吉屋网

更新于 2025-12-05 14:31:46

方直学府天成

关注
在售 住宅 配套成熟 品牌地产
6200

元/m²

参考均价 ⓘ
52

万起/套

咨询首付
85-125

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.13-2025.12.13

查看更多
开盘 2024-07-25 新开盘通知
位置
三水- 广州西·三水新城·三水中学旁（佛山市三水区云东海街道博文路6号）
发地址到手机
测评 三水好评榜第3名 看评测报告
变价通知
组团砍价

4007638577 转 054900

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型
成交价查询
余房查询
买房交流 3196 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（468）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）校门对家门，12年教育一步到位教育资源独占优势：项目与省一级标准的三水新城小学仅一墙之隔，步行2Min即可抵达校门，孩子无需过马路，家长目送入学安全无忧。3公里内还覆盖三水中学（本科上线率92%）、华中师范大学附属三水学校等优质中学，以及3所品牌幼儿园，构建“幼儿园-小学-中学”12年全龄教育链。方直集团还打造“四点半学堂”社区配套，配备专职辅导员辅导作业，解决家长下班晚接娃难的痛点，陪读家庭置业优先级拉满。（二）1.2万/㎡起准现房，高拓户型得房率超95%性价比直击刚需痛点：主力推售85-126㎡三至四房，毛坯均价1.2-1.4万/㎡，85㎡三房总价102万起，对比三水新城1.6万/㎡均价，价格优势超25%。户型主打高拓展性，通过灵动空间设计实现“N+1”布局，85㎡拓展后可达93㎡，126㎡四房拓展面积超12㎡，得房率高达95%。项目为准现房状态，主体结构已封顶，外立面与园林施工中，预计2025年6月交付，当前可实地考察户型格局与采光，规避期房风险。（三）三水新城C位，近地铁享轨道红利区位与交通双重赋能：地处三水新城核心居住区，距佛山地铁4号线（在建）西青大道站约1公里，步行12Min可达，未来通车后4站换乘广茂铁路，30Min直达广州南站。周边环绕三水大道、广三高速等主干道，自驾5Min上高速，15Min达三水老城区，25Min覆盖佛山新城，无论是跨城通勤还是日常出行都高效便捷，轨道规划为资产增值提供坚实支撑。（四）双公园环伺，生态宜居体验升级自然景观加持居住品质：项目紧邻三水新城儿童公园，步行5Min可达，园内配备亲子游乐设施、健身步道与阳光草坪，是日常遛娃、休闲的首选场所；距三水森林公园约2公里，自驾8Min可达，森林覆盖率超90%，周末家庭出游无需远行。社区内部打造约3万㎡新中式园林，设置景观水系、樱花步道、全龄活动区，与外部公园形成“内外双绿”格局，居住舒适度大幅提升。（五）10Min全能配套，商业医疗全覆盖生活便利度无短板：商业上，距三水万达广场仅1.8公里，自驾6Min可达，永辉超市、万达影院、品牌餐饮等一站式满足购物娱乐需求；社区自带约2000㎡沿街商业，已签约生鲜超市与便利店，日常采购下楼即达。医疗上，三水区人民医院（三甲）距项目1.5公里，自驾5Min或公交10Min可达，日常体检、紧急就医都有保障，全家庭健康需求无忧。（六）方直品牌加持，物业口碑领跑行业居住品质有保障：作为方直集团深耕佛山的标杆项目，依托品牌20年造房经验，采用“精工筑家”标准，建筑质量与工艺细节可圈可点。配备方直自有物业，国家一级物业服务资质，服务满意度连续5年超95%，提供24小时安保、社区保洁、家电维修等增值服务，物业费仅2.2元/㎡·月，性价比远超同区域竞品，长期居住更省心。
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
更多信息，咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • “4轨4高速”立体交通加持，5分钟上高速，30Min畅达广州白云、佛山西站，在建地铁4号线未来无缝衔接广佛核心。3公里内覆盖万达广场、三水广场等三大商圈，2.6公里抵三甲三水区人民医院，小区自带泳池与主题园林，楼下商业满足日常所需，生活通勤一站式搞定。

  • 容积率仅2.4+30%高绿化，被三水森林公园、荷花世界两大4A景区环抱，周边40个公园环绕，绿植覆盖率80%，推窗即享鲜氧生活。小区为稀缺南向小高层，近百米楼距保障采光通透，户户南北对流，部分户型带超长阳台，国家一级资质方直物业护航，居住舒适度拉满。

  • 5字头起抄底教育红盘！主打85-108㎡三至四房，85㎡三房总价仅42万，111㎡四房65万即可拿下，首付3万+送产权车位，上车无压力。与省一级博文小学仅一路之隔，步行300米直达，三水中学等8所名校环绕，从小学到高中实现“目送式教育”，有娃家庭闭眼冲。

  • 答

    方直学府天成项目位于三水新城板块，这里是佛山政府投资近千亿打造的核心区域，周边有三水森林公园，占地3366亩，是国家A4级生态旅游景区，所以可以享受到得天独厚的自然生态大境，让人们可以享受到宜人健康的生活。

    全部2个回答>
  • 答

    方直学府天成的物业费是2.28元/平方米·月，属于较低的水平。这个项目的特点是容积率低，南向小高层设计，户户南北通透，让每户都能充分享受阳光和舒适的生活。方直集团是一家知名房企，有着丰富的豪宅打造经验和园林设计专家。他们在粤港澳大湾区开发了多个精品项目，其中三水新城是佛山政府投资近千亿打造的板块之一。

    全部3个回答>
  • 答

    方直学府天成项目坐落于佛山市三水区云东海街道博文路。项目周边有各种便利设施，如商场、医院和学校。详情请资讯置业管家。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-广州西·三水新城·三水中学旁（佛山市三水区云东海街道博文路6号）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 新三中(工业中专)(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路;K652路)
    289m
  • 博文小学东门(630路;653路)
    421m
  • 三中初中部(619路)
    525m
  • 博文小学东门(630路;653路)
    532m
  • 博文小学东门(630路;653路)
    643m
  • 伏户流溪村(653路)
    711m
  • 欧村(612路长线;612路短线;614A路;614B路;619路;630路;635路;638路;641路;643路)
    745m
  • 孔圣园(本焕寺)(619路)
    753m
  • 伏户(612路长线;612路短线;614A路;614B路;630路;635路;638路;641路;643路;653路)
    888m
  • 妇教所(619路)
    1527m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 6200元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧  ↓