创雄华府

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在售住宅商场超市早教机构景观居所

8300

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

101-128

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.01-2026.08.31

开盘 2019-10-01 新开盘通知

位置

三水- 西南- 佛山三水西南北江新区建设二路

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4室2厅 127.98m²

2#栋-1-1904

172万

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4室2厅 128.64m²

4#栋-1-2204

168万

咨询底价
4室2厅 128.64m²

4#栋-1-2004

167万

咨询底价
4室2厅 128.64m²

4#栋-1-1904

166万

咨询底价
4室2厅 127.98m²

2#栋-1-804

165万

咨询底价
4室2厅 128.64m²

4#栋-1-1604

164万

咨询底价
90.37m²

1#栋-1-113

163万

咨询底价
4室2厅 127.98m²

2#栋-1-304

162万

咨询底价
89.28m²

1#栋-1-112

161万

咨询底价
4室2厅 128.64m²

4#栋-1-904

160万

咨询底价

买房交流 3180 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（460）

楼盘评测报告

8.9

分综合评分

三水好评榜第32名，超过三水27%的楼盘

楼盘品质

8.8

社区配套

区域价值

项目亮点成熟精装现房，零期房风险，低门槛快速入住 2020年已整体交付，园林、公区、精装全部实景可实地核验，无需等待施工周期，省去长期租房成本；精装选用国内一线厨卫品牌，收楼添置家私即可入住，无延期、减配、烂尾隐患，刚需置业安全感拉满；支持低首付6万起，入手门槛友好。北江新区核心洼地，近地铁4号线，多维广佛立体路网距规划佛山4号线北江大道站仅586米，步行8Min，2028年通车直达禅城、南海；家门口14座公交站点，自驾3Min西青大道、5Min广三高速，30Min千灯湖、45Min广州荔湾；承接佛北战新产业园产业人口，轨道通车后板块升值潜力充足。12年全龄公办教育闭环，自带社区幼儿园，目送式上学小区配建3000㎡公立幼儿园，步行50米直达；1.2km区重点北江小学、1.8km省一级凤凰小学，3km覆盖河口中学、三水中学附属初中，幼-小-初完整公办教育链；70年住宅可落户就近划片，大幅减少日常接送奔波，学区保值力稳定。方正高拓展户型，户户入户花园，南北通透采光优异全系2梯4户人性化梯户比，101㎡起步三房、128㎡四房，每户赠送独立入户花园、多飘窗；LDKG一体化大通厅搭配阔景阳台，128㎡双阳台实现南北对流，得房率远超片区同价位刚需盘，兼顾三口、二胎、三代同堂全家庭需求。3km全维成熟配套，内外双公园生态，生活一站式配齐社区自带2700㎡沿街便民底商；步行8Min汇信广场，自驾10Min新动力广场、三水广场两大核心商圈；直线2.2km南方医科大学珠江医院三水三甲分院；步行可达北江凤凰公园，社区内部31%分层立体园林，休闲、购物、医疗、生态无短板。

楼盘动态 全部动态

2020-08-19
预售证
2019-10-01
开盘
2020-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
创雄华府住宅售楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

交房
创雄华府11月的最新施工动态

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-10-01
交房：2020-12-31
产权：70年
楼栋：4栋
户数：362户
车位：341个
绿化：31%
容积：3
预售证：三房现字第2020036905号
开发：佛山市三水创雄房地产有限公司
物业：佛山市嘉庭物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-06 14:40:43

高拓户型+高性价比，7字头起现房在售，101-128㎡三四房适配刚需改善，户户南北对流+3.3米绝版层高，赠送超10㎡实用率拉满，精装毛坯可选，首付2成低门槛，即买即住无烂尾风险。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:40:34

全龄教育+多维交通，自带3000㎡社区幼儿园，省一级北江小学、凤凰小学近在咫尺，地铁4号线（规划）距200米，14个公交站覆盖+3条高速环绕，30分钟畅达广佛，带娃上学与跨城通勤双无忧。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:40:26

核心地段+成熟配套，坐落北江新区纯居住核心，1公里内新动力广场等三大商圈环绕，步行5分钟可达商超，3km内5所医院护航，236米直达公园，出则繁华入则静谧，日常生活需求一站式满足。

问创雄华府这个楼盘值得买吗？

答

北江新区是三水重点城建板块，承接佛北战新产业园人口红利，城市界面持续升级，居住氛围成熟稳定。小区 31% 标准绿化率，临近北江凤凰公园，日常休闲散步方便；物业费 1.8 元 /㎡，养护成本偏低。适合三水本地上班族、养老家庭、预算有限刚需；缺点是小区仅 4 栋体量偏小、车位配比 1:0.9 略紧张、物业属中等水准，纯长线广州投资升值速度弱于临广陈村、北滘板块。
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问创雄华府周边配套环境怎么样？

答

交通医疗靠谱，居住超安心：地铁 4 号线北江新区站离得超近，步行几百米就到，2026 年开通后 30Min 能到禅桂、40Min 达广州。周边 1.9KM 内有三甲的三水区人民医院，日常看病不用跑远。公交站也多，最近的才 272 米，不管日常通勤还是应急就医都方便。
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问创雄华府中南云锦这个楼盘的交通方便吗？

答

日常公交很方便 1 公里内有 3 个公交站，最近的华布村委会站离小区才 249 米，乐平 01 路等公交线路经过。日常买菜、逛镇中心、接送孩子都能轻松搞定，满足基本出行需求。
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