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更新于 2026-10-30 11:01:14

顺控凤起观澜

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在售 住宅 车位充足
20000

元/m²

参考均价 ⓘ
306

万起/套

咨询首付
153-232

㎡

3-4室

价格说明：均价20000元/㎡ 价格有效期：2026.10.15-2026.11.14

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开盘 2026-06-30 新开盘通知
位置
顺德- 佛山顺德大良德胜新城德胜中路（金凤凰旁）
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
顺德好评榜第21名，超过顺德84%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.5
区域价值
9
项目亮点  顺德国企顺控匠筑・纯改善大平层标杆 顺德区属龙头国企顺控城投全资开发，AA+信用评级、资金稳健、交付无忧（2026年底交付、实景样板呈现）。项目为德胜新城近十年唯一纯大平层社区，153㎡四房起步、仅793户，圈层纯粹、无刚需小户型混杂，定位高端改善，匹配广佛高净值家庭。   德胜新城金凤凰中轴・一线德胜河江景 占位德胜新城核心、区府旁、金凤凰广场中轴，南向直面德胜河一线江景，推窗即揽城、江、园三重景观，地段稀缺、景观资源媲美珠江新城。周边顺峰山公园、德胜河滨公园、绿轴公园环伺，生态宜居性拉满。 新规高拓户型・实用率96%-100%・专梯专户 佛山新规设计，主力户型实用率96%-100%，同等面积多享10+㎡空间。全盘3梯3户/2梯2户专梯专户，独立玄关、私密归家、尊崇感拉满。南北双阳台、大面宽短进深、全明通透，居住舒适度远超竞品。   四维高端会所・岭南奢景园林・全维社区配套 打造1500㎡四维雅集会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、棋牌室、下沉庭院。以清晖园为蓝本筑8重岭南园林、风雨连廊、垂直森林。车位配比1:1.99、全地下车位2000个、人车分流，彻底解决停车焦虑。  目送式名校教育・12年全龄优教链 500米达广东顺德德胜学校（K12民办名校），2024年高考特控率超90%。2公里内覆盖西山小学（省一级）、华侨中学、京师励耘实验学校等6大省/市一级名校，15年目送式教育，解决高净值家庭教育痛点。 3Min成熟商圈・广佛1小时生活圈 300米达大信新都汇、500米保利广场、1公里7大商圈（万达、嘉信、悦然、欢乐海岸）。800米广珠城轨顺德学院站、3站广州南；5Min上广珠西线、30Min达番禺、40Min到禅桂；规划地铁11号线（800米）、3站南沙，立体交通畅达湾区。 奢装交付・一线品牌・人性化细节 全屋中央空调、蒙娜丽莎瓷砖、西门子厨电、博世、摩恩、TOTO等一线品牌精装。7.5米跑道阳台、270°景观飘窗、中西双厨、双套房、智能马桶，细节彰显品质，拎包入住、省时省力。  
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  • 15年目送式名校圈+1公里顶配配套，500米直达德胜学校（高考特控率超90%），2公里内省一级名校云集；1公里覆盖7大商圈，在建山姆会员店加持，800米达广珠城轨站，30分钟畅达广佛，教育、通勤、购物全便捷。

  • 近100%实用率+新规大平层，153-232㎡纯改善户型，专梯专户保障私密，186㎡配8.4米南向阔景阳台+双套房，232㎡享270°环幕视野；南北双阳台+LDKB一体化设计，精装交付省心，空间利用率远超同级别产品，刚需价享顶豪尺度。

  • 本土国企+绿城代建双保障+江园双景顶豪，AA+信用评级顺控城投打造，2026年底交付无烂尾风险，外邻德胜河滨公园与金凤凰广场，内享8重岭南园林；3.0容积率搭配公建化铝板外立面，高层揽江景、低层亲绿意，城芯生态奢居体验稀缺。

  • 答

    顺控凤起观澜均价约20000元/平，总价约306万起，3-4室，户型建面约153-232㎡，地处佛山顺德，每套价格单独核算，户型3-4室，2025-03-29开盘，预计2026-12-31交房，位于顺德，地址佛山顺德大良德胜新城德胜中路(金凤凰旁)，毛坯，70年产权，开发商佛山市顺德区顺扬置业发展有限公司，容积率3，绿化率30%。项目总建面约25.2万㎡，别名凤澜府，这个项目物业收费与服务水平以物业合约约定为准，不妨去现场转一转核实各项细节，认购流程与首付政策可向置业顾问咨询，项目本身交付节点与楼栋状态以合同约定为准，佛山本区域新房与二手供应可互相对照一下，项目本身物业和交房方面以现场答复为准，基本信息：项目别名凤起观澜，普通住宅，均价22000元/平，带装修发售，物业费2.7元/㎡、月，预计2026年12月31日交房。

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  • 答

    顺控凤起观澜置业房产电话：4007638577,120922，可电话咨询，详情可电话了解，以现场为准，可电话问，看房前先电话确认。

    全部3个回答>
  • 答

    联系顺控凤起观澜，该楼盘对口学校与学区以主管部门公示为准，户型3-4室，户型建面约153-232㎡。

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周边配套
位置：顺德-佛山顺德大良德胜新城德胜中路（金凤凰旁）
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 20000元/㎡

环比上月持平

区域均价 15333元/㎡

环比上月-1.30%

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