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更新于 2026-01-19 21:29:08

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10500

元/m²

参考均价
67

万起/套

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64-142

2-4室

价格有效期:2026.01.17-2026.02.16

开盘 2022-11-22 新开盘通知
位置
禅城- 季华路- 佛山禅城南庄登贤大道30号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第2名,超过禅城97%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 双央企打造的地铁上盖70万方TOD大城,高实用率户型+全龄配套,交付与品质有保障。 保利、中交双央企联合开发,资金与工程标准过硬,一期已交付,部分楼栋现房,精装带智能安防、新风系统,风险低、品质可见。地铁2号线湖涌站A1口上盖,负二层直连地铁,9站达祖庙,6站到魁奇路换乘广佛线,3min接驳佛山一环,快速通达广佛核心。70万方TOD综合体,自带2.8万方滨水风情商业街,肯德基等已开业,2.5万方空中公园配七大功能区,社区配套成熟。新规户型得房率95%-97%,主力93-142㎡三至四房,93㎡三房三开间朝南,118㎡四房LDK一体化+7.2米跑道阳台,适配刚需与改善。配9班公办幼儿园,对口佛山二中附属绿岛湖学校,3公里内名校环绕,全龄教育无忧。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全能配套宜居舒适,双央企联合开发品质有保障,自带 2.8 万㎡滨水商业街,3 公里内有三甲医院与绿岛湖湿地公园,社区内规划 2.5 万㎡空中花园,主力户型实用率最高达 97%。

  • 全龄教育资源优质,社区配建 9 班公立幼儿园已开园,对口九年一贯制佛山一中附属绿岛湖学校,1 公里内还有佛山外国语学校等 16 所优质学府,构建 3-18 岁完整教育链。

  • 双轨通勤高效便捷,负二层直连已运营地铁 2 号线湖涌站,步行约 131 米即可进站,30 分 钟直达广州南站,规划地铁 7 号线未来交汇,周边 72 个公交站覆盖多条线路,自驾 5 分 钟接驳佛山一环快速出行。

  • 交通:楼下有湖涌地铁站公交站,多条线路覆盖;紧邻季华路、紫洞路,自驾 5 分 钟接驳佛山一环,15 分 钟达禅桂核心。 教育:配建 9 班公立保利中交花园幼儿园,对口九年一贯制绿岛湖学校,1 公里内有佛山九小西校区、佛山市外国语学校等,全龄教育优质。 医疗:3 公里内有三甲佛山市第二人民医院新院(在建)、佛山市第一人民医院禅城医院等,日常就医便捷。 商业:自带约 2.8 万㎡滨水风情商业街,1 站到绿岛广场,3 公里内有永利达广场等,满足一站式消费。 生态:步行约 10 分 钟达 1500 亩绿岛湖湿地公园,社区内有约 2.5 万㎡空中花园,居住环境舒适。

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  • 值得购买 地铁上盖:下楼即达地铁 2 号线湖涌站,15 分 钟达禅桂核心,2 站到绿岛湖,广佛通勤高效,四号线在建,交通持续升级。 全龄优教:配建公立幼儿园,对口佛山一中附属绿岛湖学校,3 公里内九小西校区等,3-18 岁教育链完整。 生态与医疗:邻 1500 亩绿岛湖湿地公园,三甲市二医院新院区已试运行,现楼 / 准现房交付,无期房风险,精装省心。

    全部3个回答>
  • 交通情况:轨交、公交、自驾出行都十分便捷,广佛通勤高效。轨交上,步行约 200m 直达地铁 2 号线湖涌站,6 站直达广州南站,9 站到祖庙核心区,未来还可换乘多条线路;规划中的地铁 7 号线距项目约 800m,通车后出行选择更多。公交方面,300m 内有中国陶瓷总部基地、紫南路口 A 站等 5 个站点,2km 内更是有 72 个公交站,多条线路可通达南庄中心等区域。自驾紧邻季华路、紫洞路主干道,5min 接驳佛清从高速季华立交,10min 接入佛山一环,20min 畅达禅南顺三大中心城区,30min 可覆盖广州南站及荔湾核心区。

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位置:禅城-季华路-佛山禅城南庄登贤大道30号
  • 中国陶瓷总部基地(133路;178C路;183路;G13路;K2路;高峰1路;西樵快线)
    202m
  • 紫南路口A站(143路;149路;219路;临时接驳线)
    275m
  • 紫南路口(133路;143路;临时接驳线)
    395m
  • 紫南路口B站(133路)
    419m
  • 紫南文化广场(178C路)
    673m
  • 一环季华西路口(环球车城)(133路;178C路;183路;G13路)
    751m
  • 紫南文化广场(148路;178C路)
    791m
  • 罗园村总站(142路)
    844m
  • 湖涌路口(143路)
    892m
  • 罗园村(133路;143路;149路;219路;临时接驳线)
    992m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 10500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19633元/㎡

环比上月-0.7%

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