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更新于 2026-01-02 21:23:46

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10500

元/m²

参考均价
67

万起/套

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64-142

2-4室

价格有效期:2025.12.18-2026.01.17

开盘 2022-11-22 新开盘通知
位置
禅城- 季华路- 佛山禅城南庄登贤大道30号
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楼盘评测报告

10

综合评分
禅城好评榜第1名,超过禅城100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 项目是禅西绿岛湖双央企地铁上盖70万㎡TOD综合体,以地铁2号线湖涌站无缝衔接、双央企品质、高实用率户型、全龄教育与TOD全能配套为核心亮点,适配刚需与改善及广佛通勤家庭。 双央企+地铁上盖:保利与中交联合开发,央企背景,工程质量与交付有保障;三期紧邻地铁2号线湖涌站A1口,步行约200米即达,6站魁奇路换乘广佛线,9站祖庙、10站广州南站,通勤高效。高实用率+多元户型:主推93-118㎡三至四房,实用率约95-97%,户型方正;精装交付,适配刚需与首次改善家庭。全龄教育+社区配套:配建9班公立幼儿园已开园,近绿岛湖学校、佛山外国语学校等,3公里内全龄教育资源丰富;自带约2.8万㎡滨水风情商业街,肯德基、生鲜超市已开业,日常消费便捷。内外双生态+央企物业:邻1500亩绿岛湖湿地公园,社区绿化率37%,空中花园与体育中心等设施;保利一级资质物业,24小时管家服务,居住安全舒适。70万㎡TOD大盘:集住宅、商业、办公等多元业态,站城一体,生活便捷,承接禅西产业与人口红利。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全维配套醇熟,自带 9 班公办幼儿园和 2.8 万㎡滨水商业街,3 公里内覆盖全龄学校与三甲医院,毗邻绿岛湖生态资源。

  • 双央企 + 现房保障,保利与中交联合开发资金实力雄厚,部分楼栋现楼交付,93-118㎡新规户型得房率高达 95%-97%。

  • 双轨通勤高效,步行约 200 米直达地铁 2 号线湖涌站,6 站 30 分 钟直达广州南站,自驾 20 分 钟畅达禅南顺三大城区。

  • 值得购买 地铁上盖:下楼即达地铁 2 号线湖涌站,15 分 钟达禅桂核心,2 站到绿岛湖,广佛通勤高效,四号线在建,交通持续升级。 全龄优教:配建公立幼儿园,对口佛山一中附属绿岛湖学校,3 公里内九小西校区等,3-18 岁教育链完整。 生态与医疗:邻 1500 亩绿岛湖湿地公园,三甲市二医院新院区已试运行,现楼 / 准现房交付,无期房风险,精装省心。

    全部3个回答>
  • 交通情况:轨交、公交、自驾出行都十分便捷,广佛通勤高效。轨交上,步行约 200m 直达地铁 2 号线湖涌站,6 站直达广州南站,9 站到祖庙核心区,未来还可换乘多条线路;规划中的地铁 7 号线距项目约 800m,通车后出行选择更多。公交方面,300m 内有中国陶瓷总部基地、紫南路口 A 站等 5 个站点,2km 内更是有 72 个公交站,多条线路可通达南庄中心等区域。自驾紧邻季华路、紫洞路主干道,5min 接驳佛清从高速季华立交,10min 接入佛山一环,20min 畅达禅南顺三大中心城区,30min 可覆盖广州南站及荔湾核心区。

    全部3个回答>
  • 周边配套 商业:自带商业街且负一层直连地铁商业,1 公里内可达紫南商贸城和紫南市场,3 公里内还有绿岛湖广场、永利达广场等,从日常买菜到休闲购物都能满足。 医疗:驾车可快速抵达 2025 年 3 月试运行的三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区,1.2 公里处还有佛山岭南医院等,日常小病症诊疗和重大疾病医治需求都能保障。 生态休闲:社区内有大型空中园林,周边 3 公里内有 74 个公园,距最近的公园仅 715m,2.8 公里处还有绿岛湖公园,日常散步、周末休闲的去处十分充足。 公共交通:除地铁 2 号线外,周边 1 公里内有 12 个公交站,最近的公交站仅 213m,多条公交路线可覆盖周边区域,短途出行便捷。

    全部3个回答>
位置:禅城-季华路-佛山禅城南庄登贤大道30号
  • 中国陶瓷总部基地(133路;178C路;183路;G13路;K2路;高峰1路;西樵快线)
    202m
  • 紫南路口A站(143路;149路;219路;临时接驳线)
    275m
  • 紫南路口(133路;143路;临时接驳线)
    395m
  • 紫南路口B站(133路)
    419m
  • 紫南文化广场(178C路)
    673m
  • 一环季华西路口(环球车城)(133路;178C路;183路;G13路)
    751m
  • 紫南文化广场(148路;178C路)
    791m
  • 罗园村总站(142路)
    844m
  • 湖涌路口(143路)
    892m
  • 罗园村(133路;143路;149路;219路;临时接驳线)
    992m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19771元/㎡

环比上月持平

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