建发灯湖缦云

关注

在售住宅品牌地产宜居生态车位充足

31000

元/m²

参考均价 ⓘ

542

万起/套

咨询首付

175-338

㎡

4-5室

价格有效期：2026.05.25-2026.06.24

开盘 2024-05-17 新开盘通知

位置

南海- 盐步- 佛山南海大沥佛山·千灯湖·一线滨江公园旁岳利沙路建发灯湖缦云

发地址到手机

优惠购房现金补贴10000元立即领取

变价通知

组团砍价

4007638577 转 055111

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型

成交价查询

余房查询

买房交流 3077 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（492）

楼盘评测报告

分综合评分

南海好评榜第5名，超过南海95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国资地王底盘，准现房实景落地，顶豪品质可控无风险 2023年拿地楼面价2.4万/㎡，千灯湖当年地王地块，世界500强建发全资开发、绿档国企资金稳健；目前园林、会所、外立面、实体样板间全实景开放，主体封顶准现房，规避减配、延期烂尾风险；全盘仅495户，圈层纯粹，无刚需小户型混杂，纯粹塔尖改善住区。50米南向头排S湾江岸，3km无遮挡江景，对望千灯湖CBD 地块南向直面佛山水道黄金S湾，距江岸仅50米无前排建筑遮挡，户户东南向，中高楼层同时俯瞰佛山水道江景+千灯湖金融城城市天际线+南海之眼文旅地标，江城湖园四重景观，千灯湖南向沿江宅地稀缺绝版，江岸土地不再新增出让。南实+九年制公立双名校环伺，目送式12年公办教育闭环北侧一路之隔南海实验中轴小学（南实公办，2.8亿打造、已落地），东侧规划九年一贯制公办学校，双公立步行5Min可达，南实佛山头部公办教育IP，业主就近入学确定性高，是豪宅保值核心锚点。建发诗意东方顶豪产品，低密七星布局+顶配全维会所 7栋楼栋北斗七星（七星抱月）排布，楼间距超100米，2.5低密容积率优于片区绝大多数滨江盘；配3000㎡下沉式私宴会所（恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、健身馆）+12大主题架空层+全风雨连廊，新中式三进归家园林，复刻岭南清晖园造园手法，非遗文化景观落地；自带1.2万㎡滨江市政公园。墅级层高+全玻璃幕墙奢装，户型高得房率84%-87% 175/195㎡层高3.15m、235/275㎡3.3m、顶复3.5m墅级层高，南向超90%窗墙比、270°落地弧玻；全屋国际一线精装配置，中央空调+全屋新风+智能家居，无浪费过道、大面宽落地窗，同等面积使用空间领先片区竞品5%+。

楼盘动态 全部动态

2024-09-12
预售证
2024-05-17
开盘
2027-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-05-17
交房：2027-06-30
产权：70年
楼栋：7栋
户数：495户
车位：750个
绿化：26%
容积：2.5
预售证：南房预字第2024006702号
开发：佛山市兆祥房地产开发有限公司
物业：佛山怡家园物业管理有限公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健

2025-12-03 14:53:31

2025 年交通呈现 “即享路网 + 在建轨交” 双重优势，踞千灯湖北延黄金 S 湾核心，自驾 3 分钟接入桂澜路主干道，5 分钟驶入广佛新干线，15 分钟直达千灯湖 CBD，经广三高速 25 分钟抵广州荔湾。步行 5 分钟至规划中佛山地铁 6 号线穗盐西路站（300 米），2025 年已开工建设，未来可快速衔接广佛核心区；1.2 公里外 TOD 枢纽步行 12 分钟可达，6 站 20 分钟直达琶洲 CBD。周边多条公交线 10 分钟一班，接驳金融高新区商圈，形成多维出行网络。
苏健

2025-12-03 14:53:23

教育配套进入落地期，配建 9 班普惠幼儿园 2025 年春季已开园，步行 3 分钟即达。北侧南海实验中轴小学（投资 2.8 亿）2025 年完工，步行 8 分钟可达，提供 1600 个优质学位；东侧规划九年一贯制学校（24 班小学 + 18 班初中）稳步推进。当前初中暂由省一级大沥中学统筹，驾车 8 分钟可达，3 公里内还覆盖沥东小学、许海中学等校，形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链。
苏健

2025-12-03 14:53:17

全系为低密新规产品，容积率 2.5，北斗七星布局确保户户瞰江，得房率高达 85%。175㎡四房双阳台对流，LDK 一体化空间搭配 3.15 米层高，适配二胎家庭；195㎡四房三卫双主套设计，主卧带奢石卫浴与地暖，兼顾舒适与格调。338㎡顶改大平层设 9 米巨幕阳台，3.5 米层高搭配 55㎡超级公区，推窗即览佛山水道江景，尽显豪宅仪式感。

问大沥建发灯湖缦云这个楼盘元旦值得购买吗？

答

步行 10 分钟到保利水城、万达广场，20 分钟到宜家家居，盒马鲜生、星巴克、网红餐厅都在周边，日常买菜、周末逛街、看电影一站式搞定，生活便利度直接爆表！ 1.2 公里到地铁 28 号线奇槎站（在建），6 站直达广州琶洲，自驾 5 分钟上佛山一环，10 分钟到千灯湖核心区，15 分钟到广州荔湾，一脚油门跨城通勤，比住在广州郊区还方便！社区有 2000㎡高端会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室都有），下楼就能健身，不用再办昂贵的健身卡，周末不想出门，在小区里就能享受高品质生活，这才是理想中的居住环境啊！
全部3个回答>
问佛山市南海大沥建发灯湖缦云有什么优缺点？

答

空间利用率逆天：部分楼栋使用率超 90%（普通楼盘仅 75%），175㎡户型实际使用近 160㎡，相当于多送一个房间，没有一丝浪费面积会所堪比五星酒店：下沉式会所 + 恒温泳池 + 健身房 + 瑜伽室，不出小区就能享受高端健身休闲，朋友来了超有面子细节设计用心：南北通透 + 动静分区 + LDK 一体化，主卧套房设计，私密性超棒，建发品质细节处处体现（连门把手都是定制的）
全部3个回答>
问佛山市南海区大沥建发灯湖缦云这个楼盘还会跌吗？

答

这楼盘热度简直 "烫嘴"！自开盘以来一直领跑佛山豪宅销量，2025 年前 10 个月卖了 15.6 亿，比第二名招商华玺还多 3 个亿。现在整体去化已超 80%，进入清盘倒计时阶段。11 月还推出限时优惠，最后几栋楼卖一套少一套，这种 "热销 + 稀缺 + 清盘" 的市场态势，价格只会 "稳中有升"，想跌？根本不可能！
全部3个回答>