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更新于 2025-12-27 21:35:43

创雄华府

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在售 住宅 商场超市 早教机构 景观居所
8300

元/m²

参考均价 ⓘ
83

万起/套

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101-128

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

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开盘 2019-10-01 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南北江新区建设二路
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）零工业纯居板块，居住氛围纯粹无扰核心亮点堪称“城市里的静谧绿洲”：坐落于三水北江新区核心，政府规划的“零工业纯居住”生活区，无工厂污染、无嘈杂干扰，道路宽阔绿化完善，是本地改善家庭的优选区域。社区容积率仅3.0，绿化率达31%，搭配疏朗楼栋布局与超宽楼间距，户户享园景视野，推窗见绿，在城市核心区难得一见“出则繁华，入则宁静”的纯居体验。对比区域内混合业态项目，其“纯居住属性+低密环境”的组合，精准击中追求居住舒适度的核心需求。（二）地铁4号线加持，30Min广佛通勤圈交通亮点属“跨城出行的效率枢纽”：距规划中的佛山地铁4号线北江新区站仅200米，2026年开通后30Min可达禅桂、40Min畅达广州荔湾，彻底融入广佛半小时生活圈。紧邻广海大道主干道，5Min接入二广高速、佛山一环等路网，10Min贯穿北江新区与西南老城区，30Min直达佛山禅城；1公里内37个公交站覆盖，建设一路北站距小区仅272米，日常出行与跨城通勤无缝切换，交通通达性在区域内属顶级。（三）93%高实用率，3.3米层高空间升级户型亮点堪称“改善型的空间优化大师”：主推101-128㎡三四房，核心优势是“高赠送+优布局”——户户赠送超10㎡，实用率高达93%，远超同区域普通住宅；部分户型配备3.3米绝版层高，比标准层高多出30cm，空间开阔无压抑感。所有户型均为南北对流设计，双阳台+全景飘窗配置，厨卫全明，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，动静分区明确，101㎡即可实现舒适三房，128㎡大四房满足多代同堂需求，空间性价比拉满。（四）500米全能生活圈，配套即买即享配套亮点属“成熟板块的生活便利王”：商业上，步行682米达新动力广场（永旺超市、影院、餐饮齐全），1公里内汇信广场、银河广场环绕，5Min车程覆盖万达广场、三水广场等三大商圈，楼下社区底商满足日常消费；教育上，自带3000㎡童睿幼儿园（步行30米），紧邻省一级北江小学、凤凰小学（步行553米），3公里内30所学校构建“幼-小-初”全龄教育链；生态上，南面无遮挡望北江凤凰公园（249米），周边4A级森林公园等37个公园环绕，休闲健身无需远行。（五）实景现房发售，置业零风险交付亮点堪称“稳健置业的安全锚点”：由佛山市三水创雄房地产开发，当前全部为实景现房，即买即住即办证，彻底规避期房交付延期、货不对板风险。提供毛坯与精装两种交付选择，精装房“7字头”起，成交即送8万置业大礼包，省去装修纠结与等待时间。社区已竣工，楼栋品质、园林景观、户型实际体验均可实地查验，物业由佛山市嘉庭物业管理，物业费仅1.8元/㎡/月，性价比突出，适配追求稳健的购房者。（六）不限购低总价，广佛上车优选置业门槛亮点属“全民可及的改善机会”：三水不限购政策加持，无购房资格限制，总价友好，“7字头”即可入手城芯精装三四房，仅需广佛核心区房价的1/3-1/2。101-128㎡全周期户型，既能满足年轻夫妻首次改善，也能适配二胎家庭或多代同堂需求，对比区域内同类改善项目，其“低总价+高配置+现房”的组合，形成绝对性价比优势，降低改善置业门槛。
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  • 31%高绿化+3.0容积率，步行249米即北江凤凰公园，高层可俯瞰北江新区全景、远眺森林公园。2公里内覆盖新动力广场、汇信广场等商圈，楼下自带商业街，日常采买无忧。1.8-2.28元/㎡·月物业费性价比高，小区配游乐设施、羽毛球场及电动车充电桩，人车分流居住安全，自住或养老皆适配。

  • 自带已开学的童睿幼儿园（步行30米），紧邻省一级北江小学，周边凤凰小学、思贤小学环绕，3-18岁全龄教育无缝衔接。步行270米达建设一路北公交站，1公里内14个公交站点，515米可达在建地铁4号线北江大道站，自驾接驳主干道，上学通勤超便捷。

  • 7字头抄底北江新区实景现房！主打93-128㎡三至四房，93㎡三房总价63万起，满二房源税费省，精装/毛坯可选即买即住。3.3米绝版层高+93%超高实用率，户户赠送超10㎡，南北对流双阳台+全景飘窗，百米楼距保障采光视野，刚需与改善需求皆能满足。

  • 答

    交通医疗靠谱，居住超安心：地铁 4 号线北江新区站离得超近，步行几百米就到，2026 年开通后 30Min 能到禅桂、40Min 达广州。周边 1.9KM 内有三甲的三水区人民医院，日常看病不用跑远。公交站也多，最近的才 272 米，不管日常通勤还是应急就医都方便。

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  • 答

    日常公交很方便​ 1 公里内有 3 个公交站，最近的华布村委会站离小区才 249 米，乐平 01 路等公交线路经过。日常买菜、逛镇中心、接送孩子都能轻松搞定，满足基本出行需求。

    全部3个回答>
  • 答

    创雄华府的开发商注重楼盘品质，用心打造每一个细节。创雄华府的户型主要为 101-128㎡的 3-4 居室，户型方正实用，采光和通风都很好。而且楼盘的价格相对较为合理，性价比高，对于刚需购房者来说是个不错的选择。

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周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南北江新区建设二路
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8300元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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