261A路;286A路;610路;佛263路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高10路;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高17路;南高18路;南高18路区间线;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线;南高23路)
    1085m
  • 狮山城区公交换乘中心(261A路;286A路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高10路;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高17路;南高18路;南高18路区间线;南高23路;南高25路;狮山快线)
    1161m
  • 南油(286A路;佛263路;南高01路;南高17路;南高19路;南高19路区间线;南高21路;南高22路;南高22路区间线)
    1214m
  • 湖景湾(261A路;佛山城巴三水-容桂线;南高01路;南高02路;南高04路;南高04路区间线;南高12路;南高12区间线;南高14路;南高14路区间线;南高18路;南高18路区间线;南高25路)
    1217m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13800元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月-0.9%

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