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更新于 2026-01-01 16:38:42

中建国际创新智慧城

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在售 商业 小户型 复式 品牌地产
9500

元/m²

参考均价
28

万起/套

咨询首付
30-40

1室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2021-04-20 新开盘通知
位置
顺德- 容桂- 佛山顺德容桂细滘路81号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第27名,超过顺德83%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)世界500强央企背书,现楼交付零风险品牌与交付双重保障是项目核心信任基石,开发商为中国建筑国际集团(2024年财富世界500强第14位)旗下港资上市央企,内地投资额超5000亿港元,基建覆盖80余城。项目当前为全现楼状态,写字楼、公寓、厂房均可租可售,即买即进驻、即住即用,彻底规避期房烂尾、货不对板等风险,企业可快速投产,居住者无需漫长等待,决策效率大幅提升。(二)千亿家电产业托底,5万企业催生刚性需求产业支撑构建资产价值护城河,项目地处“中国家电第一镇”容桂核心,1公里内紧邻格兰仕总部,5公里范围聚集30+产业园区、5万+工商企业,海信科龙、万和等龙头企业环绕。园区以人工智能与智慧家居为主导业态,已进驻60+企业,形成产销研办一体生态,不定期举办圈层交流活动实现资源共享。旺盛产业需求推动租赁市场火爆,40㎡公寓月租可达1500元,写字楼空置期不超过20天,投资稳定性远超普通物业。(三)1小时湾区生活圈,海陆空交通全覆盖交通枢纽优势凸显通勤价值,坐拥“1城轨+3地铁+三横三纵”立体路网:广珠城轨容桂站已开通,16Min直达广州南,40Min抵达珠海;自驾5Min接入G105国道,10Min驶入广佛江珠高速,30Min畅达广州南沙、中山城区,深中通道贯通后40Min可达深圳。1公里内有细滘第二物流园,上百家物流企业聚集,为企业提供高效运输保障,真正实现“产业通勤无阻碍”。(四)40万起低门槛置业,产城人融合全配套高性价比直击刚需痛点,40㎡公寓总价仅40万,单价9900元/㎡,较周边新房低1599元/㎡,首付5成仅19.8万,月供约1903元,与产业职工收入高度匹配。作为21万㎡商住综合体,自带1.5万㎡体验式商业街,已引入生鲜超市、餐饮等业态,楼下即可满足日常消费;配建屋顶花园、街心公园,中海一级物业提供24小时服务,物业费4.3元/㎡·月,兼顾品质与成本。(五)政府重点扶持,享产业升级红利政策加持提升资产潜力,项目是顺德“头号工程”村级工业园改造标杆,区政府提供招商、税收等专项扶持,重点引入科创龙头企业。所在的细滘湾总部基地为顺深产业城首站,承接深圳创新资源与顺德家电产业融合升级,片区规划以人工智能、芯片制造为核心,未来5-10年总产值预计达1000亿元,资产增值动力清晰。
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  • 户型方面:办公产品类型多样,满足不同企业需求。主推 30 - 40㎡商办单位,有层高 3.1 米的平层和 4.5 米的复式单位,均带装修发售,均价 9900 元 /㎡ 。复式单位创新采用 “买一层送一层” 设计,空间灵动多变,可打造为办公区、直播间、休息区等,动静分区合理 。平层单位布局紧凑实用,空间利用率高 。厂房面积丰富,有单层 500㎡、1200㎡、2900㎡等,可自由组合,首层超高层高 7.9 米,标准层高 4.5 米,无论是智能制造、研发生产等企业需求都能满足 。项目整体由写字楼、独栋总部、公寓、高标厂房等多种建筑构成,建筑规划合理,楼间距适宜,通风采光良好,为企业营造舒适、高效的办公生产空间 。

  • 配套方面:商业配套独具特色,项目自身规划了 1.5 万㎡街区式商业中心,下楼即可满足员工日常购物、餐饮、休闲娱乐等基础需求 。虽然周边 1 公里内暂无大型商业综合体,但驾车 10 - 15 分钟就能抵达容桂城区的渔人码头、海骏达城等繁华商圈,畅享多元商业服务 。教育资源丰富,周边分布着文思实验幼儿园、培培幼儿园、顺德桂洲中学等多所学校,为园区员工子女提供了全龄段教育保障 。医疗配套完善,暨南大学附属顺德医院距离较近,能为员工及家属的健康保驾护航 。休闲方面,周边有容桂公园等休闲场地,且园区内部绿化环境好,工作之余休闲放松十分便利 。2024 年 7 月,顺德容桂首个数字贸易港及小家电数字贸易创新基地落户于此,未来将依托项目 4 栋写字楼 2 层,打造综合服务中心、人才培训基地、电商直播空间及选品展厅等功能区,为企业提供政策咨询、金融服务、直播人才培训等全方位服务 。

  • 交通方面:中建国际创新智慧城交通条件极为优越。地处顺德容桂关键位置,临近 105 国道,可快速通达周边城市。其最大亮点是佛山地铁 11 号线细滘站就位于项目之上,虽目前该线路正规划推进,但建成后将成为链接广州鹤洞、顺德、中山等地的重要轨道交通线路,极大缩短通勤时间,融入广佛中 1 小时生活圈 。同时,项目坐拥 “1 城轨 + 3 地铁 + 三大桥 + 三横三纵路面交通网络”,周边的广中江高速、广珠西线高速等高速公路,让驾车出行也十分便捷,30 分钟内可达广州南沙、中山城区,快速融入大湾区交通体系。项目周边公交网络同样发达,2 公里范围内分布着 35 个公交站点,像南头路口 (105 国道) 站、细滘居委会站等,80 路、329 路、922 路等多路公交在此经停,满足日常出行需求

  • 中建国际创新智慧城就 2 栋楼,都是 11 层小高层,主打 30-40㎡平层 / 复式商办公寓,4 梯 39 户,中海物业(4.3 元 /㎡/ 月),顺德容桂细滘路 81 号,总价约 30-40 万 / 套(精装),3Min 上南顺大桥接南沙,近细滘小学、容桂华口公园,适合湾区创业与公寓投资。

    全部3个回答>
位置:顺德-容桂-佛山顺德容桂细滘路81号
  • 南头路口(105国道)(80路;922路;929路)
    378m
  • 南头路口(105国道)(80路;922路;929路)
    378m
  • 细滘居委会(329路)
    427m
  • 新世纪花园(321路;929路)
    454m
  • 细滘大桥北(513路;922路;929路;K21路)
    637m
  • 新世纪花园(321路;929路)
    649m
  • 顺德桂南路(513路)
    753m
  • 容桂细滘(922路)
    819m
  • 希贵厂(318路;921路)
    890m
  • 红旗路口(80路;321路;324路;922路)
    898m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16704元/㎡

环比上月持平

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