力合阳光城云谷

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在售住宅综合体商场超市小户型

8000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

28-124

㎡

1-3室

价格有效期：2025.11.29-2025.12.29

开盘 2018-12-31 新开盘通知

位置

顺德- 大良- 南方智谷新城路与致慧路交界（大自然总部旁）

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分综合评分

顺德好评榜第4名，超过顺德97%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）南方智谷核心，科创红利直达区位亮点堪称“顺德科创的价值风口”：坐落于大良东区南方智谷板块，作为政府重点打造的全球第三代科技创新中心、省区共建的科技服务产业化基地，是顺德产业转型与城市升级的核心载体。周边力合科技园、顺德科创中心等创新平台环伺，聚集大量高薪科创人才，租赁需求旺盛，租金回报率可观。对比纯居住型公寓，其“科创产业赋能+人才红利承接”的属性更具长期增值潜力，精准击中投资者“资产保值+稳定收益”的核心诉求。（二）双轨三高速，30Min广佛生活圈交通亮点属“跨城通勤的效率枢纽”：采用“四纵两横双轨汇聚”布局，紧邻南国东路等主干道，距广珠西线高速出入口仅1公里，3Min即可上高速，25Min直达广州南站、佛山新城。在建地铁3号线创意园站距项目约880米，通车后可快速换乘广州地铁7号线，实现广佛30Min通勤；广珠城轨顺德学院站约2.5公里，10站可达广州南，规划中的地铁13号线、广州32号线进一步强化轨道网络。1公里内20余个公交站点覆盖，形成“地铁+城轨+高速+公交”立体交通网，跨城通勤效率碾压同区域竞品。（三）5米层高复式，买一层享两层空间亮点堪称“小户型的空间魔术师”：主推28-66㎡复式公寓，小户型4.5米层高，大户型5米层高，买一层享两层，空间利用率远超平层公寓。部分户型通过拓展可实现“28㎡做两房、63㎡做三房两卫”，赠送面积可观，实用率大幅提升。对比区域内普通3米层高公寓，其“双层分区+灵活改造”特性，既能实现“楼下办公、楼上居住”的商住两用需求，又能通过多房间布局提升租赁价值，成为空间性价比的核心体现。（四）全维成熟配套，10Min全能生活圈配套亮点属“成熟板块的生活便利王”：商业上，自带约3万㎡商业街区，1.5公里可达欢乐海岸PLUS、永旺购物广场，3公里内印象城、大融城等商圈环绕，吃喝玩乐一站式满足；教育上，3公里内顺德一中、顺峰中小学、玉成小学等优质校密布，覆盖全龄教育链；医疗上，200米可达广东同江医院（三甲），同江妇幼医院近在咫尺，健康保障完善；休闲上，400米即达南方智谷中心景观湖，顺峰山公园、桂畔湿地公园步行可达，形成“生态+休闲”双重体验。（五）三强联合打造，现房低密社区品牌与交付亮点堪称“稳健置业的安全锚点”：由力合科创、阳光城、顺德科创三强联合开发，力合科创深耕科创园区运营，顺德科创背靠本土资源，品牌实力与开发经验双重保障。项目2021年已竣工，当前在售商办产品为实景现房，精装修交付可拎包入住，彻底规避期房交付风险，产权清晰，过户便捷。社区容积率仅2.5，绿化率30%-35%，内设球场、儿童娱乐设施、健身器材等，对比高密度商办项目，居住舒适度显著提升。（六）商住两用+民用水电，成本收益双优属性亮点属“投资自住的灵活之选”：兼具居住与办公功能，既适合科创人群“就近置业”，又能满足企业“小型办公”需求，适配场景多元。部分户型享受民用水电政策，相比商用水电每月节省数百元成本，长期居住性价比突出。当前均价约8000-12500元/㎡，低于大良住宅均价，且依托科创人才租赁需求，租金回报率可观，实现“低门槛入场+稳定收益”的投资逻辑。

楼盘动态 全部动态

2021-05-14
预售证
2018-12-31
开盘
2022-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2018-12-31
交房：2022-03-31
产权：普通住宅:70年 LOFT:40年
楼栋：6栋
户数：3651户
车位：B区约有1783个车位
绿化：35%
容积：4.5
预售证：顺预许字第2019031403号
开发：阳光城集团
物业：阳光城物业服务（福建）有限公司佛山顺德分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-10-18 16:29:48

全能配套宜居款：生活配套够齐全，楼下有超市、餐饮店，1.5公里到永旺超市和欢乐海岸，满足日常逛吃需求。小区绿化率35%，自带花园、儿童乐园和健身设施，公寓能享受到住宅级园林，这点在同类产品里很少见。3公里内有顺德一中、顺峰中小学，广东同江医院就在旁，教育医疗都有保障，刚需自住很踏实。
江润金
置业管家

2025-10-18 16:29:39

全能配套宜居款：生活配套够齐全，楼下有超市、餐饮店，1.5公里到永旺超市和欢乐海岸，满足日常逛吃需求。小区绿化率35%，自带花园、儿童乐园和健身设施，公寓能享受到住宅级园林，这点在同类产品里很少见。3公里内有顺德一中、顺峰中小学，广东同江医院就在旁，教育医疗都有保障，刚需自住很踏实。
江润金
置业管家

2025-10-18 16:29:31

临广地铁潜力款：交通出行很方便，步行800多米到地铁3号线创意园站，转乘7号线20分钟到广州南站，自驾1公里上广珠西线高速，30分钟畅达广佛核心区。位置在大良南方智谷核心，周边写字楼扎堆，就业机会多，租房需求旺，28㎡户型月租能到1100元，基本能抵月供，投资收租很稳。2.6公里到欢乐海岸，逛街休闲也不愁。

问
力合阳光城云谷限购吗？

答

佛山力合阳光城云谷是否限购，得看佛山是否出具了相关限购政策。如果佛山没有相关限购政策，购买力合阳光城云谷不会受到限制。如果佛山有限购令，则购买力合阳光城云谷需要按照佛山限购令的相关规定进行购买。
问
力合阳光城云谷是按揭买的，能用来抵押吗？

答

力合阳光城云谷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的力合阳光城云谷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的力合阳光城云谷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
力合阳光城云谷有乱搭建的现象吗？

答

力合阳光城云谷占地面积大，空间大，并且力合阳光城云谷有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且力合阳光城云谷绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏力合阳光城云谷的居住环境的。