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更新于 2026-01-02 11:46:13

融佳华府

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在售 住宅 配套成熟 品牌物业 小户型
8000

元/m²

参考均价
54

万起/套

咨询首付
68-104

2-3室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2022-03-12 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南广海大道西27号
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楼盘评测报告

9

综合评分
三水好评榜第16名,超过三水69%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)6800元/㎡起现房,置业门槛击穿佛山底线刚需友好度冠绝三水:项目主推75-118㎡二至四房,毛坯均价6800-7800元/㎡,75㎡两房总价仅51万起,对比乐平9233元/㎡新房均价,价格优势超26%。按首套政策,75㎡户型首付低至10万,月供仅1900元,远低于区域同面积段房源2500元以上的月供水平。全系房源为实景现房,2024年6月已全面交付,即买即装修入住,彻底规避期房烂尾、规划变更风险,对预算有限的刚需家庭极为友好。(二)佛北战新产业园芯,30万产业人口托底需求价值潜力有坚实支撑:项目地处佛北战新产业园乐平核心区,紧邻中国汽车零部件(三水)产业基地、国家显示器件产业园,3公里内集聚本田、丰田等24家世界500强配套企业,2024年产业人口超30万。随着大同湖高端医疗器械产业园加速建设,未来3年预计新增8万高薪产业人口,而区域内优质刚需住宅供应稀缺,75-95㎡小户型恰好匹配产业人口居住需求,租赁市场需求刚性突出,75㎡户型租金可达1500元/月,投资回报率3.5%。(三)5Min全能生活圈,日常需求下楼即达生活便利度无出其右:项目自带约3000㎡社区商业,已入驻生鲜超市、连锁餐饮、药店等便民业态,日常买菜、吃饭、购药下楼5Min内全部解决。300米内有乐平市场、华盛购物广场,1公里内覆盖乐平中心小学、乐平中学,2公里内可达乐平镇人民医院,形成“商业+教育+医疗”1公里生活闭环,无需长途奔波,尤其适合有老人小孩的家庭。(四)高实用率户型,小面积实现大空间空间性价比拉满:户型设计主打“紧凑实用”,实用率高达88%,远超同区域竞品80%的平均水平。75㎡两房做到客厅开间3.2米,主卧面积达10㎡,无浪费空间;95㎡三房实现南北通透,客餐厅一体进深6.8米,阳台宽度1.8米,可兼顾晾晒与休闲;118㎡四房更是做到四开间朝南,采光充足,满足三代同堂需求,小面积实现改善级居住体验。(五)多维交通网,30Min畅达广佛核心通勤效率全面领先:自驾方面,3Min上广三高速、广佛肇高速,15Min抵达三水新城,30Min覆盖佛山中心城区,40Min直达广州花都核心区。公共交通上,项目周边300米内有乐平大道公交站,613路、638路等5条线路通达乐平镇街及三水城区,未来规划的轨道交通线路将进一步衔接广佛地铁网络,跨城通勤更便捷。(六)低密社区规划,居住舒适度媲美改善盘告别高密度压抑:项目总容积率仅2.5,绿化率35%,规划8栋18-22层高层住宅,采用“行列式”布局,楼间距超50米,确保每栋楼采光通风无遮挡。社区内部打造约1.5万㎡现代简约园林,配备儿童游乐区、健身步道、休闲凉亭,为居民提供充足的活动空间,傍晚带娃遛弯、老人健身都有专属区域,居住体验远超拥挤的高密度社区。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2公里内三水广场、新动力广场等三大商圈环绕,麦当劳、海底捞等品牌齐全,日常购物娱乐无忧。300米达三甲三水区人民医院,1公里内双农贸市场,3公里享三水森林公园等三大城市绿肺。双高速+城轨加持,31Min直达广州越秀,通勤、医疗、休闲一站式满足。

  • 600米直达省一级西南中心小学实验校区,900米抵西南第十二小学,1.3公里内西南第十一小学环伺,3-18岁教育资源密集。学校办学质量稳居三水前列,教学设施完善,实现“近距上学”,家长接送省心,完美解决学区核心需求。

  • 50万起抄底城芯地铁现房!主打68-105㎡两至三房,68㎡两房总价仅50万,105㎡三房低至58万,首付压力小,毛坯/精装可选即买即住。距在建地铁4号线三水医院站仅20米,是三水少见的真地铁盘,本土房企17年深耕品质靠谱,2.28元/㎡·月物业加持,刚需、入户、投资皆适宜。

  • 三水融佳华府确定是 2 栋楼,总户数 150 户左右,还配了地上地下停车位。物业是碧桂园服务,口碑靠谱,而且开发商有送首付和装修礼包的优惠,上车门槛低

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  • 融佳华府是一座位于广东佛山市三水区的小型社区,规划设计精良,为居民提供优质的生活环境。小区内建筑类型为高层,共有25层,总共150户。绿化率达到15%,充满绿意。购买融佳华府的房屋可以获得70年的产权,稳定保障。

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  • 融佳华府的高价格可能与开发商有关。广东融佳房地产开发有限公司作为开发商,可能在品牌知名度、工程质量等方面具有较高的认可度,因此在定价时会有一定的溢价。

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位置:三水-西南-佛山三水西南广海大道西27号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月持平

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