吉屋网

更新于 2025-12-23 17:32:21

佛山澳门城

关注
在售 综合体 人车分流 地铁沿线
8500

元/m²

参考均价
39

万起/套

咨询首付
47-89

1-3室

价格有效期:2025.11.30-2025.12.30

开盘 2020-09-29 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 三山新城谊滨路
发地址到手机
看房 提前预约,一对一介绍更详细 立即预约
变价通知
组团砍价

4007638577 054741

立即咨询售楼现场优惠(安全通话)

成交价查询
余房查询
买房交流 3163 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流(325)
楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 1.商居融合:澳门风情街区・下楼即享全域生活(重点:七大主题商街+全时业态+沉浸式体验)​项目自带约5万㎡澳门特色风情商业街,规划演艺中心、美食街区、文创工作室、儿童天地等七大主题板块,已签约多家澳门本土餐饮与文创品牌,下楼即可体验葡式蛋挞、水蟹粥等特色美食,参与非遗手作、艺术展览等文化活动。街区采用骑楼建筑风格,搭配灯光夜景与露天广场,打造“24小时不打烊”的沉浸式消费场景,白天满足日常购物、亲子娱乐需求,夜晚变身网红打卡地与社交聚场。​买点:“商居一体+体验溢价”,对比无特色商业的楼盘,生活便利度提升60%,无需驱车即可解决“吃喝玩乐购”全需求;对比普通社区底商,澳门风情业态稀缺性强,房产出租回报率高出20%-30%。10月成交赠“澳门风情体验礼包(含特色餐饮储值卡+文创市集VIP券)”,适配“年轻白领、潮流家庭、投资客群”,完美解决“日常消费远、休闲选择少”的核心痛点,是体验式居住的首选。​2.生态禀赋:江园双景环绕・自然与生活无缝衔接(重点:一线江景+六大公园+滨水长廊)​项目西临无遮挡一线东平江,东望约1300亩市政森林公园,步行5分钟可达滨水公园,400米直达三山森林公园,周边六大公园环绕形成天然氧吧。社区内部绿化率达35%,打造“江风草坪”“林荫步道”等主题景观,与外部800米滨水长廊形成呼应,晨起可沿江畔慢跑,傍晚能在公园休憩,实现“推窗见江景,出门入公园”的居住体验。​买点:“生态稀缺+健康附加值”,对比无自然景观的楼盘,人均绿地面积提升3倍,空气负氧离子含量高于城区均值40%;对比单一公园配套项目,多场景生态资源满足全龄休闲需求,老人晨练、孩子嬉戏、青年露营均可就近实现。10月成交享“户外休闲礼包(含露营装备套装+公园年卡)”,适配“注重健康生活、有老人孩子的家庭、喜欢自然景观的群体”,是喧嚣都市中的生态栖居地。​3.全能产权:不限购明火公寓・居住投资双重适配(重点:可明火+可办公+可入学+不限购)​作为三山新城唯一可使用明火的产权公寓,项目打破传统商住公寓限制,厨房通燃气可实现家庭式烹饪,完全具备住宅使用属性。更具备“一屋三用”全能价值:可注册公司兼居住,实现“楼上办公楼下生活”;可办理居住证享受积分入学,解决子女教育问题;可通过购房实现佛山入户,叠加技能培训与创业资金扶持政策。且不受佛山购房限购政策限制,外地户籍可直接购买。​买点:“产权灵活+低门槛优势”,对比普通住宅,不限购属性降低置业门槛,外地客群无需社保即可入手;对比不可明火公寓,居住舒适度大幅提升,更适配长期家庭居住;对比纯办公物业,兼具居住功能,资产流动性更强。10月推出“产权升级服务”,成交可享营业执照代办绿色通道,适配“新市民、创业青年、跨城置业者、投资客”,是低门槛上车广佛的最优选择。​4.10月专属权益(重点:以旧换新+低首付+现房福利)​借势佛山“以旧换新”政策,项目推出三重专属优惠:所有户型享9.5折基础优惠,旧房交由开发商统筹销售可额外获2万元补贴;首付低至15%,支持最长24个月分期,部分户型首付仅8万元起;全部为精装现房,即买即住即办证,规避期房交付风险。针对广佛通勤族,额外赠送“1年广佛交通补贴(含有轨电车与公交通用券)”。​买点:“政策红利+风险兜底”,叠加换房补贴后实际购房成本降低10%-15%,对比期房项目,节省1-2年等待时间与租房成本;现房属性更保障房屋质量可见,避免“货不对板”问题。适配“刚需过渡家庭、换房改善群体、异地投资客”,稀缺现房与政策红利叠加,是2025年低风险置业的黄金窗口期。​
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “即享轨交 + 规划枢纽” 格局,踞三山新城核心,步行 15 分 钟可达南海有轨电车 1 号线中区站,3 站接驳广佛线,5 站 25 分 钟抵广州海珠。自驾 3 分 钟接入三龙湾大道,15 分 钟直达广州南站,25 分 钟覆盖珠江新城。规划中地铁 4 号线三山新城南站步行 10 分 钟可达,2025 年已通车,未来可快速衔接广州主城;门口公交站步行 5 分 钟即到,多条线路 10 分 钟一班,接驳禅桂全域。

