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更新于 2026-05-13 21:32:38

保利中交大都汇

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 人车分流
12000

元/m²

参考均价
76

万起/套

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64-142

2-4室

价格有效期:2026.04.28-2026.05.28

开盘 2022-11-22 新开盘通知
位置
禅城- 季华路- 佛山禅城南庄登贤大道30号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第2名,超过禅城97%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  双央企开发+地铁上盖TOD:保利+中交双央企打造,70万㎡大城;负二层直连地铁2号线湖涌站A1口,步行约131米,地下通道直达站台,实现风雨无阻、秒级换乘。新规高得房率户型:三期采用佛山新规设计,93㎡三房实用率约95%、118㎡四房约97%,较传统户型提升15%-20%;LDK一体化、大面宽阳台,空间利用率高。全维配套自成一城:自带2.8万㎡滨水商业街(已开业,含肯德基等)、2.5万㎡空中花园、分龄泳池、健康跑道、全龄泛会所;配建9班公立幼儿园(已开园)。全龄教育闭环:自建幼儿园,对口佛山一中附属绿岛湖学校(九年一贯制),12年一站式教育,目送式上学。生态宜居+成熟物业:近1500亩绿岛湖湿地公园,社区绿化率37%;保利一级物业,24小时智能安防,人车分流。分期交付,成熟度高:一、二期已交付入住,三期2026年9月交付,准现房属性,居住氛围成熟。 
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2026-01-02
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  • 2025-12-17
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全龄教育 + 成熟配套,生活一步到位 自带公办幼儿园已开园,对口九年一贯制绿岛湖学校,步行几 分 钟到商超、公园、医院,70 万㎡大城配套齐全,自住宜居、保值力强。

  • 双央企开发 + 实景现房,居住安心有保障 保利 + 中交双央企打造,实景现房 / 准现房即买即住,品质看得见、无交付风险,保利物业护航,居住更放心。

  • 地铁 2 号线湖涌站上盖 TOD,广佛通勤超高效 步行几 分 钟直达地铁口,负二层直通地铁站,9 分 钟到祖庙、30 分 钟直达广州南站,季华路快速通达全城,出行零烦恼。

  • 交通:楼下有湖涌地铁站公交站,多条线路覆盖;紧邻季华路、紫洞路,自驾 5 分 钟接驳佛山一环,15 分 钟达禅桂核心。 教育:配建 9 班公立保利中交花园幼儿园,对口九年一贯制绿岛湖学校,1 公里内有佛山九小西校区、佛山市外国语学校等,全龄教育优质。 医疗:3 公里内有三甲佛山市第二人民医院新院(在建)、佛山市第一人民医院禅城医院等,日常就医便捷。 商业:自带约 2.8 万㎡滨水风情商业街,1 站到绿岛广场,3 公里内有永利达广场等,满足一站式消费。 生态:步行约 10 分 钟达 1500 亩绿岛湖湿地公园,社区内有约 2.5 万㎡空中花园,居住环境舒适。

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  • 值得购买 地铁上盖:下楼即达地铁 2 号线湖涌站,15 分 钟达禅桂核心,2 站到绿岛湖,广佛通勤高效,四号线在建,交通持续升级。 全龄优教:配建公立幼儿园,对口佛山一中附属绿岛湖学校,3 公里内九小西校区等,3-18 岁教育链完整。 生态与医疗:邻 1500 亩绿岛湖湿地公园,三甲市二医院新院区已试运行,现楼 / 准现房交付,无期房风险,精装省心。

    全部3个回答>
  • 交通情况:轨交、公交、自驾出行都十分便捷,广佛通勤高效。轨交上,步行约 200m 直达地铁 2 号线湖涌站,6 站直达广州南站,9 站到祖庙核心区,未来还可换乘多条线路;规划中的地铁 7 号线距项目约 800m,通车后出行选择更多。公交方面,300m 内有中国陶瓷总部基地、紫南路口 A 站等 5 个站点,2km 内更是有 72 个公交站,多条线路可通达南庄中心等区域。自驾紧邻季华路、紫洞路主干道,5min 接驳佛清从高速季华立交,10min 接入佛山一环,20min 畅达禅南顺三大中心城区,30min 可覆盖广州南站及荔湾核心区。

    全部3个回答>
位置:禅城-季华路-佛山禅城南庄登贤大道30号
  • 中国陶瓷总部基地(133路;178C路;183路;G13路;K2路;高峰1路;西樵快线)
    202m
  • 紫南路口A站(143路;149路;219路;临时接驳线)
    275m
  • 紫南路口(133路;143路;临时接驳线)
    395m
  • 紫南路口B站(133路)
    419m
  • 紫南文化广场(178C路)
    673m
  • 一环季华西路口(环球车城)(133路;178C路;183路;G13路)
    751m
  • 紫南文化广场(148路;178C路)
    791m
  • 罗园村总站(142路)
    844m
  • 湖涌路口(143路)
    892m
  • 罗园村(133路;143路;149路;219路;临时接驳线)
    992m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20042元/㎡

环比上月持平

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