上坤云栖公馆

户型：实用舒适空间，适配多元家庭需求：主推建面约 78-115㎡的二至四房户型，以 “高得房率 + 紧凑实用” 为核心亮点。78㎡两房双开间朝南，客厅连接 4.2 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间无浪费，适合新婚家庭或单身人士。95㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，5.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光充足；主卧套房配备独立卫浴，得房率约 82%，满足三口之家居住需求。115㎡四房南北通透，6.2 米阳台兼顾观景与晾晒，厨房采用 L 型布局，操作动线流畅；主卧带步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房，适配二胎家庭的改善需求，在丹灶同类项目中，性价比优势突出。

交通：双主干道衔接，通勤灵活高效：自驾出行优势明显，紧邻樵金北路、金兴路，3 分钟接入佛山一环西延线，5 分钟覆盖丹灶金沙全域，10 分钟抵达丹灶镇中心，15 分钟畅达狮山城区，25 分钟可达禅城张槎，30 分钟通过广明高速接入广州番禺区，对于往返产业园区与周边城镇的家庭十分友好。公共交通密集，周边 500 米内有 5 个公交站点，丹 02 路、丹 03 路等 8 条线路覆盖丹灶各村居及狮山、三水等地，丹 11 路 20 分钟可达佛山地铁 3 号线狮山站，接驳地铁 30 分钟直达佛山新城。距离规划中的广佛环线（在建）丹灶站约 3 公里，未来通车后 15 分钟直达广州北站，融入珠三角城际轨道网，进一步提升跨区通勤效率。

位置：丹灶新城生活圈，配套与生态兼顾：上坤云栖公馆位于丹灶镇金沙板块核心，处于樵金北路与金兴路交汇的生活居住区，是丹灶 “产城融合” 发展的重点区域。项目 1 公里内有金沙时代广场、金铂天地等商业体，涵盖超市、餐饮、影院等业态，日常购物、聚餐、娱乐便捷；2 公里辐射丹灶商业广场、珍丰广场，共享老城成熟配套。教育资源丰富，金沙小学（镇一级）、丹灶中学在 2 公里范围内，社区配建 6 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的教育链。生态环境优越，距金沙岛国家湿地公园约 2 公里，周边还有仙湖旅游度假区，居住氛围兼具新城的活力与生态的静谧，适合在丹灶本地及周边狮山、三水工作的家庭，尤其受注重生活便利性的刚需群体青睐。