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更新于 2026-08-15 09:46:54

星汇国际

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在售 住宅
8500

元/m²

参考均价 ⓘ
75

万起/套

咨询首付
89-118

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.31-2026.08.30

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开盘 2025-07-05 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 三水桃园西路三水北站旁
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
三水好评榜第3名，超过三水93%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 北站TOD综合体准现，资金监管交付有保障，精装省心入住 项目是集住宅、写字楼、星级酒店、临街商业于一体的全能综合体，所有房款全额进入政府保交楼监管账户，楼栋已全部封顶，无停工、烂尾、减配延期风险；2026年底精装交付，全屋品牌厨卫、双层隔音玻璃、智能门锁配齐，收楼仅添置家私即可入住，省去1-2年装修工期与成本；本地房企深耕三水多年，公建开发经验充足，交付兑现稳定，小户型低首付门槛友好。 距三水北站仅300M双轨枢纽，地铁+城轨+高速多维通勤，40Min直达广州 步行300M广佛肇城轨三水北站，4站直达广州站；距在建佛山4号线三水新城站800M，远期通车直达禅城、广州；出门桃园西路主干道，自驾3Min上二广高速，30Min千灯湖、40Min广州白云；家门口多条公交接驳万达、产业园、学校，自驾+公交+城轨+远期地铁四维路网，广佛通勤刚需首选。 一路之隔省一级九年制学校，12年全龄公办教育，目送式上学 斜对面400M云东海九年一贯制省一级学校，步行223M云东海中心幼儿园，900M三水新城小学，3KM覆盖华大星晖高中，形成幼-小-初-高完整公办教育闭环；70年住宅可落户就近划片，步行上学无需长途接送，大幅降低育儿通勤成本，学区长期支撑自住与二手流通溢价。 自带3万㎡成熟商业街+万达广场双商业配套，日常消费一站式满足 项目自带3万㎡临街商业，已引入超市、餐饮、生活服务门店；自驾5Min直达三水万达广场，超市、影院、潮玩、农贸全覆盖；下楼买菜、周末逛街两种需求同步满足，综合体自带酒店、写字楼持续导入稳定人流，住宅出租空置周期短，自住、投资双向利好。 新规高拓展精装户型，89㎡做三房两卫，刚需改善全覆盖 全盘采用新规设计，多飘窗、设备平台不计产权拓展，空间零狭长过道浪费；89㎡刚需三房、96㎡舒适三房、118㎡南北对流四房全覆盖，3M标准层高，LDKG一体化大通厅，主卧独立套房带全景飘窗；精装统一交付，双层中空隔音玻璃弱化主干道噪音，适配单身、三口、二胎、三代同堂全家庭结构。
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  • TOD枢纽+全维顶配配套，距三水北站仅200米、地铁4号线（在建）近在咫尺，30分钟畅达广佛核心；223米达云东海中心幼儿园，731米到三水新城小学，全龄教育目送可达；2公里内万达广场+双子星城商圈，双三甲医院+多公园环绕，15分钟生活圈覆盖所有需求。

  • 低门槛上车+新城核心性价比，7字头起、总价66万即可拿下精装三房，首付2万就能签约，月供低至2700元起，比周边二手房单价低千元以上；本土30年实力开发商打造，实体样板间可实地查验，虽为2026年底交付但工程进度清晰，置业风险低，刚需上车无压力。

  • 新规高拓户型+定制化精装，89-118㎡三至四房遵循佛山新规设计，实用率超90%，1.8米进深南向大阳台+可打掉的全景飘窗拓展空间充足；支持次卧地板/木纹砖、次卫蹲/坐厕定制选择，精装交付含厨房三件套，阳改房服务直接赠送，刚需预算也能享改善级居住体验。

  • 答

    主力 89-118㎡三至四房精装户型，得房率超 90%，89㎡三房两卫、118㎡南北对流大四房，双阳台 + 全景飘窗采光通透，也可两套打通做大平层改善居所。精装均价 7800-8500 元 /㎡，特价低至 7000+，89㎡三房 70 万起，首付 2 万即可入手，精装交付省去装修工期成本。地处三水北站 TOD 核心板块，产业人流持续导入，自住舒适度高、租赁需求稳定，适配广佛自驾刚需、落户育儿家庭、长期稳健资产持有人群。

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  • 答

    三水星汇国际一共 9 栋楼，业态特别丰富。里面有 5 座、6 座这 2 栋住宅，还有 4 栋商业办公楼，另外 1 栋是集写字楼和星级酒店于一体的建筑，这种多业态搭配，住在这里生活办公都方便。

    全部3个回答>
  • 答

    生态医疗有保障，住得舒服又安心：1 公里内就有荷香湖公园、三江水韵公园，饭后散步、遛娃锻炼抬脚就进 “天然氧吧”，社区里还有近万㎡中央园林，休闲空间特别足。医疗也靠谱，2 公里内有三甲的南方医科大学珠江医院三水新城院区，日常看病、体检不用跑远路，家人健康有兜底。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-三水新城-三水桃园西路三水北站旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 三水北站公交首末站(644路长线;644路短线)
    268m
  • 云东海中心幼儿园(613路;622路;623路;623路长线;653路;667路;K624路)
    368m
  • 三水北站(613路;622路;634A路;634B路;653路;667路;K624路;K625路;K626路)
    381m
  • 云东海学校(623路;623路长线;634A路;634B路;667路)
    436m
  • 四村(656路)
    601m
  • 新城小学A(613路;622路;623路;623路长线;653路;K624路)
    843m
  • 李沙村(656路)
    867m
  • 高丰总站(623路;623路长线)
    962m
  • 平岗(656路)
    980m
  • 质监局(荷花世界路口)(271路;606路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;667路;K625路;禅城至三水B线)
    1120m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9555元/㎡

环比上月-1.90%

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