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更新于 2026-08-01 21:19:10

鸿安御花园

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在售 住宅 大型社区 人车分流 配套成熟
7200

元/m²

参考均价 ⓘ
57

万起/套

咨询首付
80-149

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.17-2026.08.16

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开盘 2022-11-04 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南西青大道23号
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楼盘评测报告

8.9

分 综合评分
三水好评榜第32名，超过三水27%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
8.9
区域价值
9
项目亮点  本土绿档房企打造，全盘成熟现房现证，零交付风险 开发商深耕三水多年，三道红线绿档企业，资金稳健，全部楼栋2020年已竣工交付，园林、公区、采光、户型可实地全维度勘验，所见即所得，网签快速出证，省去1-2年工期等待，无停工、烂尾、减配隐患；毛坯、精装两种交付标准可选，刚需可自由控制装修预算，精装款配齐品牌厨卫，收楼添置家私即可入住；社区入住率超70%，居住氛围成熟，二手房流通性强，保值稳定。 地铁4号线步行347M，北江新区核心TOD，广佛通勤高效 距在建佛山4号线北江大道站仅347M，步行5Min，2028年底通车，6Min抵达佛山新城、12Min直达广州南站；出门西青大道、北江大道双主干道，自驾3Min上二广高速，30Min千灯湖、45Min广州白云；小区门口多条公交接驳三水广场、三水北站城轨，自驾+公交+远期地铁四维通勤路网，广佛轨道通勤刚需首选。 一墙之隔省一级北江小学，300M步行可达，12年目送式教育 小区西门对面300M省一级北江小学，步行4Min；紧邻湖畔双语幼儿园，3KM覆盖河口中学、三水实验中学，形成幼-小-初完整公办教育闭环；70年住宅可落户就近划片，无需长途接送孩子，上下学通勤成本极低，学区资源长期支撑自住需求与二手流通溢价。 60万㎡大型成熟大城，4.5万㎡自持商业街，社区配套自给自足 片区少见超60万㎡综合居住大盘，自带4.5万㎡风情沿街商业、独立社区商业中心，生鲜超市、餐饮、药店、母婴门店全覆盖；内部配套标准露天泳池、篮球场、羽毛球场、分龄儿童乐园、环形健身步道、老年休闲廊架；人车分流地面无机动车通行，老人孩童活动安全，全龄段休闲、生活配套一站式配齐，不用远行即可满足日常所需。 全周期高拓展户型，94㎡起步三房，刚需改善全覆盖 全盘户型方正通透，多N+1灵动拓展空间，多飘窗、双阳台不计产权拓展，零狭长过道浪费；94㎡刚需三房、105㎡南北对流舒适三房、122/129㎡通透四房、143㎡阔境大四房全覆盖，3M标准层高，LDKG一体化大通厅；两梯四户人性化梯户比，兼顾单身、三口、二胎、三代同堂全家庭结构，精装/毛坯双选择适配不同装修需求。 
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  • 成熟配套+生态宜居，楼下2.5万方商业中心，200米内直达农贸市场与美食城，3km内222家超市+36个公园，33.82%绿化率搭配周边三大公园，日常购物、休闲散步一站式满足，生活便利度拉满。

  • 高性价比现房+优质户型，单价5000+元/㎡起，80-136㎡两至四房适配刚需改善，95%高得房率+全南朝向，南北通透且动静分区，精装毛坯可选，即买即交付，低首付易上车无等待风险。

  • 教育通勤双优+全龄配套，省一级北江小学步行300米可达，幼儿园至中学资源环伺，33个公交站覆盖+地铁4号线规划，自驾10分钟上高速，60万方大社区含泳池、球场、儿童设施，满足带娃与通勤刚需。

  • 答

    主力 89-143㎡三至四房，毛坯、精装双交付可选，89㎡三房两卫三开间朝南，143㎡南北对流大四房，飘窗阳台赠送多、空间实用率高。成交均价 6600-7500 元 /㎡，89㎡三房四十多万起，低首付方案压力小。地处北江成熟宜居板块，租赁需求稳定，适配广佛自驾刚需、育儿落户家庭、长期自住持有人群。

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  • 答

    三水鸿安御花园总共有 29 栋楼，规划了 3852 户房源，是个 60 万方的大社区。小区绿地率约 33.82%，还配了游泳池、篮球场、羽毛球场这些运动场地，另外还有儿童游乐设施和充电桩，不管是日常运动还是带娃玩耍，居住的丰富度都挺够。

    全部3个回答>
  • 答

    交通路网发达，出行超顺畅：已开工的佛山地铁 4 号线北江大道站 D 出口就在小区商业广场旁，以后坐地铁能快速串联广佛肇。周边 236 米处就有公交站，601、603 等多条线路通达全城，自驾 15Min 到佛山一环、30Min 直达广州内环，跨城出行也轻松。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南西青大道23号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 北江小学(西布村)(666路;G605路)
    234m
  • 西青大道(601路;623短线;623路周五周日;632路;640路;643路;656路;658路;658路周五周日;666路;G603路;G605路)
    382m
  • 伟业加油站(634B路;645路;645路短线;666路;G605路;佛肇城巴三水-大旺线)
    438m
  • 伟业加油站(634B路;645路;645路短线;佛肇城巴三水-大旺线)
    446m
  • 汇信华府(601路;623短线;623路周五周日;632路;658路;658路周五周日)
    498m
  • 北江新区首末站(640路;643路;656路;G603路;K625路)
    594m
  • 北江新区首末站(640路;643路;656路;G603路;K625路)
    595m
  • 新动力广场(601路;623短线;623路周五周日;632路;640路;643路;656路;658路;658路周五周日;666路;G603路;G605路;K625路)
    805m
  • 消防队(634B路;645路;645路短线;佛肇城巴三水-大旺线)
    947m
  • 绿湖温泉度假酒店(619路)
    1001m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7200元/㎡

环比上月持平

区域均价 9744元/㎡

环比上月持平

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