力合阳光城云谷

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在售住宅综合体商场超市小户型

8000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

28-124

㎡

1-3室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2018-12-31 新开盘通知

位置

顺德- 大良- 南方智谷新城路与致慧路交界（大自然总部旁）

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分综合评分

顺德好评榜第47名，超过顺德70%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）南方智谷核心，科创红利直达区位亮点堪称“顺德科创的价值风口”：坐落于大良东区南方智谷板块，作为政府重点打造的全球第三代科技创新中心、省区共建的科技服务产业化基地，是顺德产业转型与城市升级的核心载体。周边力合科技园、顺德科创中心等创新平台环伺，聚集大量高薪科创人才，租赁需求旺盛，租金回报率可观。对比纯居住型公寓，其“科创产业赋能+人才红利承接”的属性更具长期增值潜力，精准击中投资者“资产保值+稳定收益”的核心诉求。（二）双轨三高速，30Min广佛生活圈交通亮点属“跨城通勤的效率枢纽”：采用“四纵两横双轨汇聚”布局，紧邻南国东路等主干道，距广珠西线高速出入口仅1公里，3Min即可上高速，25Min直达广州南站、佛山新城。在建地铁3号线创意园站距项目约880米，通车后可快速换乘广州地铁7号线，实现广佛30Min通勤；广珠城轨顺德学院站约2.5公里，10站可达广州南，规划中的地铁13号线、广州32号线进一步强化轨道网络。1公里内20余个公交站点覆盖，形成“地铁+城轨+高速+公交”立体交通网，跨城通勤效率碾压同区域竞品。（三）5米层高复式，买一层享两层空间亮点堪称“小户型的空间魔术师”：主推28-66㎡复式公寓，小户型4.5米层高，大户型5米层高，买一层享两层，空间利用率远超平层公寓。部分户型通过拓展可实现“28㎡做两房、63㎡做三房两卫”，赠送面积可观，实用率大幅提升。对比区域内普通3米层高公寓，其“双层分区+灵活改造”特性，既能实现“楼下办公、楼上居住”的商住两用需求，又能通过多房间布局提升租赁价值，成为空间性价比的核心体现。（四）全维成熟配套，10Min全能生活圈配套亮点属“成熟板块的生活便利王”：商业上，自带约3万㎡商业街区，1.5公里可达欢乐海岸PLUS、永旺购物广场，3公里内印象城、大融城等商圈环绕，吃喝玩乐一站式满足；教育上，3公里内顺德一中、顺峰中小学、玉成小学等优质校密布，覆盖全龄教育链；医疗上，200米可达广东同江医院（三甲），同江妇幼医院近在咫尺，健康保障完善；休闲上，400米即达南方智谷中心景观湖，顺峰山公园、桂畔湿地公园步行可达，形成“生态+休闲”双重体验。（五）三强联合打造，现房低密社区品牌与交付亮点堪称“稳健置业的安全锚点”：由力合科创、阳光城、顺德科创三强联合开发，力合科创深耕科创园区运营，顺德科创背靠本土资源，品牌实力与开发经验双重保障。项目2021年已竣工，当前在售商办产品为实景现房，精装修交付可拎包入住，彻底规避期房交付风险，产权清晰，过户便捷。社区容积率仅2.5，绿化率30%-35%，内设球场、儿童娱乐设施、健身器材等，对比高密度商办项目，居住舒适度显著提升。（六）商住两用+民用水电，成本收益双优属性亮点属“投资自住的灵活之选”：兼具居住与办公功能，既适合科创人群“就近置业”，又能满足企业“小型办公”需求，适配场景多元。部分户型享受民用水电政策，相比商用水电每月节省数百元成本，长期居住性价比突出。当前均价约8000-12500元/㎡，低于大良住宅均价，且依托科创人才租赁需求，租金回报率可观，实现“低门槛入场+稳定收益”的投资逻辑。

楼盘动态 全部动态

2021-05-14
预售证
2018-12-31
开盘
2022-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2018-12-31
交房：2022-03-31
产权：普通住宅:70年 LOFT:40年
楼栋：6栋
户数：3651户
车位：B区约有1783个车位
绿化：35%
容积：4.5
预售证：顺预许字第2019031403号
开发：阳光城集团
物业：阳光城物业服务（福建）有限公司佛山顺德分公司

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楼盘点评
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楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-06 15:16:48

城芯全能配套+低密社区，1.5公里直达华侨城欢乐海岸、永旺超市，楼下有商超餐饮满足日常；3公里内顺德一中、顺峰中小学等全龄名校环绕，三甲同江医院护航健康；小区35%高绿化率，自带花园、儿童乐园与健身设施，公寓也能享住宅级宜居体验。
江润金
置业管家

2026-01-06 15:16:37

双地铁+30分钟广佛圈，距在建地铁3号线创意园站约800米，换乘广州7号线20分钟达广州南站，1公里上广珠西线高速，3大高速+广珠城轨加持；周边23个公交站覆盖，新城路跨线桥直通欢乐海岸，跨城通勤与日常出行都高效。
江润金
置业管家

2026-01-06 15:16:28

5米层高复式+超高实用率，28-66㎡灵动户型买一层享两层，41㎡就能打造双房双卫，部分户型赠送收纳空间，实用率拉满；民用水电成本更低，商住两用适配自住、办公或出租，38㎡户型月租可达1100元，基本能覆盖月供，投资自住皆适宜。

问力合阳光城云谷这个小区一共多少栋？

答

力合阳光城云谷纯住宅共 6 栋，主打 90-127㎡3-4 房，2 梯 4 户，阳光城物业（3 元 /㎡/ 月），顺德大良智城路 9 号（南方智谷内），总价约 145-205 万 / 套（毛坯），近玉成小学、顺德一中，距地铁 3 号线顺德一中站约 950 米。
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