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更新于 2026-06-25 09:40:55

星汇国际

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在售 住宅
8500

元/m²

参考均价
75

万起/套

咨询首付
89-118

3-4室

价格有效期:2026.06.10-2026.07.10

开盘 2025-07-05 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 三水桃园西路三水北站旁
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楼盘评测报告

9

综合评分
三水好评榜第2名,超过三水95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 北站TOD综合体物业,轨交旁稀缺商住一体社区 紧邻广佛肇城轨三水北站约300m,自带约1.15万㎡邻里商业MALL、星级酒店+写字楼集群,下楼购物、办公一站式,片区少有的全能综合体住宅,自住出租双向利好。精装准现房,年底统一交付,装修标准化省心 合同约定2026年12月交房,工程进度稳健、大概率提前收楼;全屋精装交付,标配厨房三件套,支持室内布局个性化微调,省去自装工期与成本,收楼简单添置家私即可入住。新规高拓户型,得房率超90%,小面积做大房 89㎡做到三房双卫、118㎡标准四房,全系南北双阳台+全落地飘窗赠送,阳台进深约1.8m,空间拓展性强;相邻两套96㎡可打通合并192㎡五房大平层,刚需、改善灵活切换。 家门口全龄公办教育,目送式入学资源 一路之隔云东海九年一贯制公办学校、云东海中心幼儿园,1km三水新城公办小学,3km全龄幼-小-初公办闭环,落户就近划片,育儿家庭核心优势。价格洼地,新城刚需上车门槛低 片区同地段均价9000+,本盘特价7200元/㎡起,89㎡三房总价66万起步、低首付方案友好,是三水新城北站板块性价比刚需盘。
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  • TOD枢纽+全维顶配配套,距三水北站仅200米、地铁4号线(在建)近在咫尺,30分钟畅达广佛核心;223米达云东海中心幼儿园,731米到三水新城小学,全龄教育目送可达;2公里内万达广场+双子星城商圈,双三甲医院+多公园环绕,15分钟生活圈覆盖所有需求。

  • 低门槛上车+新城核心性价比,7字头起、总价66万即可拿下精装三房,首付2万就能签约,月供低至2700元起,比周边二手房单价低千元以上;本土30年实力开发商打造,实体样板间可实地查验,虽为2026年底交付但工程进度清晰,置业风险低,刚需上车无压力。

  • 新规高拓户型+定制化精装,89-118㎡三至四房遵循佛山新规设计,实用率超90%,1.8米进深南向大阳台+可打掉的全景飘窗拓展空间充足;支持次卧地板/木纹砖、次卫蹲/坐厕定制选择,精装交付含厨房三件套,阳改房服务直接赠送,刚需预算也能享改善级居住体验。

  • 主力 89-118㎡三至四房精装户型,得房率超 90%,89㎡三房两卫、118㎡南北对流大四房,双阳台 + 全景飘窗采光通透,也可两套打通做大平层改善居所。精装均价 7800-8500 元 /㎡,特价低至 7000+,89㎡三房 70 万起,首付 2 万即可入手,精装交付省去装修工期成本。地处三水北站 TOD 核心板块,产业人流持续导入,自住舒适度高、租赁需求稳定,适配广佛自驾刚需、落户育儿家庭、长期稳健资产持有人群。

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  • 三水星汇国际一共 9 栋楼,业态特别丰富。里面有 5 座、6 座这 2 栋住宅,还有 4 栋商业办公楼,另外 1 栋是集写字楼和星级酒店于一体的建筑,这种多业态搭配,住在这里生活办公都方便。

    全部3个回答>
  • 生态医疗有保障,住得舒服又安心:1 公里内就有荷香湖公园、三江水韵公园,饭后散步、遛娃锻炼抬脚就进 “天然氧吧”,社区里还有近万㎡中央园林,休闲空间特别足。医疗也靠谱,2 公里内有三甲的南方医科大学珠江医院三水新城院区,日常看病、体检不用跑远路,家人健康有兜底。

    全部3个回答>
位置:三水-三水新城-三水桃园西路三水北站旁
  • 三水北站公交首末站(644路长线;644路短线)
    268m
  • 云东海中心幼儿园(613路;622路;623路;623路长线;653路;667路;K624路)
    368m
  • 三水北站(613路;622路;634A路;634B路;653路;667路;K624路;K625路;K626路)
    381m
  • 云东海学校(623路;623路长线;634A路;634B路;667路)
    436m
  • 四村(656路)
    601m
  • 新城小学A(613路;622路;623路;623路长线;653路;K624路)
    843m
  • 李沙村(656路)
    867m
  • 高丰总站(623路;623路长线)
    962m
  • 平岗(656路)
    980m
  • 质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;667路;K625路;禅城至三水B线)
    1120m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9962元/㎡

环比上月+0.10%

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