华侨城天鹅堡二期

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在售住宅品牌地产宜居生态车位充足

19500

元/m²

参考均价 ⓘ

212

万起/套

咨询首付

109-315

㎡

3-5室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2024-11-11 新开盘通知

位置

顺德- 大良- 佛山顺德大良碧桂路以东、乔岸路以北

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

顺德好评榜第21名，超过顺德87%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.5

项目亮点华侨城天鹅堡核心亮点聚焦五大维度其一为央企品质与文旅地标加持由国务院国资委直属央企华侨城打造品牌实力雄厚品质保障力拉满项目与欢乐海岸PLUS仅一路之隔步行100米即达坐拥年客流量超2000万的文旅配套生活娱乐氛围得天独厚其二为地铁枢纽级交通优势步行500米可达佛山地铁3号线欢乐海岸站8站直达广州南站30Min畅达珠江新城未来接驳广佛环线3站到广州南站6站到琶洲广佛通勤效率极致自驾5Min可接入广珠西线高速佛山一环快速覆盖湾区核心城市其三为稀缺学区资源被纳入华师附小学区范围该校72班规模2024年已开学1公里内还汇聚省一级玉成小学成美初级中学社区自建12班国际幼儿园15年全龄教育闭环家长接送便利其四为生态与社区双重宜居优势社区内打造9万㎡园中园中园中央园林绿化率35%最大楼间距超120米通风采光俱佳外部无缝衔接顺峰山公园桂畔海绿道推窗即揽亚洲第一牌坊与摩天轮地标内外双绿生态体系宜居属性突出其五为高规格产品与圈层价值主打改善型奢居产品专梯入户设计保障私密性部分户型配备空中花园等高端配置2025年最新价格19200元㎡起二期6#楼栋均价23236元㎡177㎡户型总价414万起140㎡户型总价330万起对比同区域同品质楼盘兼具品质与价值优势此外项目配备高端物业服务居住体验升级

楼盘动态 全部动态

2025-09-25
预售证
2024-11-11
开盘
2025-10-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
华侨城天鹅堡二期住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

优惠
华侨城天鹅堡二期11月份最新特价活动

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-11-11
交房：2025-10-31
产权：70年
楼栋：13栋
户数：1544户
车位：1607个
绿化：35%
容积：3.3
预售证：顺房现字第2025016103号
开发：佛山华侨城文旅发展有限公司
物业：华侨城物业（集团）有限公司顺德分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:56:40

新规高拓户型+豪宅级体验，109-315㎡三至五房全覆盖，得房率高达93%-99%，143㎡五开间朝南+16.6米南向面宽，240㎡大平层配270°环幕阳台；专梯入户+LDKB一体化设计，全屋精装送空调，刚需价格享改善配置，性价比突出。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:56:30

地铁上盖TOD+全维顶配配套，距佛山3号线欢乐海岸站仅百余米，1小时畅达湾区核心；8.8万㎡购物中心、曲水湾风情街近在咫尺，500米处2026年开业山姆会员店；3公里内覆盖多所名校与双三甲医院，3-18岁教育、高端购物需求全满足。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:56:22

央企地标+内外双生态奢宅，华侨城千亿央企打造，150米天际线对望8200亩顺峰山，高楼层可赏山、湖、摩天轮三重景观；内拥9.6万㎡中庭园林，120米超阔楼间距+38%绿化率，通过景观廊桥直达顺峰山与欢乐海岸，繁华与静谧无缝切换。

问华侨城天鹅堡二期这个小区一共有多少栋？

答

华侨城天鹅堡二期共 13 栋，2 梯 2 户 / 3 梯 2 户 / 3 梯 3 户 / 3 梯 4 户，主打 109-315㎡带装修大平层，华侨城物业（3.5 元 /㎡/ 月），顺德大良碧桂路以东，欢乐海岸 PLUS 旁，近 3 号线欢乐海岸站，专梯专户，头排顺峰山景，改善优选。
全部3个回答>
问华侨城天鹅堡二期周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，出行超安心：下楼百余米就是地铁 3 号线欢乐海岸站，通勤逛街超方便。自驾路网发达，轻松融入广佛生活圈。医疗也靠谱，30Min 内可达顺德区第一人民医院、广州中医药大学顺德医院两大三甲，社区周边还有卫生服务中心，日常看病、健康体检都有兜底，住得特踏实。
全部3个回答>
问华侨城天鹅堡二期这个楼盘的交通方便吗？

答

路网丰富通达性强：广珠西线高速快速连接广明高速，可直达粤西，接驳化龙立交还能畅达深莞穗；碧桂路等主干道贯穿全城，日常出行畅通无阻，轻松融入湾区 1H 生活圈。此外，项目附近的顺德港，坐船 2 小时可直达香港。
全部3个回答>

周边配套

位置：顺德-大良-佛山顺德大良碧桂路以东、乔岸路以北

华侨城主题公园(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路)
80m
华侨城主题公园(311路;316路;316区间线;320路;918A路)
113m
南国丝都博物馆(316路;316区间线;904路;918A路;918B路)
501m
苏岗新村(904路)
568m
华侨中学(300路;300区间线;301路;308路;308路夜班;312路;312路夜班;316路;316区间线;902路;904路;918A路;918B路;928路)
745m
华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
943m
观绿桥(300路;300区间线;301路;308路;308路夜班;312路;312路夜班;902路;928路)
971m
华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
973m
区行政服务中心(300路;300区间线;301路;308路;308路夜班;312路;312路夜班;316路;316区间线;902路;904路;918B路;928路)
1001m
华桂园(904路)
1056m