吉屋网

更新于 2025-12-04 21:46:42

新仕名府

关注
在售 住宅 双地铁 不限购 loft
9500

元/m²

参考均价 ⓘ
65

万起/套

咨询首付
69-136

㎡

2-4室

价格有效期：2025.11.29-2025.12.29

查看更多
开盘 2018-12-20 新开盘通知
位置
顺德- 伦教- 伦教佛山市顺德区伦教街道南苑西路3号
发地址到手机
优惠 购房现金补贴10000元 立即领取
变价通知
组团砍价

4007638577 转 054523

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型
成交价查询
余房查询
买房交流 3191 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（393）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第4名，超过顺德97%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）实景现房即买即住，置业零风险兜底资产安全双重保障：项目由顺雄房产开发，2020年已全面竣工交付，当前107-141㎡洋房、71-95㎡公寓均为实景现房，社区园林、户型格局、建筑品质实地可鉴，即买即收楼、即办房产证，彻底规避期房烂尾、减配等行业痛点。房屋采用3.1米层高设计（远超普通住宅2.8米标准），空间开阔不压抑，洋房毛坯交付可按需定制装修，公寓精装交付即拎包入住，满足不同客群需求。搭配成熟物业服务，24小时安保+智能门禁，居住品质经过多年市场检验。（二）1/3广州南站价，临广价格洼地击穿预算极致性价比凸显优势：当前洋房单价14000-15500元/㎡，107㎡三房总价150万起；公寓单价7000-9500元/㎡，71㎡两房仅50万起，价格仅为广州南站板块的1/3，比北滘新城低30%。佛山全面取消限购后，外地户口无需社保即可购买，首套房首付最低2成（107㎡首付仅30万，月供5500元），公积金贷款最高可贷80万，叠加1万元购房补贴，刚需上车门槛大幅降低。对比同区域期房项目，省去2-3年等待期，资金成本更可控。（三）双镇交汇核心，千亿产业人口托底需求区位红利持续赋能：项目坐落于伦教新城区，北接500强集聚地北滘，东邻顺德行政中心大良，处于顺德双镇交汇的核心节点，被喻为“顺德版二沙岛”。周边3公里内覆盖美的、海信科龙等龙头企业，依托容桂战新区1244亩产业用地规划，未来3年将新增2万高薪就业人口，住房租赁与置业需求刚性突出，为房产保值增值提供坚实支撑。（四）一路之隔公立名校，12年教育无忧育儿需求精准匹配：与九年一贯制公立汇贤实验学校仅一路之隔，步行5Min即可接送，该校师资力量雄厚，业主子女入学便利性远超周边楼盘。500米内分布3家普惠性幼儿园，1.5公里内覆盖仕版奋扬学校等优质学府，形成从幼儿园到初中的全龄教育闭环，彻底解决跨区择校与早起接送的困扰。对比需摇号入学的楼盘，项目依托核心区位，子女入学优先级更高。（五）双地铁+四纵两横，30Min畅达广佛通勤效率全面覆盖：轨道上，步行10Min可达佛山地铁3号线伦教站，2站到北滘新城、3站到大良中心；2公里至广珠城轨顺德站，2站直达广州南站，1小时通达珠海。路网方面，紧邻伦桂路、南苑西路，通过“四纵（105国道、广珠西高速等）两横（龙洲路、南二环）”路网，5Min上高速，30Min抵达广州番禺、佛山新城，实现双城生活无缝切换。周边192个公交站点环绕，990路等直达镇中心，短途出行便捷。（六）40%高绿化+江景公园，生态宜居属性拉满自然资源稀缺加持：项目容积率仅2.7，绿化率高达40%，由1栋公寓与2栋洋房组成16-18层小高层社区，超宽楼间距确保采光通风。北侧紧邻12万㎡滨江公园，集文化、休闲、运动于一体，晨起跑步、傍晚遛弯无需远行，鲜氧生活触手可及。社区内部打造岭南风格园林，搭配儿童游乐区、健身步道，形成“外江内园”的宜居格局，居住舒适度远超高密度社区。（七）住宅式公寓稀缺配置，宜居宜商双价值多元产品适配需求：1座规划平层与复式公寓，均采用民用水电计价（比商用水电节省30%生活成本），支持明火煮食，宜居属性媲美住宅。5.5米层高复式公寓实现“买一层送一层”，71㎡可拓四房，空间利用率超150%；3.1米层高平层公寓71-92㎡两至三房，适合单身精英或投资出租。公寓兼具居住与办公功能，依托周边产业人口，租金可达3000-4500元/月，投资回报率稳定。
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
更多信息，咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 临广通勤全能款：交通出行很顺，自驾能快速上广珠西线高速，30分钟到广州南站，20分钟到番禺市桥。离地铁3号线伦教站不远，未来2站能到北滘新城，还能接驳广州地铁。周边仕版市场250米可达，买菜购物方便，3公里内有三甲医院，日常就医不愁。不管是在北滘上班，还是广佛通勤，住这里都合适。

  • 目送式教育省心款：教育配套直接拉满，与九年一贯制的汇贤实验学校一路之隔，步行100米就到，孩子上学不用接送，站在阳台都能看见学校。500米内还有三家普惠性幼儿园，从幼儿园到中学的需求全能满足。小区离12万㎡的滨江公园也才500米，饭后散步遛娃超方便，有娃家庭住着太踏实。

  • 低密现房捡漏款：价格真的有诚意，单价9字头，71㎡两房47万起，107㎡三房也才90来万，比周边性价比高不少。还是16-18层的小高层现房，买了就能收楼，完全不用担心中途出问题。容积率才2.7，两梯三户设计，居住密度低，107㎡户型能做到独门独户，南北对流，采光通风都很赞，刚需花小钱就能住得舒服。

  • 答

    北侧一路之隔就是 12 万㎡滨江公园，社区绿化率达 40%，周边还有香云纱生态公园等 10 余个绿化场地，散步遛娃像逛 “天然氧吧”。医疗有保障，500 米到伦教医院，3 公里内可达三甲南方医科大学顺德医院，日常看病很方便。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾路网发达：项目处于 105 国道和 325 国道交汇处，还有佛山一环南延线、广珠西线高速等 4 条高速环绕，30Min 内可到达广佛中心区，自驾出行十分方便。

    全部3个回答>
  • 答

    新仕名府虽然整体规模一般，但小区的规划和配套也较为用心，有一些小型配套设施，能满足业主的基本生活需求。同时，小区的物业管理也比较规范，能为业主提供相对舒适的居住环境。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-伦教-伦教佛山市顺德区伦教街道南苑西路3号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 青云中学(352路;353路;356路;357路)
    222m
  • 青云中学(352路;353路;356路;357路)
    222m
  • 中心小学(352路;353路;356路;357路)
    396m
  • 充美村(352路;353路;356路;357路)
    431m
  • 绿之彩公司(352路;353路;357路)
    672m
  • 陈村社区卫生服务中心(352路;353路;356路;357路)
    740m
  • 巨大铝业(352路;353路;357路)
    984m
  • 科达公司(357路)
    1043m
  • 锦龙克基站(356路)
    1116m
  • 赤花村(355路)
    1119m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16742元/㎡

环比上月持平

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧  ↓