保利时代

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在售住宅品牌地产花园洋房公园

7599

元/m²

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万起/套

咨询首付

95-125

㎡

3室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2021-05-01 新开盘通知

位置

三水- 三水新城- 佛山三水云东海映海路以西

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三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘

楼盘品质

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区域价值

项目亮点（一）央企保利背书，实景现房零风险置业安全系数拉满：项目由央企保利与时代中国联合开发，依托保利20余年造房经验，建筑质量与工艺细节有口皆碑。当前8栋住宅全部现房交付，2024年已实现全面入住，房屋采光、户型格局、园林实景均实地可鉴，即买即装修、即办房产证，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。保利自持国家一级资质物业，物业费2.8元/㎡·月，提供24小时安保、社区焕新等服务，业主满意度连续5年超96%，长期居住更有保障。（二）地铁4号线加持，30Min融入广佛生活圈通勤效率领跑区域：项目距佛山地铁4号线（在建）三水医院站约500米，该线路三水段已有两站开工，东交公园站预计2025年底启动主体施工，2028年通车后4站换乘广茂铁路，30Min直达广州荔湾区。自驾方面，紧邻桃园西路、云东海大道，3Min接入广三高速，25Min达佛山禅桂中心，40Min畅达广州白云区，跨城通勤无需久候。周边500米内有639路、662路等公交站点，通达三水各镇街及佛山西站，无车出行也便捷。（三）学校就在家门口，15年全龄教育闭环教育资源独占优势：项目自带12班公办幼儿园，南侧紧邻三水新城小学（省一级规划），孩子上学无需过马路，步行3Min即可到校。1公里内覆盖省一级云东海学校（小学+初中）、华中师范大学附属星晖高级中学，3公里内还有三水中学、三水实验高中等名校，从幼儿园到高中实现“家门口教育”，陪读家庭无需跨区择校，接送效率大幅提升。（四）8300元/㎡起抄底新城，价格优势碾压同级性价比击穿价值洼地：主力推售89-143㎡三至四房，毛坯均价8300-9800元/㎡，89㎡三房总价仅74万起，对比2025年三水新城1.1万/㎡均价，价格优势超24%。按首套政策，89㎡户型首付低至15万，月供仅2700元，低于区域同户型月供均值12%。125㎡四房总价104万起，首付21万即可入手改善户型，适配从刚需到二胎家庭的全周期需求。（五）3大商圈环绕，10Min全能生活圈生活便利度无短板：商业上，自驾4Min可达万达广场，1公里内还有天聚广场、双子星广场等综合体，沃尔玛、万达影院等一站式满足购物娱乐需求；社区自带沿街商业，生鲜超市、药店已入驻，日常采购下楼即达。医疗上，距珠江医院三水院区（三甲）仅1公里，2025年3月门诊已正式开业，6月住院部启用，日常就医无需远行。（六）低密湖景社区，居住舒适度拉满生态与舒适双重加持：项目总占地18.7万㎡，总建面80万㎡，容积率2.5，绿化率超30%，采用“V型”独栋布局，楼间距超100米，确保每栋楼采光无遮挡。社区内部打造约5万㎡现代园林，配备游泳池、儿童游乐区、健身步道，2公里内有云东海湖公园、北江凤凰公园，闲暇时可漫步湖岸，享受天然氧吧，居住体验媲美改善盘。

楼盘动态 全部动态

2025-04-27
预售证
2021-05-01
开盘
2022-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-05-01
交房：2022-12-31
产权：70年
楼栋：8栋
户数：1136户
车位：1137个
绿化：35%
容积：2.8
预售证：禅房现字第2025005201号
开发：佛山市三水区源和置业有限公司
物业：广州市时代物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 15:38:38

30%高绿化+2.5低容积率，毗邻荷香湖公园、三江水韵公园，254m可达近邻公园，日常休闲惬意。3公里内覆盖万达广场等三大商圈，楼下底商满足日常采买；500米内有三甲南方医科大学珠江医院护航，小区配泳池、儿童乐园，保利物业2.28元/㎡·月服务优质。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:38:30

自带已开学幼儿园，步行即达三水新城小学，3公里内云东海学校、华中师范大学附属中学等名校环绕，3-18岁就学无忧。直线500米近规划地铁4号线站点，2公里内达三水北站，自驾衔接广三高速，25Min直达禅桂、40Min畅达广州核心，通勤上学超高效。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:38:23

7字头抄底央企精装现房！主打95-125㎡三至四房，95㎡三房总价低至68万，满二房源税费省，保利+时代中国双品牌加持，房屋质量与交付有保障。户型方正南北通透，部分带6米宽景阳台，2梯4户/6户设计，空间利用率高，刚需与初改需求皆能满足。

问保利时代这个楼盘一共多少栋？

答

保利时代共 8 栋 33 层高层，有复式与平层，复式 2 梯 6-9 户，平层 2 梯 4-6 户，容积率 2.8，绿化率 35%，近荷香湖公园，湖景视野好，居住舒适。
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问保利时代天珀最新价格

答

保利时代天珀最新价格为21000元/㎡，目前正在销售中。了解更多项目信息可拨打售楼处电话400-763-8577转054667。保利时代天珀位于佛山禅城海五路中山公园地铁站，是一座塔楼住宅项目。该项目由保利地产集团有限公司和时代地产佛山公司共同开发，产权分为洋房和普通住宅，使用年限均为70年。
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问保利时代是什么样的楼盘

答

保利时代是央企保利和时代中国合作打造的位于千亿三水新城中轴线上的项目。项目提供95至125平米的精装修三房四房户型，小区采用V字形设计，每栋楼都是独栋，保证了宽敞的楼间距。小区内设有幼儿园，并且毗邻三水新城小学，孩子上学非常方便。此外，项目附近还有珠江医院三水分院，为居民提供便利的医疗服务。项目共有8栋住宅全部已建成，现房交付，居民生活安全有保障。唯一的不足是周边商业尚未完善，但开车去万达广场购物或看电影只需4分钟左右。
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