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更新于 2025-12-03 17:04:48

中建顺控云熙悦城

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 低总价
11000

元/m²

参考均价
86

万起/套

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79-120

3-4室

价格有效期:2025.11.29-2025.12.29

开盘 2022-09-02 新开盘通知
位置
顺德- 乐从- 佛山顺德乐从横二路以南,纵五路以东
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第4名,超过顺德97%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)双国企联合背书,现房交付零风险资产安全终极保障:项目由世界500强第18位的中建集团与顺德本土国企顺控城投联合开发,前者承建过上海环球金融中心等地标,后者深耕顺德城市更新多年,双强联手从根源规避烂尾风险。当前79-120㎡户型均为实景现房,社区园林、5.4米挑高精装大堂、户型格局全部实地可鉴,即买即收楼、即办房产证,对比同区域期房省去2-3年等待期,资金成本更可控。搭配国家一级资质中海物业,24小时安保+智能门禁,居住品质经过市场检验。(二)1.4万/㎡起抄底新城南,单价仅为禅城1/2极致性价比击穿预算:当前均价1.4-1.6万/㎡,79㎡三房总价60万起,95㎡三房133万起,120㎡四房200万起,价格仅为佛山新城核心区的70%,比禅城祖庙低50%。佛山全面取消限购后,外地户口无需社保即可购买,首套房首付最低2成(79㎡首付仅12万,月供2200元),公积金贷款最高可贷80万,月末特批房源还享97折优惠,刚需上车门槛大幅降低。90%高实用率叠加精装交付,进一步压缩置业成本。(三)省一级学区闭环,15年教育无忧教育资源成核心竞争力:项目自建18班公立幼儿园,步行1.3公里可达顺德一中教育集团旗下乐从第一实验学校(九年一贯制公办),该学校投资5.89亿元,由2名正高级校长领衔师资,2024年已正式投用,所属社区可优先入读。周边1.5公里内还覆盖乐从中学(省一级)、明德小学等优质学府,形成“幼儿园-小学-初中”全龄教育链,彻底解决家长择校焦虑,陪读家庭步行或短距离接送即可完成育儿需求。(四)30Min广佛圈,多维交通适配全通勤双城生活无缝切换:轨道上,步行500米可达规划中的广佛地铁1号线南延线新隆站,未来3站直达佛山新城核心区,5站接驳广州南站;3公里内有广佛江珠城际乐从站(规划),1小时通达广珠澳。自驾依托“三横五纵”路网,5Min直达乐从天佑城商圈,15Min抵达佛山新城核心区,30Min畅达禅城祖庙、广州番禺。项目旁规划3600㎡公交枢纽,超20条公交线路始末于此,346路、348路直达佛山各区,无车通勤也便捷。(五)2.5低容积率+35%绿化率,工业区里的生态绿洲宜居属性拉满:尽管周边临近钢铁世界等产业园区,但项目通过2.5低容积率(远低于区域平均3.5)、35%绿化率及围合式园林设计,打造独立宜居环境。社区内规划20235㎡生态园林,包含700㎡中央草坪、695㎡全龄分区泳池、460m环形跑道、童梦乐园等设施,东侧还有9000㎡市政绿化景观带,形成“外江内园”格局。1.5公里内可达琴湖公园与滨江公园,晨起跑步、傍晚遛弯无需远行,鲜氧生活触手可及。(六)90%高实用率,79㎡做三房碾压同级刚需空间利用率王者:全系户型采用高拓展设计,空中花园与阳台半赠送、飘窗全赠送,实用率近90%。79㎡2+1房以两房总价实现三房功能,南北通透竖厅设计确保三面采光;108㎡四房横厅南北面宽达14.5米,360°采光无死角;120㎡楼王四房双面观景,主卧套房带步入式衣帽间,适配改善需求。所有户型均注重动静分区,小户不局促、大户更从容,完美匹配不同家庭阶段需求。(七)双商圈覆盖,10Min烟火繁华全满足日常生活需求全覆盖:3公里内乐从天佑城驾车5Min即达,内有卜蜂莲花超市、麦当劳、优衣库等,公交仅3站可达;10Min车程抵达佛山新城核心商圈,涵盖13万㎡佛山国际金融中心购物中心、保利东瑞广场等,高端消费无忧。社区北侧与西侧规划3400㎡沿街商业,便利店、生鲜超市、药店等下楼即享,1公里内还有农贸市场,新鲜食材采购便捷。医疗上,3公里内可达乐从医院,满足日常健康需求。
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  • 近新城自驾实用款:自驾出行很方便,15分钟能到佛山新城,蹭保利广场等成熟商圈,30分钟可达禅桂核心区。户型选择灵活,80㎡小三房到123㎡四房都有,110㎡精装四房93万就能拿下,横厅设计带大阳台,方太厨电是交付标准。虽然离地铁远、周边商业不成熟,但胜在国企现房、价格低,适合在乐从或佛山新城工作的自驾族。

  • 省一级学区刚需款:教育配套是硬通货,对口省一级九年一贯制乐从第一实验小学,开车7分钟就能到,小区还自带18班公立幼儿园,从幼儿园到中学的需求全满足。虽然周边多是钢铁世界和物流园,大货车多有点吵,但对看重学区的家庭来说,能以低价读名校,还能享现房保障,住着踏实又省心。

  • 双国企现房捡漏款:价格直接大跳水,开盘时卖一万五,现在单价8字头起,81㎡精装三房62万就能拿下,还送产权车位和家电礼包,直接省出装修钱。双国企开发的现房,买了马上收楼,不用担心中途出问题,小区容积率才2.5,楼间距宽,97㎡户型带近6米南向阳台,采光通透,刚需花小钱就能扎根乐从,性价比拉满。

位置:顺德-乐从-佛山顺德乐从横二路以南,纵五路以东
  • 钢铁世界大道(801路)
    354m
  • 钢铁世界西路(801路)
    375m
  • 钢铁世界西路(801路)
    399m
  • 钢铁世界大道(801路)
    404m
  • 钢铁世界西路(801路)
    422m
  • 钢铁世界南路(801路)
    651m
  • 钢铁世界南路(801路)
    680m
  • 钢铁世界(西入口)(346路;348路;801路;980路)
    739m
  • 大基(346路)
    788m
  • 黎湖(346路)
    942m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 11000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16742元/㎡

环比上月持平

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