星星凯旋国际公寓

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在售商业大型社区

8600

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

85-127

㎡

2-4室

价格有效期：2026.08.13-2026.09.12

开盘 2021-01-01 新开盘通知

位置

禅城- 季华路- 季华七路与南海大道的交汇处

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楼盘评测报告

分综合评分

禅城好评榜第52名，超过禅城28%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点地铁零距离上盖现房，签约即收租零烂尾风险步行100m直达3号线镇安站B/C口，地铁直达广州南站；全组团现楼实景、产权清晰，不用等交房，软装落地即可出租，规避期房延期、停工隐患，主城地铁现楼公寓稀缺。4.5m全中空LOFT+部分燃气入户，居家属性拉满全盘复式统一4.5m挑高，中空客厅不压抑，自建楼板实现双层实用，得房率超125%；主力小户型可通市政天然气、明火厨房，民水民电，区别市面纯商水商电公寓，自住成本低、租客留存率更高。百万方成熟大盘共享配套，5万㎡自持已开业商业整体110万㎡综合体，住宅+公寓+写字楼+商业街一体化，自带5万㎡集中商业+滨水风情街，北区商超、餐饮全开业；共享15万㎡法式中央园林、露天泳池、全龄架空会所，大盘常住上万人，自带稳定消费与人流支撑租赁。商住分区封闭式管理，金碧物业自持运营公寓独立8栋组团，和住宅物理分区，人车地下分流；社区刷脸智能门禁、一键召梯智慧安防，2.7-2.8元/㎡品牌物业，园区养护到位，居住舒适度优于零散单体公寓。禅桂双核交汇地段，三重商圈叠加，租赁需求稳定占位季华总部经济带、禅城+桂城交界，衔接千灯湖、季华、奇槎三大商圈，周边写字楼、产业园聚集20万+白领，自住+工作室双重租住需求，常年空置率低于5%。

楼盘动态 全部动态

2017-09-30
预售证
2021-01-01
开盘
2024-03-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-22

进度
2025-10-17

进度

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-01-01
交房：2024-03-01
产权：40年
楼栋：6栋
户数：1200
车位： 1300个
绿化：20%
容积：4.62
预售证：禅房预字第2017009401号
开发：佛山市星星地产开发有限公司、广东星城房地产开发有限公司
物业：广州高力国际服务有限公司（顾问）

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋

2026-03-19 23:38:03

百变户型 + 稳定租赁，自住投资皆宜 LOFT 户型实用率高，精装现房即买即住；季华路总部集群白领租客多，租金稳健，低门槛入手好出租、易转手。
袁国棋

2026-03-19 23:37:59

禅桂双芯商圈环绕，生活配套一步到位步行几分钟到鹏瑞利季华广场、环球港，近市一医院、南海文化公园，吃喝玩乐购医全配齐，生活氛围成熟。
袁国棋

2026-03-19 23:37:56

地铁 3 号线镇安站旁，广佛通勤超便捷步行几分钟到地铁口，接驳广佛线畅达祖庙、千灯湖，30分钟直达广州，季华路、南海大道双主干道环绕，出行高效。

问星星凯旋国际公寓首付要多少钱？

答

说到星星凯旋国际公寓的户型建面约85-127㎡，还算热门，目前公开口径就这些，更准确打4007638577,054772核实，星星凯旋国际公寓周边配套与交通可参考实际建成情况，佛山该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，星星凯旋国际公寓物业与交房标准以售楼处答复为准，星星凯旋国际公寓户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，星星凯旋国际公寓学区与周边学校以教育主管部门划片为准。
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问星星凯旋国际公寓售楼电话是哪个？

答

星星凯旋国际公寓新房售楼处电话4007638577,054772，来电可获取最新报价，可提前致电了解详情，房源动态欢迎随时来电。
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问佛山禅城星星凯旋国际这个楼盘值得买吗？

答

4.5 米层高 LOFT，总价 734万起，不限购，租金收益稳定适配划分：刚需育儿、长期自住保值优先选70 年住宅；小额收租投资、单身短期暂住、不落户读书可考虑公寓；追求超低密度、纯粹高端安静圈层的高净值家庭不太适配大盘环境。季华 CBD 产业人流持续托底资产抗跌性，地铁成熟地段长期保值根基稳固。
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