招商-佛山序

潜力但需避坑款：价格有惊喜，地价才7500，现在139㎡总价241万起就能上车，对比同板块豪宅门槛低不少，未来还有20多家市直机关迁入，潜力可期。但短板要注意，位置偏佛山新城西侧，离地铁、核心商业有点远，且要等到2028年底才交房。右侧地块可能改规划，部分楼栋江景有被挡风险，交标用的方太、马可波罗，算不上顶奢配置，选房优先挑高楼层头排望江的房源。

全配套品质改善款：生活便利度拉满，3公里内有七大商圈，万民金海城已经开业，旁边就是“九馆六心”市政配套，看演出、逛公园超方便。教育医疗也靠谱，自带幼儿园，周边有华师附小、顺德一中附属学校，四家三甲医院护航。小区配双悬浮会所，泳池、私宴厅都有，龙湖物业加持，住起来既有面子又舒服，适合看重品质的家庭。

江景新规豪宅款：地段和产品都够硬核，占着佛山新城双轴交汇的一线江景地，推窗就是25公里东平河黄金水岸，139㎡起步全是大平层，270°环幕玻璃把江景直接框进家里。户型更是惊喜，新规设计使用率超100%，172㎡带9.4米长阳台，208㎡客餐厅就有72㎡，空间阔绰得离谱。招商央企开发，还引活水做了酒店式园林，现在单价1.9万起，比周边二手房便宜近万，改善买它很值。