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更新于 2025-12-07 17:04:40

海逸文汇轩

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在售 住宅 车位充足 人车分流 低总价
8100

元/m²

参考均价
68

万起/套

咨询首付
85-124

3-4室

价格有效期:2025.11.30-2025.12.30

开盘 2024-04-30 新开盘通知
位置
南海- 狮山- 佛山南海狮山永安大道西230号(东风水库旁)
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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第1名,超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 海逸集团21载本土匠心打造,全实景现房交付(1栋精装2023年交付,6栋毛坯2022年交付),即买即住即办证,实地考察房屋质量与社区环境,规避期房风险。 价格洼地优势显著,单价8XXX元/㎡起(总价50万起),仅为广州白云房价1/3,较自身成本价低46%,是临广板块性价比天花板。 63%超高绿化率(远超区域平均水平),搭配超12万方双园社区,步行800米即达3000亩生态湖景,推窗见绿,鲜氧环绕,生态宜居性突出。 市场罕见一字楼排布,户户朝南无遮挡,南北通透全明户型,得房率超85%,85㎡做舒适三房,128㎡四房带大横厅,刚需改善皆适配。 11月专属购房权益:VIP登记享额外98折,优先锁定南向/湖景房源,成交砸金蛋赢家电礼包,专属顾问1对1全程服务。 广佛通勤高效便捷,自驾经广佛肇高速20分钟直达广州白云,规划广佛环线官窑南站邻近项目,未来30分钟衔接广州核心区。 12年全龄教育闭环,紧邻省一级官窑中心小学、官窑中心幼儿园,3km内覆盖官窑二中(市一级)等8所优质学校,实现“目送式”教育。 4A景区环绕,紧邻12000亩国家4A级南国桃园、南海影视城,规划3000亩复星旅文综合体,日常休闲与周末度假场景丰富。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年呈 “自驾为主 + 公交通达” 格局,踞永安大道西核心,自驾 3 分 钟接入佛山一环官窑出入口,15 分 钟直达千灯湖 CBD,经广佛肇高速 20 分 钟抵广州白云。步行 15 分 钟到黎岗路口公交站,佛山城巴禅城 - 官窑线等 6 条线路 15 分 钟一班,覆盖狮山全域。规划中广佛环线官窑南站距项目 2 公里,未来通车后公交 10 分 钟可衔接,跨城通勤将更高效。

  • 教育资源优质密集,社区配建幼儿园(规划中),步行可达实现 “目送式” 入学。步行 15 分 钟即达省一级官窑中心小学,户籍生对口明确;驾车 8 分 钟抵市一级官窑二中,3 公里内还有省一级官窑中心幼儿园,形成 “幼 - 小 - 初” 完整链条,2025 年招生名额充足。

  • 全系现房可实地验房,得房率超 85%,一字楼排布保障采光。85㎡三房双阳台对流,适配刚需;105㎡三房带 6.2 米景观阳台,部分瞰湖景;128㎡四房四开间朝南,N+1 拓展空间适配多代同堂。双阳台 + 主卧飘窗设计提升实用率,但低楼层视野略受水库周边植被遮挡。

  • 周边产业密集(电子信息、新能源、新材料等高科技企业扎堆),高薪人才大量涌入,租房买房需求旺盛! "狮创" 人才政策(政府重金吸引人才),未来人口持续增长,房价想跌都难! 租金回报率高(85㎡三房月租 2500 元起),租售比超 3.2%,比普通住宅高 1 个百分点,长线持有稳赚不赔!

    全部3个回答>
  • 小区配建的官窑中心小学(省一级)就在步行 10 分 钟范围内,每天站在阳台就能目送孩子进校园,初中划片官窑二中(市一级),省下一大笔课外辅导费。自带的沿街商铺已经开业,钱大妈、早餐店、药店下楼搞定;开车 8 分 钟到官窑商业广场,15 分 钟到里水永旺梦乐城,周末购物、看电影都方便。医疗方面,二甲南海区第三人民医院车程仅 10 分 钟,三甲广东省人民医院南海医院 20 分 钟也能到,老人小孩看病不用跑远路。更绝的是,项目步行 800 米就是 3000 亩东风水库湿地公园,环湖绿道、观鸟平台一应俱全,周末带娃骑车、钓鱼,比住景区还舒服。

    全部3个回答>
  • 小区里有超 12 万方双园社区,里面有亲子游乐场地、森吧泛会所、全龄乐园、荧光跑道等,不管是孩子玩耍,还是大人休闲锻炼都有地方去。而且海逸物业提供 24 小时高标准贴心服务,有什么问题都能及时解决,让你生活得无忧无虑。

    全部3个回答>
位置:南海-狮山-佛山南海狮山永安大道西230号(东风水库旁)
  • 黎岗路口(206B路;206路;佛244B路;南高07路;南高20路)
    90m
  • 黎岗路口(206B路;206路;佛244B路;南高07路;南高20路)
    90m
  • 黎岗路口(206B路;206路;佛244B路;南高07路;南高16路;南高20路)
    152m
  • 南海技师学院(206B路;206路;佛244B路;南高07路;南高20路)
    305m
  • 南海技师学院(206B路;206路;佛244B路;南高07路;南高20路)
    305m
  • 吴屋村路口(206B路;206路;南高07路;南高15路;南高16路;南高20路)
    379m
  • 吴屋村路口(206B路;206路;南高07路;南高15路;南高16路;南高20路)
    379m
  • 吴屋村路口(206B路;206路;南高07路;南高15路;南高20路)
    398m
  • 南海技师学院(206B路;206路;佛244B路;南高07路;南高20路)
    411m
  • 华盛模具(南高15路)
    548m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8100元/㎡

环比上月持平

区域均价 20722元/㎡

环比上月-0.9%

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