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更新于 2026-08-01 21:19:00

越秀星汇瀚府

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在售 住宅 大型社区 商场超市 早教机构
19500

元/m²

参考均价 ⓘ
181

万起/套

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93-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.17-2026.08.16

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开盘 2022-10-28 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 佛山南海桂城深海路与桂平路交汇处
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佛山买房交流（357）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第7名，超过南海93%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 千亿国企打造55万㎡成熟大城，全盘现楼发售，置业零等待 越秀地产老牌国企，资金稳健，工程品质管控成熟。项目全部实景现楼，园林、大堂、户型采光、视野均可实地核验，规避期房延期、减配风险；精装交付，收楼添置家私即可入住，支持交房即发证，快速满足家庭落户入学。大盘分多期开发，一期已入住，社区商业、园林配套成熟，居住氛围成型。 映月新城目送式公办教育，幼小就在社区旁 配建12班怡海幼儿园、36班怡海公办小学（均已开学运营）；初中对口映月中学，形成幼-小-初完整公办教育链条。下楼直达校园，大幅节省接送时间，安全性高，教育资源是板块核心竞争力。稀缺复式+平层双产品线，同等预算轻松入手正规四房 片区少见双产品布局：95㎡6米层高咬合复式四房，双层动静分区，拓展空间充足；110-118㎡南北通透平层四房，格局方正。主流户型全部标准四房，杜绝狭小鸡肋功能间；复式使用率接近100%，平层实用率82%-88%，适配不同家庭偏好。 广佛双城枢纽，临广优势突出，承接广州外溢刚需 紧邻佛山一环、桂平东路；自驾15Min抵达广钢新城、25Min通达广州海珠；距离南海有轨电车1号线夏东站约700M，3站接驳广佛线礌岗站，直达广州。多条公交环绕社区，构建自驾+公交+有轨电车立体路网，广佛候鸟通勤优选。 大城全龄配套齐全，内部园林与商业自成体系 打造约5万㎡中央中轴园林，配备三大泳池、双球场、1500M环形慢跑道、下沉式邻里会所；自带约1.8万㎡社区商业街；自驾短时间可达映月湖环宇城、南海万科广场；周边农贸市场、餐饮门店密布，日常消费、周末大型购物一站式覆盖。
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  • 2025 年交通呈 “即享轨交 + 规划增量” 格局，踞映月新城核心，步行 13 分 钟可达已通车的南海有轨电车夏东站，3 站 15 分 钟接驳广佛线礌岗站，直达千灯湖 CBD。自驾 3 分 钟接入桂平路主干道，5 分 钟驶入佛山一环，20 分 钟覆盖广州荔湾，30 分 钟抵广州南站。步行 2 分 钟到小区门口公交站，G7 路等线路 10 分 钟一班，10 分 钟直达南海万科广场。规划中地铁 6 号线桂平路站距项目 1 公里，步行 10 分 钟可达，未来跨城效率将再升级。

  • 2025 年交通呈 “即享轨交 + 规划增量” 格局，踞映月新城核心，步行 13 分 钟可达已通车的南海有轨电车夏东站，3 站 15 分 钟接驳广佛线礌岗站，直达千灯湖 CBD。自驾 3 分 钟接入桂平路主干道，5 分 钟驶入佛山一环，20 分 钟覆盖广州荔湾，30 分 钟抵广州南站。步行 2 分 钟到小区门口公交站，G7 路等线路 10 分 钟一班，10 分 钟直达南海万科广场。规划中地铁 6 号线桂平路站距项目 1 公里，步行 10 分 钟可达，未来跨城效率将再升级。

  • 教育为核心优势，配建怡海幼儿园步行 3 分 钟即达，已开学且 2025 年招生名额充足。下楼即达省一级怡海小学（36 班公办），步行仅需 2 分 钟，2022 年起已纳入地段招生。驾车 10 分 钟抵省一级桂城中学，3 公里内还有华南师大附属中学南海实验高中等名校，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 答

    全屋品牌精装交付，分 95㎡咬合复式四房、110-140㎡平层三至四房两大产品线；95㎡复式空间利用率超 100%，分层起居适合三代同堂；110㎡起步平层南北通透、LDK 大通厅搭配大观景阳台，140㎡横厅大户型双主套格局，适配二孩改善家庭。整体均价 18800-21000 元 /㎡，95㎡复式特惠 185 万起入手门槛友好，同等四房户型对比周边楼盘总价优势突出。映月新城规划红利 + 国企现房 + 家门口省一级学区加持，广佛通勤租赁需求旺盛，二手流通保值性稳定；适配广州荔湾、禅桂自驾轨交通勤刚需、重视就近公办教育的育儿家庭、想要高性价比一步到位四房的自住人群，大城成熟配套持续夯实长期资产抗跌根基

    全部3个回答>
  • 答

    步行 2 分 钟到金贸大道公交站，多条线路 5 分 钟一班车，2 分 钟上金贸大道主干道，5 分 钟接入广佛高速，自驾 15 分 钟直达广州荔湾，20 分 钟到芳村，广佛通勤族每天能多睡半小时！ 步行 15 分 钟到在建佛山地铁 4 号线下柏站，未来规划 5 号线、广州 28 号线双地铁覆盖，近邻佛山西站，实现与湾区核心都会群加速共融，现在入手正享交通升级红利！ 门前即金贸大道，可快速接驳广佛江珠高速、广州环城高速、广三高速，10 分 钟到南海区第五人民医院，家里有老人小孩的，头疼脑热不用慌慌张张跑远路，突发状况能快速就医，这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需！

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  • 答

    约 5 万㎡中央园林，560 米中轴景观，三泳池（含恒温泳池）+ 双球场 + 1500 米慢跑道，小区就像 "自家后花园" 1100㎡下沉式会所 "瀚宸 club"，健身房、读书吧、泳池随便用，二期业主也能共享 户型实用率高，95-118㎡平层 / 复式四房，主卧套房 + 双卫设计，采光通风一流

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周边配套
位置：南海-桂城-佛山南海桂城深海路与桂平路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 夏西(大沥快线)
    384m
  • 金色家园(140路;151路;桂01路;桂02路;桂16路)
    463m
  • 怡翠公园(140路;151路;171路;226路;G7路;G9路;佛232B路;桂02路;桂07路;桂16路)
    488m
  • 怡翠公园(140路;151路;171路;226路;G7路;G7路晚高峰绕行线;G9路;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;桂02路;桂07路;桂16路)
    554m
  • 依岸康堤花园(171路;226路;G7路;G9路;佛232B路;桂01路;桂07路)
    574m
  • 紫金城(大沥快线;佛232高峰线;佛232路;桂06路;桂24路;桂30路;桂32路)
    690m
  • 深海路(171路;226路;桂01路;桂07路)
    748m
  • 深涌工业区(佛232高峰线;佛232路;桂06路;桂24路;桂30路;桂32路)
    762m
  • 深涌村(G7路;G7路晚高峰绕行线;G9路;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;广州南站快线)
    811m
  • 华师附中(128路;138路;桂04路;桂15路;桂15路[工作日限行时段])
    869m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19659元/㎡

环比上月持平

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