博雅滨江

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在售住宅配套成熟大型社区商场超市

8300

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

104-143

㎡

4-5室

价格有效期：2026.06.15-2026.07.15

开盘 2020-04-25 新开盘通知

位置

三水- 西南- 佛山三水西南文锋西路55号

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一房一价

4室2厅 195.96m²

2#栋-1-3002

436万

咨询底价
4室2厅 175.95m²

2#栋-1-3001

368万

咨询底价
4室2厅 175.9m²

4#栋-1-3002

350万

咨询底价
4室2厅 143.06m²

7#栋-1-3203

282万

咨询底价
4室2厅 143.06m²

7#栋-1-3003

280万

咨询底价
4室2厅 138.98m²

7#栋-1-3201

274万

咨询底价
4室2厅 138.98m²

7#栋-1-3001

272万

咨询底价
4室2厅 143.06m²

6#栋-1-3101

249万

咨询底价
4室2厅 143.06m²

6#栋-1-3001

247万

咨询底价
4室2厅 143.06m²

7#栋-1-2803

246万

咨询底价

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佛山买房交流（346）

楼盘评测报告

分综合评分

三水好评榜第2名，超过三水95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点全现楼清盘、零交房风险，30天出房产证全盘2022年已竣工交付，实景园林、楼栋、户型实地可验，无延期、烂尾隐患；签约网签后快速办证，毛坯交付可自主定制装修、灵活控成本，尾盘价格击穿片区底价，性价比突出。460米一线北江江岸，出门即20万㎡北江体育公园项目南侧无遮挡瞰江，前排楼栋全景北江视野；一路之隔20万㎡北江体育休闲公园（足球场、篮球场、滨江步道），内外双园林，小区内部12万㎡法式活水园林、5大景观湖、3km环形跑道，生态资源三水主城稀缺。大盘成熟入住率约80%，全维内部配套落地自带北大书院（佛山图书馆分馆）、北大讲堂、室内恒温泳池、社区商业街、全龄游乐区、文化广场九大配套，社区底商全部开业，生鲜、餐饮、药店齐全，现成生活氛围，不用等待配套落地。超高得房率约82%，户户南北通透双阳台全系户型全明采光、大飘窗+阔景阳台赠送，104㎡即可做标准四房，空间零浪费；毛坯可塑性强，刚需、改善、顶豪复式全产品覆盖，适配全周期家庭置业。主城核心+地铁规划加持，广佛通勤友好占位西南老城与北江新区衔接处，在建佛山地铁4号线三水医院站约1.2km，2Min上广三高速，25Min直达广州，承接广佛外溢刚需，出租流动性稳定。

楼盘动态 全部动态

2025-09-23
预售证
2020-04-25
开盘
2022-06-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-04-25
交房：2022-06-01
产权：70年
楼栋：50栋
户数：5371户
车位：5978个
绿化：35%
容积：3.5
预售证：三房现字第2025005805号
开发：佛山北大资源地产有限公司
物业：北京北大资源物业经营管理集团有限公司佛山分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-06 14:29:50

全维配套+通勤便捷，3km内省一级学校+三甲医院+大型商超，近公交站+高速口，广佛通勤与生活需求双满足。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:29:41

实景现楼+即买即办证，7字头起性价比高，82%得房率+全南户型，30天交楼无等待风险。
江润金
置业管家

2026-01-06 14:29:29

一线江景+高绿低密，50%绿化率+16万㎡法式园林，邻北江体育休闲公园，推窗见江景享天然氧吧。

问博雅滨江这个楼盘值得买吗？

答

户型覆盖 56㎡一房至 349㎡顶复，主力 104-206㎡三至五房，得房率约 82%，户户南北通透、双阳台大飘窗，毛坯可自由定制装修风格。成交均价 7500-9500 元 /㎡，小户型低总价门槛友好，江景大平层、顶层复式适配品质改善；地处西南滨江宜居板块，地段成熟租赁需求稳定，适配自住安家、广佛自驾、长期资产持有人群。
全部3个回答>
问博雅滨江周边配套环境怎么样？

答

医疗交通有保障，出行就医都顺畅：健康保障很到位，三甲的三水区人民医院、二甲的三水中医院都在周边，日常看病问诊不用跑远路。交通也便捷，步行能到公交站，5Min 可达三水车站，2 公里内还有规划的地铁 4 号线西青大道站，自驾 2Min 就能上广三高速，不管日常通勤还是跨城出行都灵活方便。
全部3个回答>
问博雅滨江这个楼盘的交通方便吗？

答

多维交通覆盖：博雅滨江临近三水南站和三水北站，三水南站连接贵广 / 南广高铁，三水北站对接广佛肇城际轨道，此外，佛山地铁 4 号线、12 号线也在规划中，未来交通出行将更加便捷高效。
全部3个回答>

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周边配套

位置：三水-西南-佛山三水西南文锋西路55号

北江体育休闲公园(博雅滨江)(604短线;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)
155m
北江体育休闲公园(博雅滨江)(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)
158m
北江体育休闲公园(博雅滨江)(604路长线;623短线;623路周五周日;634A路;634B路)
164m
博源尚云府(604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;680路)
292m
北江明珠(623短线;623路周五周日;636A路;636B路;656路)
652m
棉纺厂生活区(601路;601路比赛日绕行线;659路;659路比赛日绕行线)
781m
云秀市场(601路;659路)
837m
中山西路(601路;659路)
881m
明珠湾(604短线;604短线班车;604路长线;629路;636A路;636B路;648路;680路)
914m
体校(601路;604短线;604短线班车;604路长线;623短线;623路周五周日;629路;634A路;634B路;648路;656路;659路;680路)
930m