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更新于 2026-05-23 10:31:31

智富新天地

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在售 住宅 配套成熟 低密社区 人车分流
7380

元/m²

参考均价 ⓘ
售价待定
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价格有效期：2026.05.08-2026.06.07

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开盘 2025-03-01 新开盘通知
位置
顺德- 杏坛- 顺德杏坛镇高赞村高桂大道北28号
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买房交流 3034 人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（342）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第49名，超过顺德67%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  顺德本土房企・全现房即买即住・零交付风险 由深耕顺德15年的智富集团全资开发，累计建面超300万㎡，本土信誉可靠、资金链稳健。项目2026年1月已全盘交付，为全现房在售，实景园林、实体样板间、精装标准均可实地核验，即买即收楼、交房即办证，彻底规避期房烂尾、延期、减配三大风险，置业安全感拉满。 总价50万起・71㎡精装三房・顺德上车门槛天花板 单价6600元/㎡起、总价50万起即可拿下71㎡2+1房精装三房，首付约10万、月供18××元，对比顺德均价1.6-2万/㎡，价格优势显著。79-107㎡三至四房总价58-79万，全精装交付（标配厨房三件套），实得面积高、零装修成本，是广佛刚需、本地首置、预算有限客群的终极福音。 百亿产业园核心・1400+企业集聚・租赁需求旺盛 占位杏坛高赞产业新城核心，地处百亿级智能产业园腹地，已投资超350亿，百度、腾讯云等40家世界500强、1400+实体企业进驻。预计2026年新增5万+高端人才，稳定租赁需求爆棚，租金可覆盖大半月供，自住无忧、投资回报率高。 2.2万㎡自持商业・楼下肯德基/瑞幸・10Min生活圈 自带2.2万㎡一站式商业综合体，肯德基、瑞幸、大型商超已入驻；5Min达宏汇城、北河商业街，15Min畅达顺德中心城区；10Min覆盖餐饮、购物、娱乐、休闲，烟火气十足、生活便利度拉满。 N+1高拓户型・最高赠送20%・实用率90%+ 主打71-107㎡N+1灵动户型，全赠送飘窗、最高赠送率20%，实用率90%+，同面积段多享10+㎡。71㎡双阳台竖厅、三开间朝南；99㎡南北对流四房，多孩/三代同堂无忧；107㎡四房奢阔，主卧独立衣帽间，全品类覆盖刚需至刚改。 全龄优教环绕・步行5Min到高赞小学 3公里内9所幼儿园、6所小学、2所中学全覆盖；步行457米达高赞小学，5Min到高西幼儿园；临近顺德一中西南校区、梁銶琚中学、杏坛实验中学，升本率高，目送式接送、12年全龄优教，家长省心。 
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  • 户型方面：户型设计灵活实用，适配商业、办公等多种需求。空间方正开阔，布局合理，利用率高，便于根据业态规划陈列或办公区域。多数户型采光通风良好，配备大面积窗户，室内明亮通透。面积段丰富，从小型商铺、工作室到大面积办公空间一应俱全，部分户型带独立门面或展示橱窗，提升展示效果，为不同经营者和企业提供合适选择。

  • 配套方面：周边配套成熟丰富，生活与商务需求兼顾。临近伦教商圈，超市、餐饮、零售、家居建材等业态齐全，日常购物消费及产业相关采购可一站式满足。教育资源优质，3 公里内有伦教小学、伦教中学等学校，孩子上学便捷。医疗上，附近有伦教医院，为健康保驾护航，周边还有伦教文化广场、滨江公园等休闲场所，平衡工作与生活。

  • 交通方面：智富新天地交通出行便捷，周边有伦桂路、龙洲路等城市主干道，自驾可快速通达顺德伦教及周边镇街，无缝接驳广珠西线高速、广州绕城高速，轻松通往广佛及珠三角其他城市。1 公里内分布多个公交站点，多条线路覆盖居民区、商业中心、工业区，日常通勤、购物、商务出行选择公交十分便利，多样化交通方式满足各类出行需求

  • 答

    智富新天地共 6 栋，主打 71-107㎡2+1 房至 4 房，2 梯 5 户 / 2 梯 6 户，智富创达物业（2.5 元 /㎡/ 月），顺德杏坛高赞村高桂大道北 28 号，总价约 52-83 万 / 套（精装），楼下自带商业，近高赞小学、西山高新区学校。

    全部3个回答>
  • 答

    交通医疗有保障，住得超安心：紧邻高桂大道、水乡大道，自驾 30Min 能到广州南站，日常出行很顺。医疗也靠谱，紧邻杏坛医院，3 公里内还有南方医科大学顺德医院等三甲资源，日常看病、健康防护都有兜底。社区里还有跑道、羽毛球场、儿童乐园，休闲健身不用跑远。

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  • 答

    规划前景良好：楼盘距离规划中的地铁 11 号线杏坛站约 700 米，而且广珠城轨、佛山地铁 9 号线马岗站（规划中）车程约 5 公里，未来交通会更方便，潜力很大。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-杏坛-顺德杏坛镇高赞村高桂大道北28号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 高桂路(383路;387路)
    126m
  • 高赞工业区球场(383路;387路)
    348m
  • 智富园(377路;377路区间线;383路;387路;389路)
    487m
  • 高赞社区民警中队(383路;392路)
    618m
  • 东原厨具站(377路;377路区间线;387路;389路;392路)
    638m
  • 高赞高东(387路)
    858m
  • 高赞村南(377路;377路区间线;387路;392路)
    931m
  • 高西(377路;377路区间线;387路;392路)
    984m
  • 上地信社(383路;392路)
    1120m
  • 上地村(377路;377路区间线;387路;389路)
    1148m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7380元/㎡

环比上月持平

区域均价 16585元/㎡

环比上月持平

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