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更新于 2025-12-04 22:25:43

博雅滨江

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在售 住宅 配套成熟 大型社区 商场超市
8300

元/m²

参考均价 ⓘ
86

万起/套

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104-143

㎡

4-5室

价格有效期：2025.11.13-2025.12.13

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开盘 2020-04-25 新开盘通知
位置
三水- 西南- 佛山三水西南文锋西路55号
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佛山买房交流（377）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）一线江景+200亩公园，生态资源稀缺核心亮点堪称“城央江景氧吧”：坐落于三水中轴核心，南向直面一线北江景，北接200亩北江休闲体育公园，园内规划两个足球场、六个篮球场及网球场，步行167米即可抵达，日常休闲健身无需远行。社区内部引北江活水打造五大湖泊，形成原生态活水园林，搭配35%高绿化率与七重景观层次，推窗即览江景与园景，在城市核心区实现“江、园、湖”三重生态体验。对比区域内普通住宅，其“一线江景+公园环抱+活水园林”的稀缺配置，成为高端改善客群的核心吸引力。（二）文化大盘+九大配套，居住体验升级产品亮点属“4.0人居标杆”：由北大资源集团打造，延续“文化+地产”理念，配建九大文化生活配套——北大讲堂定期举办国学讲座、艺术沙龙，北大书院提供亲子阅读空间，3公里晨运跑道串联七重景观，另有恒温泳池、博雅风情文化街、文化广场等，在居住功能之外注入精神生活维度。社区总户数5371户，是三水少有的大型成熟住区，国家一级资质物业提供服务，物业费2.28元/㎡・月，管理规范，邻里氛围浓厚，文化底蕴与生活质感兼具。（三）省一级全龄教育，步行可达无忧择校教育亮点属“学区房优选”：3公里内覆盖38所幼儿园、14所小学、2所中学，步行可达西南街道第七小学（重点公办）、健力宝中学（重点公办），周边还有西南中心小学、西南中心幼儿园等多所省一级学校，构建“幼-小-初”全龄教育链。多数学校步行即可抵达，孩子可多睡半小时，家长无需跨区择校，彻底解决接送难题，教育配套完善度在三水居首，成为有孩家庭改善的核心加分项。（四）多维交通网，30Min广佛通勤交通亮点属“跨城出行枢纽”：西侧规划高速出口，出门即上广三高速、广肇高速、珠三角环线高速，30Min可达广州核心区；沿佛山一环（西拓）、乐平大道等主干道，30Min贯通禅桂中心。轨道交通方面，三水南站（贵广/南广高铁）、三水北站（广佛肇城际）均在合理车程内，2站可达广州南；规划中的佛山地铁4号线、12号线将进一步强化覆盖；步行150米即达北江体育休闲公园公交站，1公里内12个公交站点，日常出行便捷，形成“高速+高铁+城轨+地铁规划”的立体交通网。（五）实景现房发售，置业零风险交付亮点堪称“稳健改善保障”：当前在售8栋（头排江景）、14栋（二排）等楼栋，均为实景现房，毛坯交付，7999元/㎡起，交楼即交房产证，彻底规避期房交付延期、货不对板风险。江景视野、户型格局、园林品质均可实地查验，无需依赖效果图想象；主力户型涵盖112-143㎡四至五房，适配改善家庭与大家庭需求，对比区域内期房项目，现房属性大幅降低置业决策成本。（六）城央成熟配套，10Min全能生活圈配套亮点属“繁华与宜居兼得”：商业上，3公里内17个商场，包括新动力广场、三水钧明汇等购物中心，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；医疗上，1.1公里达三甲三水人民医院，1.5公里至三水中医院，日常体检、急诊就医快速响应，为全家健康护航；社区自带博雅风情文化街，融合文化书店、咖啡馆、文创小店，下楼即享便捷生活，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。
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  • 紧邻广海大道、三水大桥，自驾5 Min上广三高速，30 Min直达佛山禅城。公交站就在小区门口，多条线路通达三水全城，未来规划地铁接驳点近在咫尺，广佛通勤族出行无忧。

  • 步行5 Min到小区自带幼儿园，10 Min可达西南中心小学、三水中学，目送式教育超省心。1公里内覆盖三水广场、三甲医院，楼下滨江商业街满足日常购物，生活配套成熟度高，自住便利性拉满。

  • 一线北江无遮挡江景，推窗即览壮阔江景视野，部分户型带7米观景阳台。2.5低容积率+40%高绿化，社区人车分流，自带泳池、健身区，居住舒适度拉满。110-170㎡大户型南北对流，改善家庭一步到位。

  • 答

    医疗交通有保障，出行就医都顺畅：健康保障很到位，三甲的三水区人民医院、二甲的三水中医院都在周边，日常看病问诊不用跑远路。交通也便捷，步行能到公交站，5Min 可达三水车站，2 公里内还有规划的地铁 4 号线西青大道站，自驾 2Min 就能上广三高速，不管日常通勤还是跨城出行都灵活方便。

    全部3个回答>
  • 答

    多维交通覆盖：博雅滨江临近三水南站和三水北站，三水南站连接贵广 / 南广高铁，三水北站对接广佛肇城际轨道，此外，佛山地铁 4 号线、12 号线也在规划中，未来交通出行将更加便捷高效。

    全部3个回答>
  • 答

    博雅滨江的开发商值得信赖。北大资源集团沉淀 27 载，全国布局 25 城，累计开发项目众多。佛山北大资源地产有限公司作为其旗下公司，把教育、科技和文化等优质资源引入房地产开发领域，博雅滨江配备国家一级资质物业管理，能为业主提供高品质的物业服务，居住在这里会很舒适。

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-西南-佛山三水西南文锋西路55号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 北江体育休闲公园(博雅滨江)(604短线;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)
    155m
  • 北江体育休闲公园(博雅滨江)(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)
    158m
  • 北江体育休闲公园(博雅滨江)(604路长线;623短线;623路周五周日;634A路;634B路)
    164m
  • 博源尚云府(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)
    292m
  • 北江明珠(623短线;623路周五周日;636A路;636B路;656路)
    652m
  • 棉纺厂生活区(601路;601路比赛日绕行线;659路;659路比赛日绕行线)
    781m
  • 云秀市场(601路;659路)
    837m
  • 中山西路(601路;659路)
    881m
  • 明珠湾(604短线;604短线班车;604路长线;629路;636A路;636B路;648路;680路)
    914m
  • 体校(601路;604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;659路;680路)
    930m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8300元/㎡

环比上月持平

区域均价 10177元/㎡

环比上月持平

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