建发灯湖缦云

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在售住宅品牌地产宜居生态车位充足

31000

元/m²

参考均价 ⓘ

542

万起/套

咨询首付

175-338

㎡

4-5室

价格有效期：2026.09.01-2026.10.01

开盘 2024-05-17 新开盘通知

位置

南海- 盐步- 佛山南海大沥佛山·千灯湖·一线滨江公园旁岳利沙路建发灯湖缦云

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楼盘评测报告

分综合评分

南海好评榜第7名，超过南海92%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国资地王底盘，准现房实景落地，顶豪品质可控无风险 2023年拿地楼面价2.4万/㎡，千灯湖当年地王地块，世界500强建发全资开发、绿档国企资金稳健；目前园林、会所、外立面、实体样板间全实景开放，主体封顶准现房，规避减配、延期烂尾风险；全盘仅495户，圈层纯粹，无刚需小户型混杂，纯粹塔尖改善住区。50米南向头排S湾江岸，3km无遮挡江景，对望千灯湖CBD 地块南向直面佛山水道黄金S湾，距江岸仅50米无前排建筑遮挡，户户东南向，中高楼层同时俯瞰佛山水道江景+千灯湖金融城城市天际线+南海之眼文旅地标，江城湖园四重景观，千灯湖南向沿江宅地稀缺绝版，江岸土地不再新增出让。南实+九年制公立双名校环伺，目送式12年公办教育闭环北侧一路之隔南海实验中轴小学（南实公办，2.8亿打造、已落地），东侧规划九年一贯制公办学校，双公立步行5Min可达，南实佛山头部公办教育IP，业主就近入学确定性高，是豪宅保值核心锚点。建发诗意东方顶豪产品，低密七星布局+顶配全维会所 7栋楼栋北斗七星（七星抱月）排布，楼间距超100米，2.5低密容积率优于片区绝大多数滨江盘；配3000㎡下沉式私宴会所（恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身馆）+12大主题架空层+全风雨连廊，新中式三进归家园林，复刻岭南清晖园造园手法，非遗文化景观落地；自带1.2万㎡滨江市政公园。墅级层高+全玻璃幕墙奢装，户型高得房率84%-87% 175/195㎡层高3.15m、235/275㎡3.3m、顶复3.5m墅级层高，南向超90%窗墙比、270°落地弧玻；全屋国际一线精装配置，中央空调+全屋新风+智能家居，无浪费过道、大面宽落地窗，同等面积使用空间领先片区竞品5%+。

楼盘动态 全部动态

2024-09-12
预售证
2024-05-17
开盘
2027-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-05-17
交房：2027-06-30
产权：70年
楼栋：7栋
户数：495户
车位：750个
绿化：26%
容积：2.5
预售证：南房预字第2024006702号
开发：佛山市兆祥房地产开发有限公司
物业：佛山怡家园物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健

2025-12-03 14:53:31

2025 年交通呈现 “即享路网 + 在建轨交” 双重优势，踞千灯湖北延黄金 S 湾核心，自驾 3 分钟接入桂澜路主干道，5 分钟驶入广佛新干线，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广三高速 25 分钟抵广州荔湾。步行 5 分钟至规划中佛山地铁 6 号线穗盐西路站（300 米），2025 年已开工建设，未来可快速衔接广佛核心区；1.2 公里外 TOD 枢纽步行 12 分钟可达，6 站 20 分钟直达琶洲 CBD。周边多条公交线 10 分钟一班，接驳金融高新区商圈，形成多维出行网络。
苏健

2025-12-03 14:53:23

教育配套进入落地期，配建 9 班普惠幼儿园 2025 年春季已开园，步行 3 分钟即达。北侧南海实验中轴小学（投资 2.8 亿）2025 年完工，步行 8 分钟可达，提供 1600 个优质学位；东侧规划九年一贯制学校（24 班小学 + 18 班初中）稳步推进。当前初中暂由省一级大沥中学统筹，驾车 8 分钟可达，3 公里内还覆盖沥东小学、许海中学等校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链。
苏健

2025-12-03 14:53:17

全系为低密新规产品，容积率 2.5，北斗七星布局确保户户瞰江，得房率高达 85%。175㎡四房双阳台对流，LDK 一体化空间搭配 3.15 米层高，适配二胎家庭；195㎡四房三卫双主套设计，主卧带奢石卫浴与地暖，兼顾舒适与格调。338㎡顶改大平层设 9 米巨幕阳台，3.5 米层高搭配 55㎡超级公区，推窗即览佛山水道江景，尽显豪宅仪式感。

问有人知道建发灯湖缦云的售楼部电话吗？

答

建发灯湖缦云官方热线4007638577,055111，具体信息以现场公示为准，建议直接致电了解，可到访现场了解。
全部3个回答>
问佛山建发灯湖缦云售楼部地址在哪？

答

建发灯湖缦云销售热线4007638577,055111，项目具体信息以售楼处现场公示为准，周边配套与交通以实际建成情况为准。
全部3个回答>
问建发灯湖缦云交通方便吗？

答

建发灯湖缦云位于佛山南海，项目位于南海区大沥镇盐步街道河东片区，踞守广佛同城西翼核心节点，三重价值叠加。其一，双城资源共享：与广州荔湾直线距离仅2.5公里，30分钟覆盖广州滘口、佛山千灯湖双商圈，既能享受盐步成熟生活配套，又能承接广州外溢高端居住需求。交通配套：1.商业配套：步行8分钟至盐步商业广场，15分钟达大沥永旺梦乐城，3公里内有联安商业中心、时代家博城，涵盖超市、餐饮、影院等全业态，满足家庭日常消费与周末休闲需求。整体配套成熟，生活便利。别名缦云苑，地址佛山南海大沥佛山，千灯湖，一线滨江公园旁岳利沙路建发灯湖缦云，均价约31000元/平，容积率2.5，绿化率26%，在售，品牌地产，宜居生态，车位充足，人车分流。
全部3个回答>