三水钧明汇（商业）
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9800
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价格有效期：2026.01.12-2026.02.11
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佛山买房交流（373）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
三水好评榜第16名，超过三水69%的楼盘
项目亮点
（一）地铁4号线（在建）上盖，30Min融入广佛生活圈通勤效率冠绝老城：项目紧邻佛山地铁4号线（在建）西青大道站，直线距离仅200米，该线路预计2028年通车，通车后4站换乘广茂铁路，30Min直达广州荔湾区；未来可无缝衔接地铁12号线（规划），快速抵达佛山西站。自驾方面，5Min接入广三高速、佛山一环，22Min达佛山禅桂中心，35Min畅达广州白云区；公共交通上，100米内有西南市场公交站，601路、659路等15条公交线路覆盖三水各镇街，实现“地铁+公交+高速”三维通勤网络。（二）50万㎡城市综合体，下楼即享全能配套商业配套成熟兑现：项目自带50万㎡大型城市综合体，涵盖10万㎡购物中心、5万㎡主题商业街、3万㎡甲级写字楼，已签约沃尔玛、万达影院、星巴克等200余家品牌商户，2025年10月购物中心将正式开业，日常购物、餐饮娱乐、商务办公下楼即办。对比老城其他项目依赖外部商圈的现状，钧明汇实现“住宅+商业”一体化，无需等待规划落地，入住即享成熟烟火气。（三）1.1万/㎡起抄底老城芯，刚需门槛极致友好置业成本击穿底价：主力推售75-128㎡二至四房，涵盖刚需与改善全户型，毛坯均价11000-13500元/㎡，75㎡两房总价仅83万起；对比西南老城1.4万/㎡的同类地铁盘，价格优势超21%。按首套政策，75㎡户型首付低至17万，月供仅3100元，刚需无压力；128㎡四房改善户型总价142万起，远低于新城同面积段竞品25万以上，以老城芯价格享受综合体配套。（四）全龄教育闭环，1公里名校全覆盖教育资源无忧保障：构建“幼儿园-小学-中学”完整教育链，步行5Min可达西南街道中心幼儿园，800米内覆盖省一级西南第一小学、西南第四中学，1.5公里内还有三水华侨中学、实验中学等名校，其中西南第一小学是老城重点公办学校，2024年升学率达98%，项目属核心招生范围，陪读家庭步行10Min或骑行5Min即可接送。（五）双三甲医疗护航，健康保障无短板医疗配套等级领先：距离佛山市三水区人民医院（三甲）1公里，佛山市中医院三水医院（三甲）1.3公里，自驾3Min、骑行8Min即可抵达，日常体检、就医问诊极为便捷。周边500米内还有西南街道社区卫生服务中心，感冒发烧等小病症步行即可解决，完善的医疗体系为老人与小孩健康提供坚实保障，尤其适配多代同堂家庭。（六）准现房交付，品质实地可鉴零风险置业安全系数拉满：项目由钧明集团倾力打造，依托成熟开发经验与资金实力，当前在售房源均为准现房状态，楼栋主体、户型格局、采光视野均实地可鉴，2026年6月即可交付，即买即装修、即办房产证，彻底规避期房烂尾、规划缩水等风险。配备国家二级资质钧明物业，物业费2.6元/㎡·月，24小时智能安防与管家服务，居住更安心。
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2019-11-01
预售证
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2017-12-10
开盘
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2020-06-10
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-06-24
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2022-12-12
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开盘：2017-12-10
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交房：2020-06-10
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产权：商业40年
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楼栋：-
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户数：1000户
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车位：地下494个
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绿化：25%
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容积：4.6
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预售证：三房预字第2019035605号
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开发：佛山市德港建投资有限公司
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物业：佛山钧明物业管理有限公司
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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江润金
置业管家2025-12-04 15:38:13
自带10万方商业综合体与中轴商业街，76米即达昌大昌超市，下楼即享购物、餐饮、娱乐全配套。25%绿化率搭配8万㎡生态园林，配中心泳池、儿童乐园等全龄设施，578米近邻三水区妇幼保健院，周边公园环绕，钧明物业2.6元/㎡·月护航，自住或养老皆适配。
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江润金
置业管家2025-12-04 15:38:05
141米直达明智幼儿园，3公里内41所幼儿园、14所小学及5所中学环绕，含西南四小、健力宝中学等优质学区资源，3-18岁就学无忧。47米即达公交站，2km内148个公交站点覆盖，自驾衔接广三高速等路网，10Min车程可达三水北站，立体交通让通勤上学更高效。
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江润金
置业管家2025-12-04 15:37:58
1.25万/㎡入手城央地铁盘！主打83-121㎡二至四房，93-95㎡南北通透户型享城央江景，精装交付即买即住。作为三水唯一真正地铁4号线西南街道站上盖项目，地铁口连通商业负一层，未来30Min畅达广佛核心，超高层地标楼栋可俯瞰全城夜景，刚需与改善需求皆能满足。
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答
三水钧明汇一共 27 栋楼，部分楼栋早就交付入住了，生活氛围已经很浓。楼栋布局和配套适配得很好，周边 3 公里内有 41 所幼儿园、14 所小学，家里有娃的话，从楼栋出发送孩子上学很方便，加上旁边就是商圈，居住和生活需求都能满足。
全部3个回答>
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位置：三水-西南-三水佛山市三水区健力宝南路44号钧明汇租售中心
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冠军城北门(600路;631路;634A路;634B路;641路;644路长线;644路短线;658路;广佛8号线;禅城至三水)103m
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冠军城北门(600路;631路;634A路;634B路;641路;644路长线;644路短线;658路;广佛8号线;禅城至三水)112m
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冠军城北门(600路;631路;634A路;634B路;641路;658路;广佛8号线;禅城至三水)125m
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供电大厦(623路;629路;631路;641路;645路;645路短线;655A路;655B路;655路;658路)242m
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供电大厦(623路;629路;631路;641路;645路;645路短线;655A路;655B路;655路;658路)248m
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三水区总工会(613路;629路;632路;644路长线;644路短线;645路;645路短线;655A路;655B路;655路;K625路;禅城至三水)248m
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行政服务中心(606路;611路;634A路;634B路)260m
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三水区总工会(613路;629路;632路;644路长线;644路短线;645路;645路短线;655A路;655B路;655路;K625路;禅城至三水)262m
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行政服务中心(606路;611路;634A路;634B路)273m
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西南公园(606路;611路;631路;658路)328m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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三水钧明汇（商业），新房价格9800元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-西南-三水佛山市三水区健力宝南路44号钧明汇租售中心。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等三水钧明汇（商业）楼盘信息，关注吉屋佛山三水钧明汇（商业）！
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