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更新于 2025-12-05 21:06:16

鸿安御花园

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在售 住宅 大型社区 人车分流 配套成熟
8300

元/m²

参考均价 ⓘ
66

万起/套

咨询首付
80-149

㎡

2-4室

价格有效期：2025.11.13-2025.12.13

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开盘 2022-11-04 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南西青大道23号
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买房交流 3023 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（424）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）省一级学区零距离，12年教育无忧核心亮点堪称“目送式学区房”：与省一级公办北江小学仅一路之隔，步行300米内可达，孩子上学无需接送，家长省时省心；500米内覆盖湖畔幼儿园等多所幼教机构，3公里内汇聚西南第四中学、三水中学附属初中等优质中学，构建“幼-小-初”12年全龄教育链，学区资源密度居三水前列。对比区域内其他项目，近距离优质学区配置不仅解决教育刚需，更具备强抗跌性，是有孩家庭置业的核心加分项。（二）地铁4号线加持，30Min广佛通勤交通亮点属“轨道红利盘”：规划中的佛山地铁4号线北江大道站D出口设于项目商业广场，步行150米即可抵达，2029年开通后30Min可达禅桂、40Min畅达广州荔湾；自驾5Min接入广三高速、西二环高速，30Min直达广州内环，15Min接驳佛山一环；8Min车程可达广佛肇城轨三水北站，10Min到佛山西站、39Min直达广州火车站；步行236米即达北江小学公交站，601、605等多条线路通达全城，形成“地铁+城轨+高速+公交”四维交通网。（三）6字头现房，低门槛高保障置业亮点堪称“刚需上车福利”：单价低至6字头起，精装现房单价4800元/㎡起，92㎡三房总价44万，首付6万、月供1602元即可入手，门槛极低。由本地实力开发商鸿晖地产打造，项目分三期开发已全部竣工，在售二、三期均为实景现房，毛坯、精装任选，即买即住即办证，彻底规避期房交付风险。对比区域内期房项目，现房属性+亲民价格组合，大幅降低置业决策成本，适配预算有限的刚需家庭。（四）60万㎡城央大盘，全龄配套拉满产品亮点属“成熟住区标杆”：总建面约60万㎡，总户数3852户，是北江新区少有的大型综合社区。社区配套完善——自带8万方商业街，美宜家、钱大妈、日日升超市等已入驻，楼下即享日常消费；内配无边际游泳池、篮球场、羽毛球场、儿童乐园、老人活动中心、健身房及荧光跑道，满足全龄段休闲需求；绿化率达33.8%，园林景观层次丰富，楼间距开阔，居住舒适度远超小型社区。（五）5Min成熟商圈，生活烟火气十足配套亮点属“繁华零距离”：步行可达新动力广场、汇信广场，5Min车程覆盖三水广场、恒福广场等核心商圈，沃尔玛、永旺、万达影城等品牌齐全，购物、餐饮、娱乐一站式满足；周边西市农贸市场、药店、银行等生活配套密集，730米可达三水华厦眼科医院，2.2公里至三甲三水区人民医院，基础诊疗与重症保障全覆盖，3公里内36个公园环绕，休闲健身便捷。（六）高实用率户型，全周期适配空间亮点属“刚需友好型”：主力户型涵盖92-143㎡三至四房，采用“2+1”灵动设计，部分户型带3阳台，实用率高。所有户型均朝南或南北对流，厨卫全明，双阳台分离生活与观景功能，主卧带独立卫浴与飘窗，106㎡可做舒适三房，143㎡大四房满足多代同堂需求，适配刚需到改善全周期居住需求。
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  • 35%高绿化+Artdeco风格园林，小区配游泳池、篮球场、儿童设施，北面天桥直通三水森林公园，305m近凤凰公园，日常散步吸氧超惬意。自带4.5万㎡商业+美食城，24小时物业值守，充电桩配齐，既享生态静谧，又不缺城市繁华，自住舒适度高。

  • 家门口就是省一级标准北江小学，步行299m即达，湖畔幼儿园就在对面，3km内22所幼儿园+7所小学，目送式上学超省心。278m到西市农贸市场，800m直达新动力广场，730m近眼科医院，日常采买、就医、逛街全方便，小家庭适配度拉满。

  • 7字头起买现楼三房！80-136㎡二至四房全覆盖，94㎡2+1房带双阳台，南向大飘窗采光拉满。在建地铁4号线北江大道站D口就在小区商业广场，236m内3个公交站，自驾5Min上广三高速，30Min直达广州内环，刚需通勤闭眼冲。

  • 答

    交通路网发达，出行超顺畅：已开工的佛山地铁 4 号线北江大道站 D 出口就在小区商业广场旁，以后坐地铁能快速串联广佛肇。周边 236 米处就有公交站，601、603 等多条线路通达全城，自驾 15Min 到佛山一环、30Min 直达广州内环，跨城出行也轻松。

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  • 答

    自驾出行便捷：小区被西青大道、北江大道两大主干道环绕，临近广三高速、西二环高速等重要线路，30Min 可直达广州内环，15Min 能到佛山一环，自驾出行轻松又高效。

    全部3个回答>
  • 答

    鸿安御花园的开发商靠谱。其开发商佛山市三水鸿安房地产开发有限公司，有鸿晖地产做后盾。鸿晖地产技术力量雄厚，在南海开发了众多知名项目，鸿安御花园总建筑面积达 60 万平方米，规模挺大，户型涵盖 80-148 平方米的两至四房，选择多样，能满足不同家庭的需求。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南西青大道23号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 北江小学(西布村)(666路;G605路)
    234m
  • 西青大道(601路;623短线;623路周五周日;632路;640路;643路;656路;658路;658路周五周日;666路;G603路;G605路)
    382m
  • 伟业加油站(634B路;645路;645路短线;666路;G605路;佛肇城巴三水-大旺线)
    438m
  • 伟业加油站(634B路;645路;645路短线;佛肇城巴三水-大旺线)
    446m
  • 汇信华府(601路;623短线;623路周五周日;632路;658路;658路周五周日)
    498m
  • 北江新区首末站(640路;643路;656路;G603路;K625路)
    594m
  • 北江新区首末站(640路;643路;656路;G603路;K625路)
    595m
  • 新动力广场(601路;623短线;623路周五周日;632路;640路;643路;656路;658路;658路周五周日;666路;G603路;G605路;K625路)
    805m
  • 消防队(634B路;645路;645路短线;佛肇城巴三水-大旺线)
    947m
  • 绿湖温泉度假酒店(619路)
    1001m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8300元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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