  • 教育资源覆盖完整,3 公里内聚集文翰第二小学、平洲二中、映月二小等校,驾车 8 分 钟可达文翰中学,中考重点率区域领先。社区周边 500 米内有 3 所幼儿园,步行 10 分 钟均可抵达,2025 年招生名额充足。需注意项目以公寓为主,住宅类户籍生可按政策统筹入学,部分户型可办居住证享积分入学权益,3 公里内还规划新增公办小学,未来教育配套将进一步升级。

  • 全系得房率突出,适配刚需过渡与投资需求。43-49㎡一居室设江景飘窗与 L 型厨房,独立卫浴干湿分离,空间利用率高;67㎡两房带景观阳台,动静分区明确,适配年轻家庭。89㎡三房为改善主力,双阳台对流,预留百变空间,高楼层推窗可瞰东平水道江景。部分低楼层视野受遮挡,但现房可实地选房规避,且全系支持明火,居住便利性优于普通公寓。

  • 得房率高:47㎡一房两卫紧凑实用,67㎡两房带阳台,空间利用率高,小户型也能住得很舒适,一点不憋屈 多功能属性:唯一可使用明火的产权公寓,能通燃气做饭(解决传统公寓不能开火的硬伤),还能注册公司,楼上住人楼下办公,创业自住两不误,政策支持超多 品质保障:央企开发,精装带品牌厨卫,双层隔音玻璃,24 小时安保 + 全封闭管理,物业 3.88 元 /㎡/ 月,居住安全又省心,品质有保障

    全部3个回答>
  • 即买即住:项目已是现楼,省去 2-3 年等待期和烂尾风险,所见即所得,装修完就能入住! 一线江景:西面无遮挡东平江景,东面 1300 亩市政森林公园,开窗就是风景,这种景观资源在三山新城可不多见! 稀缺性爆棚:三山新城供求比仅 0.53(供不应求),佛山澳门城又是片区内少有的一线临江公寓,卖一套少一套! 关键是,这已经是三山新城的 "价格洼地" 了,11 月不买,等商业开业后就真的要拍大腿了!

    全部3个回答>
  • 项目 2022 年已现房交付,即买即办证,不用像期房那样担心 “货不对板”。大堂采用 12 米挑高设计,配上高速电梯和独立空调系统,商务范儿直接拉满;办公室标配双层中空玻璃,实测关窗后室内噪音只有 42 分贝,就算挨着桂平路主干道也能安心开会。物业管理由朗基旗下物业公司负责,24 小时安保巡逻 + 智能门禁系统,连快递代收、绿植维护都能包办,省心程度堪比 “企业保姆”。更贴心的是,园区自带澳门风情商业街,早餐 5 块钱就能吃到葡式蛋挞,午餐 20 块钱三菜一汤,加班族再也不用为 “吃什么” 发愁;步行 15 分 钟到佛罗伦萨小镇,星巴克、海底捞、万达影院一站式配齐,商务宴请、周末放松都能轻松搞定。

    全部3个回答>
位置:南海-桂城-三山新城谊滨路
  • 基业花园北(广州南站快线;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    224m
  • 基业花园北(广州南站快线;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    224m
  • 基业花园北(广州南站快线;桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    286m
  • 平洲江滨公园(G9路;桂04路;桂07路;桂14路;桂19路;桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车;桂24路;桂30路)
    464m
  • 桂城长者颐乐中心(G9路;佛232路;广275路;桂04路;桂07路;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂14路;桂15路;桂19路;桂24路;桂30路)
    620m
  • 平洲立交(佛232路;广275路;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    703m
  • 三山郊野公园(桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    744m
  • 西江村(桂08路;桂08路文翰中学班车;桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车)
    748m
  • 平洲宾馆(G9路;佛232路;广275路;广商务专线4路;广州南站快线;桂04路;桂07路;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂14路;桂15路;桂19路;桂24路;桂30路)
    877m
  • 三山港中心小学(广309A路;广485路;桂08路;桂08路文翰中学班车;桂12路;桂21路;桂21路南福村班车;桂21路文翰中学班车;桂21路文翰中学南福村班车;桂32路)
    1139m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月-0.9%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧  ↓