华侨城天鹅堡二期

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在售住宅品牌地产宜居生态车位充足

18000

元/m²

参考均价 ⓘ

196

万起/套

咨询首付

109-315

㎡

3-5室

价格有效期：2026.04.27-2026.05.27

开盘 2024-11-11 新开盘通知

位置

顺德- 大良- 佛山顺德大良碧桂路以东、乔岸路以北

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

顺德好评榜第18名，超过顺德88%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.5

区域价值

9.5

项目亮点央企华侨城匠筑・全盘已交付・即买即住即办证由国务院国资委直管央企华侨城开发，深耕顺德12载、绿档稳健、资金零风险。项目2025年10月全盘交付、全现房发售，实景园林、精装品质可鉴，彻底规避期房烂尾、延期、减配风险，置业安全感拉满、交房即办证。大良城芯C位・欢乐海岸PLUS旁・山姆会员店一路之隔占位顺德大良德胜新城核心、欢乐海岸PLUS东侧300米。步行500米达佛山首家山姆会员店（2026年开业）、8.8万㎡O'PLAZA购物中心，文旅+商业双IP加持、城芯稀缺地段、价值无可复制。9万㎡中央园林・超百米楼间距・一半公园一半城打造约9万㎡中央园林、东西320米、南北120米奢阔楼间距，“园中园”生态布局、绿化率35%、容积率3.3。全龄休闲空间、泳池、儿童乐园、阳光草坪，城芯低密住区、公园式居住体验。高实用率93%-99%・全系南北对流・专梯专户奢享 90%以上户型南北对流、实用率高达93%-99%，零过道浪费、空间零冗余。109-315㎡全周期户型、三至五房，141㎡五开间朝南、178㎡专梯专户、292-315㎡楼尊3梯2户，改善级配置、高端居住体验。地铁3号线旁・500米欢乐海岸站・广佛1小时生活圈步行500-800米达佛山地铁3号线欢乐海岸站，1站顺德学院、3站大良、换乘7号线直达广州。自驾1公里上碧桂路、5Min上广珠西线、30Min达广州南、番禺，多维路网、广佛通勤便捷。顺峰山+桂畔海双景・270°IMAX视野・生态宜居标杆南向直面8200亩顺峰山公园、桂畔海生态走廊，中高楼层270°环幕视野、揽山/湖/园/城四重景观。下楼桂畔海水上立交、无缝连接顺峰山与欢乐海岸，生态氧吧+都市繁华、宜居性顶级。全维高端配套・玉成小学300米・优质教育环伺 300米达玉成小学（环湖校区）、500米朝乐幼儿园，3公里内16幼6小5中、华师附小、成美初中、顺德华侨中学。自带3000㎡社区商业、华侨城一级资质物业（2.7元/㎡/月），全维配套、高端宜居。

楼盘动态 全部动态

2025-09-25
预售证
2024-11-11
开盘
2025-10-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-12-03

在售
华侨城天鹅堡二期住宅楼处在售楼栋和户型动态
2025-11-11

优惠
华侨城天鹅堡二期11月份最新特价活动

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-11-11
交房：2025-10-31
产权：70年
楼栋：13栋
户数：1544户
车位：1607个
绿化：35%
容积：3.3
预售证：顺房现字第2025016103号
开发：佛山华侨城文旅发展有限公司
物业：华侨城物业（集团）有限公司顺德分公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:56:40

新规高拓户型+豪宅级体验，109-315㎡三至五房全覆盖，得房率高达93%-99%，143㎡五开间朝南+16.6米南向面宽，240㎡大平层配270°环幕阳台；专梯入户+LDKB一体化设计，全屋精装送空调，刚需价格享改善配置，性价比突出。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:56:30

地铁上盖TOD+全维顶配配套，距佛山3号线欢乐海岸站仅百余米，1小时畅达湾区核心；8.8万㎡购物中心、曲水湾风情街近在咫尺，500米处2026年开业山姆会员店；3公里内覆盖多所名校与双三甲医院，3-18岁教育、高端购物需求全满足。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:56:22

央企地标+内外双生态奢宅，华侨城千亿央企打造，150米天际线对望8200亩顺峰山，高楼层可赏山、湖、摩天轮三重景观；内拥9.6万㎡中庭园林，120米超阔楼间距+38%绿化率，通过景观廊桥直达顺峰山与欢乐海岸，繁华与静谧无缝切换。

问华侨城天鹅堡二期这个小区一共有多少栋？

答

华侨城天鹅堡二期共 13 栋，2 梯 2 户 / 3 梯 2 户 / 3 梯 3 户 / 3 梯 4 户，主打 109-315㎡带装修大平层，华侨城物业（3.5 元 /㎡/ 月），顺德大良碧桂路以东，欢乐海岸 PLUS 旁，近 3 号线欢乐海岸站，专梯专户，头排顺峰山景，改善优选。
全部3个回答>
问华侨城天鹅堡二期周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，出行超安心：下楼百余米就是地铁 3 号线欢乐海岸站，通勤逛街超方便。自驾路网发达，轻松融入广佛生活圈。医疗也靠谱，30Min 内可达顺德区第一人民医院、广州中医药大学顺德医院两大三甲，社区周边还有卫生服务中心，日常看病、健康体检都有兜底，住得特踏实。
全部3个回答>
问华侨城天鹅堡二期这个楼盘的交通方便吗？

答

路网丰富通达性强：广珠西线高速快速连接广明高速，可直达粤西，接驳化龙立交还能畅达深莞穗；碧桂路等主干道贯穿全城，日常出行畅通无阻，轻松融入湾区 1H 生活圈。此外，项目附近的顺德港，坐船 2 小时可直达香港。
全部3个回答>

周边配套

位置：顺德-大良-佛山顺德大良碧桂路以东、乔岸路以北

华侨城主题公园(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路)
80m
华侨城主题公园(311路;316路;316区间线;320路;918A路)
113m
南国丝都博物馆(316路;316区间线;904路;918A路;918B路)
501m
苏岗新村(904路)
568m
华侨中学(300路;300区间线;301路;308路;308路夜班;312路;312路夜班;316路;316区间线;902路;904路;918A路;918B路;928路)
745m
华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
943m
观绿桥(300路;300区间线;301路;308路;308路夜班;312路;312路夜班;902路;928路)
971m
华侨城欢乐海岸PLUS(311路;316路;316区间线;320路;381路;918A路;918B路;M3005路)
973m
区行政服务中心(300路;300区间线;301路;308路;308路夜班;312路;312路夜班;316路;316区间线;902路;904路;918B路;928路)
1001m
华桂园(904路)
1056m