金地棠悦

户型：低密舒适空间，适配多元家庭：主推建面约 89-139㎡的三至四房户型，以 “高得房率 + 低密社区” 为核心亮点。89㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，部分房源可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，空间紧凑实用，适合三口之家。115㎡四房南北通透，客餐厅一体化设计，6.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，次卧灵活可变书房或儿童房。139㎡四房为横厅设计，7.2 米超大面宽阳台，厨房采用 U 型布局并预留中岛位置，装修标配全屋新风系统、智能门锁等，社区容积率仅 2.5，楼间距达 40 米，居住舒适度在大沥老城板块处于领先水平，适配二胎家庭或三代同堂的改善需求。

交通：双地铁规划，广佛通勤高效切换：轨道交通潜力显著，距离佛山地铁 5 号线（规划中）大沥站约 600 米，未来通车后 2 站接驳广州地铁 12 号线，25 分钟直达广州越秀核心区；临近佛山地铁 11 号线（规划中）大沥北站，3 站可达广钢新城，15 分钟覆盖广州荔湾核心区。自驾出行便捷，紧临广佛路、大沥大道两条城市主轴，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖大沥全域，10 分钟抵达广州荔湾区，15 分钟畅达千灯湖金融高新区，20 分钟直达广州海珠区，轻松实现广佛双城生活的快速切换。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，沥 01 路、广 286 路等 20 条线路覆盖广佛多地，广 286 路可直达广州火车站，多维交通网让出行选择更灵活高效。

位置：大沥老城醇熟区，生活配套一步到位：金地棠悦地处大沥镇老城核心，紧邻大沥商业步行街，是板块内少有的 “低密度 + 全配套” 住宅小区。项目 1 公里内覆盖大沥商业步行街、金雅轩广场等老牌商圈，聚集超 200 家零售商铺、50 家餐饮门店，日常买菜、逛街、聚餐下楼即达；3 公里辐射永旺梦乐城、广佛智城等新兴商业体，满足高端消费需求。教育资源密集，省一级大沥中心小学、大沥中学在 800 米范围内，社区配建 9 班幼儿园，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 的 15 年教育闭环，孩子上学步行 5 分钟可达。医疗配套完善，3 公里内有广东省中西医结合医院（三甲）、大沥医院，周边 300 米内有 3 个社区卫生服务站，居住于此，既能享受老城的烟火气与便利性，又能拥有低密度社区的居住舒适度，适合在大沥本地及广佛交界工作的改善型家庭。