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价格有效期：2025.11.29-2025.12.29

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开盘 2025-03-01 新开盘通知

位置

顺德- 杏坛- 顺德杏坛镇高赞村高桂大道北28号

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楼盘评测报告

分综合评分

顺德好评榜第4名，超过顺德97%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）本土15年实力房企，准现房交付零风险核心买点堪称“刚需安全锁”：由深耕顺德15年的本土房企智富集团开发，先后打造金海岸花园等十余优质楼盘，累计开发超300万㎡，资金稳健无烂尾记录。项目当前为准现房状态，部分楼栋9月已交付，户型格局、精装品质、楼间距均可实地核验，彻底规避期房减配、延期等隐患。物业为自有智富创达物业，超10年管理经验服务3万+业主，24小时智能安防加持，物业费仅2.3元/㎡·月，居住保障力拉满。（二）首付2.8万起+精装送车位，置业门槛砍半价格亮点直击刚需痛点：单价低至6600元/㎡，71㎡精装三房总价56万起，首付仅需2.8万（剩余首付可灵活分期），30年月供1900元起，比周边同户型租金还低500元。对比杏坛新房均价1.1万/㎡，性价比优势超40%，97㎡改善三房73万起，当前成交即享“精装交付+送产权车位+家电三件套”组合福利，部分清盘房源单价低至5字头，相当于“贴着成本卖”。（三）楼下2.2万㎡成熟商圈，日常消费零通勤配套亮点属“生活便利天花板”：自持约2.2万㎡一站式商业体，肯德基、瑞幸咖啡、喜茶、7-11等知名品牌已强势进驻，生鲜超市、品牌餐饮全覆盖，下楼3Min即可满足购物、用餐需求。周边1公里内还有宏汇城、辉煌万家超市、高赞智富市场，5Min车程可享北河商业街，日常买菜、聚餐、休闲无需远行，仅外卖与购物两项月均可省1000元以上。（四）百亿产业园核心，1400家企业撑住房价价值亮点暗藏“成长密码”：地处杏坛百亿级智能产业园核心，片区投资超350亿，百度、腾讯云等40家世界500强企业已进驻，超1400家实体企业带来稳定租房需求，投资回报率高且稳定。随着产业升级，预计2026年将新增5万+高端人才，住房需求持续旺盛，项目作为片区少有的精装刚需盘，无论自住还是出租均无空置担忧，租金可覆盖大半月供。（五）9所A级学校环绕，12年教育步行可达教育亮点解决家长核心焦虑：3公里内聚集9所A级学校，高赞幼儿园步行5Min可达，高赞小学、西山高新区学校均在1公里范围内，顺德一中（西南学校）、梁球琚中学等优质中学车程10Min内可达，形成“幼-小-初”全龄教育闭环。其中高赞小学师资团队市级荣誉占比超50%，梁球琚中学中考升学率连续5年居杏坛前三，家长无需跨区接送，教育便利性居板块前列。（六）71㎡做三房，最高赠送率超20%产品亮点堪称“空间魔术师”：主力71-106㎡N+1房，房间全赠送飘窗，最高赠送率超20%，71㎡紧凑三房做到双阳台设计，比周边同面积户型多一间房；99㎡阔绰四房南北对流，板楼设计实现空气通透，主卧带衣帽间与独立卫浴，空间利用率碾压竞品。所有精装房源均赠送抽油烟机、燃气灶、消毒碗柜三件套，省去8-10万装修成本，真正实现“拎包入住”。

楼盘动态 全部动态

2025-09-29
预售证
2025-03-01
开盘
2026-01-10
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-11-11

优惠
智富新天地11月份最新特价活动
2025-09-23

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智富新天地国庆大放价优惠价格大调整单价7字头任选

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-03-01
交房：2026-01-10
产权：普通住宅70年
楼栋：-
户数：593户
车位：地下车位数348
绿化：25%
容积：3
预售证：顺房预字第2025006603号
开发：佛山市顺德区百振产业园有限公司
物业：佛山市顺德区智富创达物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2025-07-22 10:41:57

户型方面：户型设计灵活实用，适配商业、办公等多种需求。空间方正开阔，布局合理，利用率高，便于根据业态规划陈列或办公区域。多数户型采光通风良好，配备大面积窗户，室内明亮通透。面积段丰富，从小型商铺、工作室到大面积办公空间一应俱全，部分户型带独立门面或展示橱窗，提升展示效果，为不同经营者和企业提供合适选择。
袁国棋
置业管家

2025-07-22 10:41:52

配套方面：周边配套成熟丰富，生活与商务需求兼顾。临近伦教商圈，超市、餐饮、零售、家居建材等业态齐全，日常购物消费及产业相关采购可一站式满足。教育资源优质，3 公里内有伦教小学、伦教中学等学校，孩子上学便捷。医疗上，附近有伦教医院，为健康保驾护航，周边还有伦教文化广场、滨江公园等休闲场所，平衡工作与生活。
袁国棋
置业管家

2025-07-22 10:41:47

交通方面：智富新天地交通出行便捷，周边有伦桂路、龙洲路等城市主干道，自驾可快速通达顺德伦教及周边镇街，无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速，轻松通往广佛及珠三角其他城市。1 公里内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业中心、工业区，日常通勤、购物、商务出行选择公交十分便利，多样化交通方式满足各类出行需求

问智富新天地周边配套环境怎么样？

答

交通医疗有保障，住得超安心：紧邻高桂大道、水乡大道，自驾 30Min 能到广州南站，日常出行很顺。医疗也靠谱，紧邻杏坛医院，3 公里内还有南方医科大学顺德医院等三甲资源，日常看病、健康防护都有兜底。社区里还有跑道、羽毛球场、儿童乐园，休闲健身不用跑远。
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问智富新天地这个楼盘的交通方便吗？

答

规划前景良好：楼盘距离规划中的地铁 11 号线杏坛站约 700 米，而且广珠城轨、佛山地铁 9 号线马岗站（规划中）车程约 5 公里，未来交通会更方便，潜力很大。
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问智富新天地这个楼盘的开发商这样？

答

这个楼盘的开发商实力不容小觑。智富新天地是开发商 2024 年耀筑金海岸的第三城，项目占据优质资源，地处百亿级产城融合区域，投资超 350 亿，超 40 家世界 500 强智能产业进驻，发展潜力巨大。而且楼盘是准现楼，品质看得见，让购房者更放心。
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