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更新于 2026-06-04 21:16:17

越秀星汇瀚府

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在售 住宅 大型社区 商场超市 早教机构
19500

元/m²

参考均价 ⓘ
181

万起/套

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93-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.20-2026.06.19

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开盘 2022-10-28 新开盘通知
位置
南海- 桂城- 佛山南海桂城深海路与桂平路交汇处
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  越秀央企打造全现房大盘，即买即办证无交付风险 越秀老牌上市房企，星汇系高端产品线，社区全组团实景交付，园林、底商、会所全部落地，规避期房延期、减配隐患，现房所见即所得，收房周期短。映月+千灯湖双板块交汇，广佛通勤黄金节点 占位千灯湖CBD与映月新城衔接芯，西靠千灯湖、东接广州广钢新城，有轨电车+主干道双路网，15Min直达广州荔湾，承接广佛跨城刚需外溢，租金、保值力稳健。全社区纯四房产品，复式+平层双产品线，一步到位改善 无小户型刚需配比，全系95-118㎡四房，95㎡咬合复式拓展空间大，110/118㎡板式平层南北通透，刚需、二胎家庭不用二次置换，片区稀缺全四房社区。家门口公立全龄教育，怡海小学+幼儿园已开学 紧邻省一级怡海小学、公办怡海幼儿园，两所学校已投入使用，步行可达，实现目送式上学，桂城硬核教育资源，是家庭置业核心加分项（入学以教育局政策为准）越秀地产。5万㎡中央园林+全维社区配套，自带1.8万㎡沿街商业 约560米超长园林中轴、360m超宽楼间距，配三泳池、双球场、1500m环形跑道、下沉会所（健身房、书吧），楼下自持商业街，日常生鲜、餐饮一站式配齐。 
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  • 2025 年交通呈 “即享轨交 + 规划增量” 格局，踞映月新城核心，步行 13 分 钟可达已通车的南海有轨电车夏东站，3 站 15 分 钟接驳广佛线礌岗站，直达千灯湖 CBD。自驾 3 分 钟接入桂平路主干道，5 分 钟驶入佛山一环，20 分 钟覆盖广州荔湾，30 分 钟抵广州南站。步行 2 分 钟到小区门口公交站，G7 路等线路 10 分 钟一班，10 分 钟直达南海万科广场。规划中地铁 6 号线桂平路站距项目 1 公里，步行 10 分 钟可达，未来跨城效率将再升级。

  • 2025 年交通呈 “即享轨交 + 规划增量” 格局，踞映月新城核心，步行 13 分 钟可达已通车的南海有轨电车夏东站，3 站 15 分 钟接驳广佛线礌岗站，直达千灯湖 CBD。自驾 3 分 钟接入桂平路主干道，5 分 钟驶入佛山一环，20 分 钟覆盖广州荔湾，30 分 钟抵广州南站。步行 2 分 钟到小区门口公交站，G7 路等线路 10 分 钟一班，10 分 钟直达南海万科广场。规划中地铁 6 号线桂平路站距项目 1 公里，步行 10 分 钟可达，未来跨城效率将再升级。

  • 教育为核心优势，配建怡海幼儿园步行 3 分 钟即达，已开学且 2025 年招生名额充足。下楼即达省一级怡海小学（36 班公办），步行仅需 2 分 钟，2022 年起已纳入地段招生。驾车 10 分 钟抵省一级桂城中学，3 公里内还有华南师大附属中学南海实验高中等名校，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链，户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 答

    步行 2 分 钟到金贸大道公交站，多条线路 5 分 钟一班车，2 分 钟上金贸大道主干道，5 分 钟接入广佛高速，自驾 15 分 钟直达广州荔湾，20 分 钟到芳村，广佛通勤族每天能多睡半小时！ 步行 15 分 钟到在建佛山地铁 4 号线下柏站，未来规划 5 号线、广州 28 号线双地铁覆盖，近邻佛山西站，实现与湾区核心都会群加速共融，现在入手正享交通升级红利！ 门前即金贸大道，可快速接驳广佛江珠高速、广州环城高速、广三高速，10 分 钟到南海区第五人民医院，家里有老人小孩的，头疼脑热不用慌慌张张跑远路，突发状况能快速就医，这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需！

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  • 答

    约 5 万㎡中央园林，560 米中轴景观，三泳池（含恒温泳池）+ 双球场 + 1500 米慢跑道，小区就像 "自家后花园" 1100㎡下沉式会所 "瀚宸 club"，健身房、读书吧、泳池随便用，二期业主也能共享 户型实用率高，95-118㎡平层 / 复式四房，主卧套房 + 双卫设计，采光通风一流

    全部3个回答>
  • 答

    桂城正冲刺千亿镇街，2025 年计划整备 1500 亩产业用地，文翰湖国际科创合作区等重点项目加速落地，产业升级带动人才涌入，住房需求蹭蹭涨！ 佛山全面取消限购，非户籍购房门槛降低，吸引大量广州客来桂城安家，购买力持续增强，房价想跌都难！ 桂城核心区土地供应逐年收紧，2025 年宅地出让比 2022 年减少 40%，稀缺性越来越强，物以稀为贵的道理谁都懂！

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周边配套
位置：南海-桂城-佛山南海桂城深海路与桂平路交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 夏西(大沥快线)
    384m
  • 金色家园(140路;151路;桂01路;桂02路;桂16路)
    463m
  • 怡翠公园(140路;151路;171路;226路;G7路;G9路;佛232B路;桂02路;桂07路;桂16路)
    488m
  • 怡翠公园(140路;151路;171路;226路;G7路;G7路晚高峰绕行线;G9路;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;桂02路;桂07路;桂16路)
    554m
  • 依岸康堤花园(171路;226路;G7路;G9路;佛232B路;桂01路;桂07路)
    574m
  • 紫金城(大沥快线;佛232高峰线;佛232路;桂06路;桂24路;桂30路;桂32路)
    690m
  • 深海路(171路;226路;桂01路;桂07路)
    748m
  • 深涌工业区(佛232高峰线;佛232路;桂06路;桂24路;桂30路;桂32路)
    762m
  • 深涌村(G7路;G7路晚高峰绕行线;G9路;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;广州南站快线)
    811m
  • 华师附中(128路;138路;桂04路;桂15路;桂15路[工作日限行时段])
    869m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 19500元/㎡

环比上月持平

区域均价 19929元/㎡

环比上月+0.10%

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