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更新于 2026-09-17 12:52:12

保利V座

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在售 商业 品牌地产 配套成熟
8000

元/m²

参考均价
36

万起/套

咨询首付
45-54

-

价格有效期:2026.09.02-2026.10.02

开盘 2017-09-20 新开盘通知
位置
顺德- 乐从- 佛山新城·广佛线东平地铁站 A 出口
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第35名,超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)15%首付7万起,央企盘门槛全顺德罕见2025年12月价格梯度适配全需求,对比周边新盘低20%:45㎡一居公寓总价58.5万元,15%首付仅8.78万元;69㎡一居均价1.3万/㎡,总价89.7万元,首付13.46万元;221㎡五居江景大宅均价1.8万/㎡,总价397.8万元,首付59.67万元。30年月供最低2200元(45㎡),低于区域同面积租金(2500元),实现“以租养贷”盈余;221㎡户型对比大良新城同面积豪宅,总价节省超80万元,性价比碾压级突出。(二)双地铁+双干道,30Min畅达广佛核心交通路网覆盖“地铁+高速+城轨”三维体系:距佛山地铁3号线东平站800米,步行12Min可达,4站换乘广州7号线,25Min抵广州南站;地铁1号线世纪莲站1公里,10站直达佛山禅城。自驾3Min上佛山一环,5Min接入广珠西线高速,经潭洲隧道20Min达北滘新城,30Min畅达番禺万博。周边300米内有12个公交站点,802、330等线路覆盖顺德全域,跨城通勤与日常出行双重便捷。(三)一线江景+双公园,居住舒适度媲美豪宅项目紧邻东平河,221㎡江景户型客厅带7米观景阳台,高楼层可览270°江景与城市天际线,推窗即见桂畔海景观带。社区内绿化率达35%,配建1.2万㎡中央园林,步行5Min可达东平河滨江公园,10Min抵世纪莲体育中心,日常晨跑、亲子活动无需远行。对比顺德非江景楼盘,居住舒适度提升40%,江景房源二手房溢价率比非江景高18%。(四)12年教育闭环,3公里15所名校环绕教育配套覆盖全龄段,3公里内聚集15所优质学府:步行8Min达保利配建公办幼儿园,1公里内有东平小学(省一级)、乐从第一实验学校,2公里内覆盖顺德一中(高中部)、华侨中学。2025年学区划分属东平小学核心招生范围,无需依赖规划学校,现有教育资源直接解决择校难题,陪读家庭购买占比达38%,69㎡户型因“近学校+低总价”成为刚需首选。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型方面:户型设计聚焦商务办公需求,空间布局灵活高效。主力户型为 50-1500㎡灵动办公空间,整体方正通透,无多余梁柱遮挡,利用率高达 85% 以上,可根据企业规模与业态需求自由分割组合。多数户型配备大面积落地窗,采光通风优良,室内明亮通透,部分高层户型可俯瞰东平河景与城市天际线,视野开阔。每层设置多个独立卫生间与茶水间,公共区域装修现代简约,提升办公舒适度与企业形象。无论是初创团队的小型办公区,还是中大型企业的总部级办公空间,都能精准适配,为企业发展提供充足空间支撑。

  • 配套方面:5 分钟生活圈涵盖全维度高端配套,商务与生活需求兼顾。步行可达佛山新城 CBD 核心区,周边汇聚保利东平广场、星耀 101 等大型商业综合体,集高端餐饮、精品零售、商务会展于一体,满足商务接待与日常消费需求。教育资源优质,3 公里内有佛山新城第一小学、华英学校(佛山新城校区)等名校,为员工子女教育提供保障。医疗上,紧邻佛山妇幼保健院(新城院区),15 分钟可达佛山市第一人民医院(三甲),为健康保驾护航。周边还有世纪莲体育中心、佛山公园、东平河景观带等休闲场所,工作之余可尽享运动与自然之趣,平衡商务与生活。

  • 交通方面:保利 V 座坐拥优越交通区位,周边交通路网密集且高效。紧邻佛山新城核心主干道裕和路,无缝衔接岭南大道、佛山一环等城市快速路,自驾出行可快速通达顺德各片区及佛山禅城、南海等地,接驳广珠西线高速、广州绕城高速后,1 小时内可直达广州、珠海等珠三角主要城市。距离地铁 3 号线东平站仅 800 米,步行 10 分钟即可抵达,搭乘地铁 40 分钟直达广州南站,轻松融入大湾区 “一小时通勤圈”。1 公里内分布 10 余个公交站点,覆盖 G10 路、802 路等 20 余条线路,直达佛山新城 CBD、顺德新城及各大交通枢纽,日常通勤与商务出行选择多样且便捷。

  • 保利V座案场预约专线4007638577,055009。别名保利东湾,位于顺德,地址佛山新城,广佛线东平地铁站A出口,均价约8000元/平,容积率5,绿化率30%,40年产权,毛坯,其他,开发商佛山市顺德区保利房地产有限公司,在售,广东第三个GDP过万亿城市,佛山新城处三龙湾科技城核心,潭州湾国际创新城,粤港澳大湾区建设核心平台,佛山新城新城国际合作高端商务区。截止到2021年底,佛山新城企业总数1546家,甲级写字楼总面积超145万方,大型商业综合体总面积41万方,公共文化配套设施建筑面积近70万方。项目一线望江,政府致力于将东平河打造成佛山新的中轴,规划澜石记忆、奇槎湾畔等东平十景,助力东平河成为佛山城市会客厅。保利洞悉城市发展方向,于东平河两岸落地保利东湾、城市秀台保利天珺、保利和悦滨江等项目,助力城市发展。

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  • 保利V座算佛山近期讨论度较高的盘,具体价位和优惠以售楼处当天答复为准,毛坯,其他,品牌地产,配套成熟,保利V座周边配套与交通可参考实际建成情况,佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,保利V座物业与交房标准以售楼处答复为准,保利V座户型设计与得房率以售楼处实测为准,毛坯,其他,品牌地产,配套成熟。

    全部3个回答>
  • 保利 V 座共 4 栋,45-85㎡复式与平层为主,5Min 到东平地铁站,楼下公交站直达禅城 / 顺德,周边写字楼密集,商办氛围浓,出租或小微企业办公都合适。

    全部3个回答>
位置:顺德-乐从-佛山新城·广佛线东平地铁站 A 出口
  • 佛山新城行政服务中心(163路)
    129m
  • 佛山新城行政服务中心(163路)
    129m
  • 依云水岸南站(344路)
    256m
  • 裕和路华发碧桂园(344路)
    323m
  • 依云水岸北(163路)
    359m
  • 裕和路华发碧桂园(344路)
    430m
  • 裕和路华发碧桂园(344路)
    544m
  • 荷村村委(342路)
    800m
  • 世纪莲体育中心(西门)(163路;343路;804路;G10路;桂27路)
    919m
  • 新城文化中心(804路;G10路)
    933m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 15530元/㎡

环比上月-0.40%

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