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更新于 2026-02-17 11:54:31

融佳华府

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在售 住宅 配套成熟 品牌物业 小户型
8000

元/m²

参考均价 ⓘ
54

万起/套

咨询首付
68-104

㎡

2-3室

价格有效期：2026.02.11-2026.03.13

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开盘 2022-03-12 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南广海大道西27号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第16名，超过三水69%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）6800元/㎡起现房，置业门槛击穿佛山底线刚需友好度冠绝三水：项目主推75-118㎡二至四房，毛坯均价6800-7800元/㎡，75㎡两房总价仅51万起，对比乐平9233元/㎡新房均价，价格优势超26%。按首套政策，75㎡户型首付低至10万，月供仅1900元，远低于区域同面积段房源2500元以上的月供水平。全系房源为实景现房，2024年6月已全面交付，即买即装修入住，彻底规避期房烂尾、规划变更风险，对预算有限的刚需家庭极为友好。（二）佛北战新产业园芯，30万产业人口托底需求价值潜力有坚实支撑：项目地处佛北战新产业园乐平核心区，紧邻中国汽车零部件（三水）产业基地、国家显示器件产业园，3公里内集聚本田、丰田等24家世界500强配套企业，2024年产业人口超30万。随着大同湖高端医疗器械产业园加速建设，未来3年预计新增8万高薪产业人口，而区域内优质刚需住宅供应稀缺，75-95㎡小户型恰好匹配产业人口居住需求，租赁市场需求刚性突出，75㎡户型租金可达1500元/月，投资回报率3.5%。（三）5Min全能生活圈，日常需求下楼即达生活便利度无出其右：项目自带约3000㎡社区商业，已入驻生鲜超市、连锁餐饮、药店等便民业态，日常买菜、吃饭、购药下楼5Min内全部解决。300米内有乐平市场、华盛购物广场，1公里内覆盖乐平中心小学、乐平中学，2公里内可达乐平镇人民医院，形成“商业+教育+医疗”1公里生活闭环，无需长途奔波，尤其适合有老人小孩的家庭。（四）高实用率户型，小面积实现大空间空间性价比拉满：户型设计主打“紧凑实用”，实用率高达88%，远超同区域竞品80%的平均水平。75㎡两房做到客厅开间3.2米，主卧面积达10㎡，无浪费空间；95㎡三房实现南北通透，客餐厅一体进深6.8米，阳台宽度1.8米，可兼顾晾晒与休闲；118㎡四房更是做到四开间朝南，采光充足，满足三代同堂需求，小面积实现改善级居住体验。（五）多维交通网，30Min畅达广佛核心通勤效率全面领先：自驾方面，3Min上广三高速、广佛肇高速，15Min抵达三水新城，30Min覆盖佛山中心城区，40Min直达广州花都核心区。公共交通上，项目周边300米内有乐平大道公交站，613路、638路等5条线路通达乐平镇街及三水城区，未来规划的轨道交通线路将进一步衔接广佛地铁网络，跨城通勤更便捷。（六）低密社区规划，居住舒适度媲美改善盘告别高密度压抑：项目总容积率仅2.5，绿化率35%，规划8栋18-22层高层住宅，采用“行列式”布局，楼间距超50米，确保每栋楼采光通风无遮挡。社区内部打造约1.5万㎡现代简约园林，配备儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭，为居民提供充足的活动空间，傍晚带娃遛弯、老人健身都有专属区域，居住体验远超拥挤的高密度社区。
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  • 低门槛现房+品质物业，单价6字头起、首付3.8万即可上车，68-105㎡二至三房全覆盖，户型方正无浪费，双阳台+全景飘窗采光极佳；本土房企深耕15年打造，准现楼即买即交证，碧桂园一级物业护航，居住安全与舒适度双保障，刚需置业首选。

  • 全龄优教+顶配生活圈，3公里内46所幼儿园+15所小学+6所中学环绕，省一级西南中心小学实验校区步行可达，15年教育无需奔波；2公里内三水广场等三大商圈齐聚，240米直达三甲三水区人民医院，530米近享公园，购物、医疗、休闲一站式满足。

  • 地铁零距离+多维通勤王，距在建地铁4号线三水医院站仅20米，步行3分钟即达，未来可换乘6条线路畅达广佛；30分钟直达广州越秀，双高速+97个公交站环绕，真正实现“广州上班、三水居住”的同城生活，跨城出行零压力

  • 答

    三水融佳华府确定是 2 栋楼，总户数 150 户左右，还配了地上地下停车位。物业是碧桂园服务，口碑靠谱，而且开发商有送首付和装修礼包的优惠，上车门槛低

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  • 答

    融佳华府是一座位于广东佛山市三水区的小型社区，规划设计精良，为居民提供优质的生活环境。小区内建筑类型为高层，共有25层，总共150户。绿化率达到15%，充满绿意。购买融佳华府的房屋可以获得70年的产权，稳定保障。

    全部3个回答>
  • 答

    融佳华府的高价格可能与开发商有关。广东融佳房地产开发有限公司作为开发商，可能在品牌知名度、工程质量等方面具有较高的认可度，因此在定价时会有一定的溢价。

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周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南广海大道西27号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9804元/㎡

环比上月+0.3%

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