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在售住宅配套成熟低密社区人车分流

7380

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价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

位置交通图

开盘 2025-03-01 新开盘通知

位置

顺德- 杏坛- 顺德杏坛镇高赞村高桂大道北28号

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楼盘评测报告

分综合评分

顺德好评榜第45名，超过顺德72%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1.本土实力房企护航，准现房交付零风险：由深耕顺德15年的本土房企智富集团开发，累计开发超300万㎡，打造十余优质楼盘，资金稳健无烂尾记录。项目当前为准现房状态，部分楼栋已交付，户型格局、精装品质、楼间距均可实地核验，彻底规避期房减配、延期等隐患。2.置业门槛极低，性价比优势显著：单价低至6600元/㎡，71㎡精装三房总价56万起，首付仅需2.8万（剩余首付可灵活分期），30年月供1900元起，比周边同户型租金还低500元。对比杏坛新房均价1.1万/㎡，性价比优势超40%，当前成交即享“精装交付+送产权车位+家电三件套”组合福利，部分清盘房源单价低至5字头。3.百亿产业园核心，价值潜力可观：地处杏坛百亿级智能产业园核心，片区投资超350亿，百度、腾讯云等40家世界500强企业已进驻，超1400家实体企业带来稳定租房需求。预计2026年将新增5万+高端人才，住房需求持续旺盛，无论自住还是出租均无空置担忧，租金可覆盖大半月供。4.空间利用率超高，产品设计优越：主力71-107㎡N+1灵动户型，房间全赠送飘窗，最高赠送率超20%。71㎡紧凑三房做到双阳台设计，比周边同面积户型多一间房；99㎡阔绰四房采用南北对流板楼设计，空气通透，主卧带衣帽间与独立卫浴。所有精装房源均赠送抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜三件套，省去8-10万装修成本，实现拎包入住。5.交通路网便捷，融入广佛生活圈：紧邻高桂大道、水乡大道双城市主干道，自驾5Min可达宏汇城等成熟商圈，15Min畅达顺德中心城区，30Min即可接驳广州南站，轻松融入广佛1小时生活圈。距离规划中的地铁11号线杏坛站仅700米，未来交通便利性与物业价值将双重提升。6.全维配套成熟，生活便利度高：自带2.2万㎡一站式商业体，肯德基、瑞幸咖啡等知名品牌已入驻；3公里内聚集9所A级学校，形成全龄教育闭环；紧邻杏坛医院，3公里内有三甲医疗资源；社区内部规划跑道、羽毛球场、儿童乐园等全龄休闲设施。

楼盘动态 全部动态

2025-09-29
预售证
2025-03-01
开盘
2026-01-10
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-11

优惠
智富新天地11月份最新特价活动
2025-09-23

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智富新天地国庆大放价优惠价格大调整单价7字头任选

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-03-01
交房：2026-01-10
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：593户
车位：地下车位数348
绿化：25%
容积：3
预售证：顺房预字第2025006603号
开发：佛山市顺德区百振产业园有限公司
物业：佛山市顺德区智富创达物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2025-07-22 10:41:57

户型方面：户型设计灵活实用，适配商业、办公等多种需求。空间方正开阔，布局合理，利用率高，便于根据业态规划陈列或办公区域。多数户型采光通风良好，配备大面积窗户，室内明亮通透。面积段丰富，从小型商铺、工作室到大面积办公空间一应俱全，部分户型带独立门面或展示橱窗，提升展示效果，为不同经营者和企业提供合适选择。
袁国棋
置业管家

2025-07-22 10:41:52

配套方面：周边配套成熟丰富，生活与商务需求兼顾。临近伦教商圈，超市、餐饮、零售、家居建材等业态齐全，日常购物消费及产业相关采购可一站式满足。教育资源优质，3 公里内有伦教小学、伦教中学等学校，孩子上学便捷。医疗上，附近有伦教医院，为健康保驾护航，周边还有伦教文化广场、滨江公园等休闲场所，平衡工作与生活。
袁国棋
置业管家

2025-07-22 10:41:47

交通方面：智富新天地交通出行便捷，周边有伦桂路、龙洲路等城市主干道，自驾可快速通达顺德伦教及周边镇街，无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速，轻松通往广佛及珠三角其他城市。1 公里内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业中心、工业区，日常通勤、购物、商务出行选择公交十分便利，多样化交通方式满足各类出行需求

问智富新天地这个小区一共多少栋？

答

智富新天地共 6 栋，主打 71-107㎡2+1 房至 4 房，2 梯 5 户 / 2 梯 6 户，智富创达物业（2.5 元 /㎡/ 月），顺德杏坛高赞村高桂大道北 28 号，总价约 52-83 万 / 套（精装），楼下自带商业，近高赞小学、西山高新区学校。
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问智富新天地周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，住得超安心：紧邻高桂大道、水乡大道，自驾 30Min 能到广州南站，日常出行很顺。医疗也靠谱，紧邻杏坛医院，3 公里内还有南方医科大学顺德医院等三甲资源，日常看病、健康防护都有兜底。社区里还有跑道、羽毛球场、儿童乐园，休闲健身不用跑远。
全部3个回答>
问智富新天地这个楼盘的交通方便吗？

答

规划前景良好：楼盘距离规划中的地铁 11 号线杏坛站约 700 米，而且广珠城轨、佛山地铁 9 号线马岗站（规划中）车程约 5 公里，未来交通会更方便，潜力很大。
全部3个回答>