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更新于 2026-07-23 21:52:25

新仕名府

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在售 住宅 双地铁 不限购 loft
8500

元/m²

参考均价
58

万起/套

咨询首付
69-136

2-4室

价格有效期:2026.07.08-2026.08.07

开盘 2018-12-20 新开盘通知
位置
顺德- 伦教- 伦教佛山市顺德区伦教街道南苑西路3号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第36名,超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 全现房现楼发售,零置业风险:2020年全盘竣工交付,实景园林、楼栋、户型全部落地,即买即办证、即买即入住,无延期交房、烂尾隐患,实地可查验采光与楼距。目送式公立全龄教育,一路之隔名校:紧邻九年一贯制汇贤实验学校,步行5Min到校;500m范围覆盖3所普惠幼儿园,3-15岁一站式公办教育,节省日常接送通勤成本。低密小高层+高绿化居住属性突出:总占地约1.1万㎡,容积率2.7、绿化率40%,全部为16-18层小高层,洋房2梯3户板楼设计,楼间距开阔,居住密度远低于片区刚需高层产品。双产品线组合,自住投资双适配:2栋毛坯洋房+1栋精装公寓,公寓分平层(3.1m层高)、复式(5.5m层高),民用水电可明火;洋房107-141㎡改善三四房、公寓69-95㎡刚需二三房,产品覆盖首置、改善、出租投资全需求。近地铁+三甲医院+滨江生态,资源密集:距佛山3号线伦教站约1200m,步行15Min;500m达伦教医院,3km直达南方医科大学顺德三甲医院;北侧紧邻12万㎡滨江市政公园,下楼3Min直达滨江休闲带。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 楼盘2020年已全面竣工交付,全部为实景现楼,园林、楼栋、采光均可实地查验,签约直接办证收楼,彻底规避期房烂尾、延期交付风险。社区仅3栋小高层,容积率2.7、绿化率高达40%,洋房采用2梯3户板楼布局,楼间距开阔通风采光优秀,车位配比1:1.2充足不抢车位,远离工业区环境清净,适合追求安稳居住的刚需家庭。

  • 项目与公立汇贤实验学校仅一路之隔,步行5分钟直达校园,实现目送式上学,大幅节省家长接送时间成本。500米范围内分布3所普惠幼儿园,搭配周边公办中小学,形成幼小初一站式完整教育链条,稳定优质学区加持,不仅满足子女日常就读需求,还能长期稳固房产保值能力,适配三口之家、二胎改善家庭。

  • 地处伦教核心居住区,周边大润发、生鲜市场、伦教医院、滨江公园全部落地,商超、医疗、休闲配套齐全,日常出行生活无需等待规划。自驾3分钟上105国道、佛山一环,20分钟直达广州南站;步行10分钟可达地铁3号线伦教站,2站北滘、3站大良,广佛通勤高效。均价万元左右远低于北滘、广州房价,同时配套70年洋房与可明火复式公寓,自住、出租都具备稳定流通性。

  • 新仕名府共 3 栋,1 栋公寓 3 梯 10 户、2 栋洋房 2 梯 3 户,主打 107-141㎡三至四房洋房与 71-95㎡公寓,天池物业(2.5-2.7 元 /㎡/ 月),顺德伦教南苑西路 3 号,近汇贤实验学校,500 米到伦教医院,生活与教育配套齐全。

    全部3个回答>
  • 北侧一路之隔就是 12 万㎡滨江公园,社区绿化率达 40%,周边还有香云纱生态公园等 10 余个绿化场地,散步遛娃像逛 “天然氧吧”。医疗有保障,500 米到伦教医院,3 公里内可达三甲南方医科大学顺德医院,日常看病很方便。

    全部3个回答>
  • 自驾路网发达:项目处于 105 国道和 325 国道交汇处,还有佛山一环南延线、广珠西线高速等 4 条高速环绕,30Min 内可到达广佛中心区,自驾出行十分方便。

    全部3个回答>
位置:顺德-伦教-伦教佛山市顺德区伦教街道南苑西路3号
  • 青云中学(352路;353路;356路;357路)
    222m
  • 青云中学(352路;353路;356路;357路)
    222m
  • 中心小学(352路;353路;356路;357路)
    396m
  • 充美村(352路;353路;356路;357路)
    431m
  • 绿之彩公司(352路;353路;357路)
    672m
  • 陈村社区卫生服务中心(352路;353路;356路;357路)
    740m
  • 巨大铝业(352路;353路;357路)
    984m
  • 科达公司(357路)
    1043m
  • 锦龙克基站(356路)
    1116m
  • 赤花村(355路)
    1119m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月-10.50%

区域均价 16225元/㎡

环比上月-1.70%

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