创雄华府

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8300

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

101-128

㎡

3-4室

价格有效期：2026.06.17-2026.07.17

开盘 2019-10-01 新开盘通知

位置

三水- 西南- 佛山三水西南北江新区建设二路

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4室2厅 127.98m²

2#栋-1-1904

172万

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4室2厅 128.64m²

4#栋-1-2204

168万

咨询底价
4室2厅 128.64m²

4#栋-1-2004

167万

咨询底价
4室2厅 128.64m²

4#栋-1-1904

166万

咨询底价
4室2厅 127.98m²

2#栋-1-804

165万

咨询底价
4室2厅 128.64m²

4#栋-1-1604

164万

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90.37m²

1#栋-1-113

163万

咨询底价
4室2厅 127.98m²

2#栋-1-304

162万

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89.28m²

1#栋-1-112

161万

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4室2厅 128.64m²

4#栋-1-904

160万

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佛山买房交流（340）

楼盘评测报告

分综合评分

三水好评榜第3名，超过三水93%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点现房现楼发售，零烂尾风险，即买即办证入住项目全盘已于2020年整体竣工交付，精装/毛坯双标准现房，可实地查验采光、户型、装修用材，规避期房延期、减配风险，签约后快速办证、软装进场即可入住；小区实景园林、底商、幼儿园全部落地，入住氛围成熟。近地铁4号线北江大道站，北江新区地铁红利盘距佛山地铁4号线北江大道站约500-800m，步行7Min直达站点，地铁通车后30Min直达禅城、40Min通达广州，是北江新区少有的近距离地铁刚需盘，轨交保值属性突出。3.3m奢阔层高+全南北对流户型，高实用率区别市面2.9-3m常规层高，项目全屋3.3m层高，室内通透不压抑；在售101-128㎡三四房全部南北通透、双阳台布局，飘窗全赠送，公摊控制优秀，同等面积空间利用率优于片区竞品。自带公立幼儿园+成熟临街底商，社区配套闭环小区配建约3000㎡童睿幼儿园，出门30m即达；临街底商已开业，生鲜、餐饮、药店齐全，日常买菜消费足不出小区即可解决。片区价格洼地，精装均价8300元/㎡，置业门槛低精装均价7800-8800元/㎡，毛坯7400元/㎡起，三房总价84万起、四房102万起，对比周边时代城、汇信华府单价低800-1200元/㎡，广佛刚需低成本落户优选。

楼盘动态 全部动态

2020-08-19
预售证
2019-10-01
开盘
2020-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
创雄华府住宅售楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

交房
创雄华府11月的最新施工动态

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-10-01
交房：2020-12-31
产权：70年
楼栋：4栋
户数：362户
车位：341个
绿化：31%
容积：3
预售证：三房现字第2020036905号
开发：佛山市三水创雄房地产有限公司
物业：佛山市嘉庭物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-06 14:40:43

高拓户型+高性价比，7字头起现房在售，101-128㎡三四房适配刚需改善，户户南北对流+3.3米绝版层高，赠送超10㎡实用率拉满，精装毛坯可选，首付2成低门槛，即买即住无烂尾风险。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:40:34

全龄教育+多维交通，自带3000㎡社区幼儿园，省一级北江小学、凤凰小学近在咫尺，地铁4号线（规划）距200米，14个公交站覆盖+3条高速环绕，30分钟畅达广佛，带娃上学与跨城通勤双无忧。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:40:26

核心地段+成熟配套，坐落北江新区纯居住核心，1公里内新动力广场等三大商圈环绕，步行5分钟可达商超，3km内5所医院护航，236米直达公园，出则繁华入则静谧，日常生活需求一站式满足。

问创雄华府这个楼盘值得买吗？

答

北江新区是三水重点城建板块，承接佛北战新产业园人口红利，城市界面持续升级，居住氛围成熟稳定。小区 31% 标准绿化率，临近北江凤凰公园，日常休闲散步方便；物业费 1.8 元 /㎡，养护成本偏低。适合三水本地上班族、养老家庭、预算有限刚需；缺点是小区仅 4 栋体量偏小、车位配比 1:0.9 略紧张、物业属中等水准，纯长线广州投资升值速度弱于临广陈村、北滘板块。
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问创雄华府周边配套环境怎么样？

答

交通医疗靠谱，居住超安心：地铁 4 号线北江新区站离得超近，步行几百米就到，2026 年开通后 30Min 能到禅桂、40Min 达广州。周边 1.9KM 内有三甲的三水区人民医院，日常看病不用跑远。公交站也多，最近的才 272 米，不管日常通勤还是应急就医都方便。
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问创雄华府中南云锦这个楼盘的交通方便吗？

答

日常公交很方便 1 公里内有 3 个公交站，最近的华布村委会站离小区才 249 米，乐平 01 路等公交线路经过。日常买菜、逛镇中心、接送孩子都能轻松搞定，满足基本出行需求。
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